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[NSW] 求助:好的中介难求~悉尼上北 [复制链接]

2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 13:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 12:59 编辑

请足迹的各位不吝赐教,有没有可以推荐的,悉尼上北比较另人满意的房产中介(最好是有卖apartment经验的)

因为公婆的永居拿到,家里常驻人口一下子增加到了5位(将来我父母可能还会来短期拜访)。
所以明年初打算搬进house了,准备卖出现在居住的一套两房公寓。

非常感谢,回复一定分分伺候!
I used to rule the world   Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone    Sweep the streets I used to own
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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 13:21 |显示全部楼层
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是不是应该去投资板块问呢?可我们是自住的,也希望买主是自主的。
有没有人在近期在附近交易过房产呢?

发表于 2017-6-28 13:33 |显示全部楼层
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直接论坛交易吧,至少省下2,3w中介费和广告费了

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 13:38 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2017-6-28 12:33
直接论坛交易吧,至少省下2,3w中介费和广告费了


论坛有论坛的规定,而且论坛没有资格审查房产信息的真实性啊。
是我肯定不会上论坛上买卖的。也根本没有考虑在这里打广告,真心求推荐!

当然若有天足迹子板块做成澳洲华人的domain网站了,我肯定来支持。
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发表于 2017-6-28 13:40 |显示全部楼层
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澳洲最可恨人士:
1 政客
2 汽车推销员
3 房屋中介

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发表于 2017-6-28 13:40 |显示全部楼层
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一般都是用本区的中介吧,各个中介都去聊一下,或者看看对应中介别的房子开放情况。

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 13:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 12:48 编辑
angaozhou 发表于 2017-6-28 12:40
澳洲最可恨人士:
1 政客
2 汽车推销员


我买house的时候认识两个,回复及时,态度热情,服务周到,及时更新,主动联系,再差得房子也能卖出。

我是卖家肯定喜欢他们,买家就不一定了,因为他们这样压价捡漏的基本没可能。

可惜他们都是主要卖house的,有需要在上北卖house的我倒是可以推荐下,互换信息。
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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 13:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 12:47 编辑
sheilaloo 发表于 2017-6-28 12:40
一般都是用本区的中介吧,各个中介都去聊一下,或者看看对应中介别的房子开放情况。 ...


谢谢分享,我查了最近一年附近公寓的交易记录,其实数量很少,同类型的不超过二十套,中介五花八门,竟然还有parramatta的。
所以才来这里请教,最近上北不是挺热门的嘛
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发表于 2017-6-28 14:06 来自手机 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 12:46
谢谢分享,我查了最近一年附近公寓的交易记录,其实数量很少,同类型的不超过二十套,中介五花八门,竟然 ...

热门的是下北,上北的apt不好卖,我四月份的时候基本都砍5-10万…

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退役斑竹

发表于 2017-6-28 14:15 |显示全部楼层
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你去各大卖房网站 搜你的区, 然后看哪个中介卖的比较多 就先找哪个聊一下看看

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发表于 2017-6-28 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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angaozhou 发表于 2017-6-28 12:40
澳洲最可恨人士:
1 政客
2 汽车推销员

经常写这个,说说受什么刺激过?
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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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lm2068830 发表于 2017-6-28 13:06
热门的是下北,上北的apt不好卖,我四月份的时候基本都砍5-10万…

有可能,我们公寓楼新搬进来的大多数是韩国人了,我们炒完学区房概念他们来炒冷菜了。
看来我要考虑一下韩国中介。
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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:24 来自手机 |显示全部楼层
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caesar6668 发表于 2017-6-28 13:15
你去各大卖房网站 搜你的区, 然后看哪个中介卖的比较多 就先找哪个聊一下看看 ...

谢谢分享,你的意思是找大中介公司是吧?
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退役斑竹

发表于 2017-6-28 14:29 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 13:24
谢谢分享,你的意思是找大中介公司是吧?

你不想贱卖对吧, 找当地广告最多的 先聊一下 , 中介要多方比较一下, 可以拉个LIST, 找2-3家, 了解收费估价等等比较好
[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有, 手慢无,最近看房直接感受[/url]

2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:43 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 13:44 编辑
caesar6668 发表于 2017-6-28 13:29
你不想贱卖对吧, 找当地广告最多的 先聊一下 , 中介要多方比较一下, 可以拉个LIST, 找2-3家, 了解收 ...


