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[生意经营] 生意求助 [复制链接]

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 21:23 |显示全部楼层

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本人三月份在阿德莱德的rundle mall 的chemist warehouse 外面买了家快递店，到四月份的时候，商场经理不愿意续签lease。所以短短一个月时候，买店的五万澳币打了水漂。以前买家没告诉我这信息，我自己傻傻的也没提前去文商城经理lease续签的问题。想咨询一下足迹的朋友，哪个部分可以求助，还是只能去找律师。

飞儿

水晶靴族

发表于 2017-7-9 21:30 |显示全部楼层

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同情加祝好运。。。

买店前有来这里做功课吗？
一个个帖子扫过去，好多有用的信息呀

account001

木屐族

发表于 2017-7-9 21:33 |显示全部楼层

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如果合同里没有对应条款，那你没有任何办法。这些你的律师应该告诉你风险的，如果没有，你的律师是非常不专业的。

dayu79

铜靴族

发表于 2017-7-9 21:35 |显示全部楼层

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正常的过户律师肯定会提一下你可能遇到了个假的过户律师

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-7-9 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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估计楼主买店时没找律师

ny241

草鞋族

发表于 2017-7-9 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧找律师看租约合同，有没有option。同时尽量与商场经理沟通，祝好运

qdchengke

草鞋族

发表于 2017-7-9 22:03 |显示全部楼层

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尽可能满足商场经理的续约要求，应该还是可以续约的，只是有些条件，比如装修或者房租之类的，如果不是太离谱就答应吧，他们应该不是和你有仇，不会非要赶你走的，多沟通。至于律师那边，鉴于在过户的时候都没给你提醒租约问题，估计现在去找也没啥用了，搞一顿说不定给律师赚钱了。

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 22:30 |显示全部楼层

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wjsmelb 发表于 2017-7-9 20:36
估计楼主买店时没找律师

卖家找的律师，出了律师费

wjsmelb

银靴族

发表于 2017-7-9 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

所以说啊，卖家律师是不会顾及你的利益的

AAR

木屐族

发表于 2017-7-9 22:35 |显示全部楼层

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zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

卖家的律师只是负责卖家的，你自己没请律师怎么搞。。。为了个1000-2000的这下悲剧了吧

危险

银靴族

发表于 2017-7-9 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说句不好听的，这智商就别做生意了。

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 22:58 |显示全部楼层

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危险发表于 2017-7-9 21:37
楼主说句不好听的，这智商就别做生意了。

接受。专心当我的RN去了

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2017-7-9 23:04 |显示全部楼层

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zelovehit 发表于 2017-7-9 21:30
卖家找的律师，出了律师费

跟买房一样需要找自己的律师保障自己的权益的

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 23:05 |显示全部楼层

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卖家背景是哪国人？

zelovehit

布鞋族

发表于 2017-7-9 23:06 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:05
卖家背景是哪国人？

中国人

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 23:10 |显示全部楼层

这卖家真是坏到骨子里了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-9 23:14 |显示全部楼层

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卖家太坏，是国人吗？

水晶靴族

发表于 2017-7-9 23:15 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:10
这卖家真是坏到骨子里了。

我觉得这个问题主要责任在lz，怪不到卖家头上，买店当然先谈租约，你自己不去谈还指着卖家教你干这干那？自己功课没做，不能怪到别人头上。

秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰，此时此夜难为情。

fuminlei

皮靴族

发表于 2017-7-9 23:25 |显示全部楼层

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现在什么都晚了，和卖家去玩命吧，多少要点回来。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-7-9 23:25 |显示全部楼层

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楼主，这个算花钱买个教训吧。不过5万澳币毕竟不是小数字，还是要想办法要回来，能要回来多少是多少啊？

可否咨询下免费的律师。FREE LEGAL ADVICE看看。

祝好运吧。

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 23:40 |显示全部楼层

rb 发表于 2017-7-9 22:15
我觉得这个问题主要责任在lz，怪不到卖家头上，买店当然先谈租约，你自己不去谈还指着卖家教你干这干那？ ...

首先我同意楼主没做好功课，但是卖家是在打擦边球欺负一个完全信任他的同胞，实施合法的“诈骗”。

水晶靴族

发表于 2017-7-9 23:49 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2017-7-9 22:40
首先我同意楼主没做好功课，但是卖家是在打擦边球欺负一个完全信任他的同胞，实施合法的“诈骗”。 ...

这个完全谈不到欺负和诈骗，按lz所说，他自己根本就没有找律师，这就谁都帮不了了，商店换owner，商场当然要小心，你不会做生意交不起房租将来跑路我找谁呀？所以买点第一步就是谈租约，尤其是商场里的，这个我只能说lz花钱买教训了，没有律师怎么能随便签合同呢？无商不奸，所有做生意的最重要都是保护自己利益，然后才说考虑别人的利益，冒着自己生意卖不出去风险去提醒买家该干什么，我觉得一般人不会这么傻的。

秋风清，秋月明，落叶聚还散，寒鸦栖复惊。相亲相见知何曰，此时此夜难为情。

tinaking666999

金靴族

发表于 2017-7-9 23:51 |显示全部楼层

rb 发表于 2017-7-9 22:49
这个完全谈不到欺负和诈骗，按lz所说，他自己根本就没有找律师，这就谁都帮不了了，商店换owner，商场当 ...

可能我不是生意人所以觉得卖家没良心。

蜜糖吐司

布鞋族

发表于 2017-7-10 12:09 |显示全部楼层

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三月份发生的事情，你为什么现在才来问？如果在三月份或者四月份的时候来咨询还有救，因为商城不续约也必须提前一到三个月通知租客。也就是说，那时候你请律师还来得及，至少可以试着告卖家隐瞒租约情况诱导你购买生意。这条同样适用于从中介手中购买生意。现在估计你没有任何办法了，因为合同已经生效，法律意义上就是你和商场之间的租约关系，和卖家没有任何关系了。下次多做点功课，祝你好运