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[其他讨论] landlord insurance能保私租的情况吗？ [复制链接]

jrx

草鞋族

发表于 2017-6-28 23:03 |显示全部楼层

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landlord insurance 需要什么前途条件吗？
比如私租，没有正式合同，没有bond之类的，是不是就没法通过保险claim损失？

或者说，买landlord insurance或claim需要提供什么资料？

davydc

皮靴族

发表于 2017-6-28 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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買不用，賠償的時候要

jrx

草鞋族

发表于 2017-6-29 08:39 |显示全部楼层

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davydc 发表于 2017-6-28 23:09
買不用，賠償的時候要

赔偿时需要哪些东西呢？
谢谢！

DAS37

木屐族

发表于 2017-6-29 08:58 |显示全部楼层

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jrx 发表于 2017-6-29 08:39
赔偿时需要哪些东西呢？
谢谢！

保险公司要求中介提供证明。

hunter2honey

木屐族

发表于 2017-6-29 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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磅金放fairtrading可以的，如果私下收现金不行

sky3g

银靴族

发表于 2017-6-29 09:37 |显示全部楼层

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Yes, you can. But high risk you have trouble if you want to make claim. You have to have the legal contract with your tenant to prove the income. You can check the policy wording or contact insurance provider to clarify it.

Double1881

金靴族

发表于 2017-6-29 10:29 |显示全部楼层

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应该是可以保，但你买保险的时候他会问你是中介管理，还是自己管理，保费不一样。

wxlichao

布鞋族

发表于 2017-6-30 13:04 |显示全部楼层

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不懂别瞎逼逼。肯定能买保险，也能理赔。谁规定出租必须要中介啊。

kwcheu

草鞋族

发表于 2017-6-30 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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Premium will b higher

xabsinthex

皮靴族

发表于 2017-6-30 17:23 |显示全部楼层

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理赔跟个人还是中介无关，而是你出租的一切程序是否符合Residential Tenancies Act之相关规定，中介代租肯定都是按台面上的规定来，但你个人出租时如果没有按规执行，那保险公司大概率会拒赔，因为你跟租客间的租赁关系一定程度上不受法律保护，具体还需要case by case。

朕乃万岁

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发表于 2017-6-30 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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买吧，一定会赔

Wallaw

皮靴族

发表于 2017-6-30 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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有那种自己管理的保险，不过如果没有合同不交bond的那肯定不行，不会给你理赔的

gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-6-30 20:14 |显示全部楼层

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如果不通过中介出租但是都走了该走的程序，应该是可以的

emmachai2009

皮靴族

发表于 2017-6-30 20:35 |显示全部楼层

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我曾经私人出租，签了正规合同，bond上交，做了condition report。后来出问题保险公司给理赔了，但是整个过程整得心力交瘁。还是交给中介方便

朕乃万岁

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发表于 2017-6-30 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主如果精通租房法律法规的就自己管理

xiaxa001

布鞋族

发表于 2017-6-30 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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保费没有折扣可以买保险但注意的是最好每年自己找人做过inspection report 确保房屋状况的完好看你是出租的house 还是 unit house怎么样都要买保险的火灾要是发生那不是房子都没了而且legal liability 也是保险重要cover 的一部分

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