不好意思不太理解啊,都是劳动所得,也不赶着抛出,难道会有人想贱卖的?
我们明年搬出,现在有半年时间应该比较足够了吧,价格合理就行了,毕竟买入比较早。
就是最近也仿佛世道有点冷,特别是一手新房的情况也许也影响了二手房市场,这才要找人脉比较足,经验比较丰富的中介。我们肯定会比较一下的,谢啦!
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发表于 2017-6-28 14:45 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 13:43
不好意思不太理解啊,都是劳动所得,也不赶着抛出,难道会有人想贱卖的?
我们明年搬出,现在有半年时间 ...

给你私信了,怕被说是广告

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小小白虎 + 1 你太有才了

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发表于 2017-6-28 14:47 |显示全部楼层
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找卖瓜应该没问题

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 13:54 编辑
kingburg 发表于 2017-6-28 13:47
找卖瓜应该没问题


我认识的“好”中介之一就是卖瓜的,但是人家擅长卖几百万的house,可能看不上小公寓。据我所知是两个体系的,我有空去卖瓜打听下。
日子飞快,我这是为搬去和你做邻居做准备了

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kingburg + 4 能和虎妈做邻居,乃犬子之幸啊!.

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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ilovmd 发表于 2017-6-28 13:45
给你私信了,怕被说是广告

是哦,我没想到这个也可能有广告嫌疑,那请各位私信吧,谢谢你了!
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退役斑竹

发表于 2017-6-28 14:52 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 13:43
不好意思不太理解啊,都是劳动所得,也不赶着抛出,难道会有人想贱卖的?
我们明年搬出,现在有半年时间 ...

半年应该够了, 主要看你的期望值是多少,  现在先找中介, 2个月后开始准备开放, 这样搬出去的时候就差不多可以SETTLE拿钱了
[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有, 手慢无,最近看房直接感受[/url]

发表于 2017-6-28 14:53 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 13:51
是哦,我没想到这个也可能有广告嫌疑,那请各位私信吧,谢谢你了!

这个版对中介和楼花比较敏感的
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发表于 2017-6-28 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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小小白虎 发表于 2017-6-28 13:23
有可能,我们公寓楼新搬进来的大多数是韩国人了,我们炒完学区房概念他们来炒冷菜了。
看来我要考虑一下 ...

上北house比较好卖。如果是3房2卫2车位的apt也还可以,适合自住或者投资。

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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ilovmd 发表于 2017-6-28 13:53
这个版对中介和楼花比较敏感的

那我换种方式问,哪个上北中介特别不好,求避让!
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发表于 2017-6-28 15:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophia小索 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophia小索 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找local 的agent来谈一下,故一下价格。

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2016年度奖章获得者

发表于 2017-6-28 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 小小白虎 于 2017-6-28 14:07 编辑
caesar6668 发表于 2017-6-28 13:52
半年应该够了, 主要看你的期望值是多少,  现在先找中介, 2个月后开始准备开放, 这样搬出去的时候就差 ...


是的,我们买房看了至少两三个月,这种交易要有耐心,讲究你情我愿,直钩钓鱼,愿者上钩。
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发表于 2017-6-28 15:07 |显示全部楼层
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搜你的区, 看哪个中介卖的比较多

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发表于 2017-6-28 15:12 |显示全部楼层
此文章由 yzh1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
或者换种查法。搜你的区,价格排序,看都是谁卖出去的

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发表于 2017-6-28 15:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zhuanzhuan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zhuanzhuan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议自己卖,把周边房子最近半年的成交记录了解一下,自己再定个合理价位放在网上卖。以目前市场看,抢房子的可能性不大,所以关键是自己的心理价要合理。通过中介,不一定能卖出所谓高价,特别是2房公寓,价格很透明。省下来的广告费佣金可以在你和买家之间的讨价还价时空间更大。

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发表于 2017-6-28 16:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lulumelon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lulumelon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是搜同一区,哪个中介卖的多,贵,相片弄得好,再找一个差的问价,用来砍价。。。

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发表于 2017-6-28 17:38 |显示全部楼层
此文章由 sydney369 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney369 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多问几家,做个对比,厉害的中介比如mb,bell,还有s开头的房源太多忙不过来,有些关心几百万的,价低的没那么上心,你多去看看他们的拍卖,拍卖师和中介很关键,能多卖出去好几万甚至更多,祝你好运

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