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[行情讨论] 手上有十万澳币左右的钱，买房子好还是买生意好 [复制链接]

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 14:08 |显示全部楼层

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如题，足迹里卧虎藏龙，请教各位下，现在账户里面有大约十几万澳币的钱在offset里面，
现在想着弄点投资，买房子好，还是买个生意做做好
房市现在还有的升吗，我知道论坛里面唱衰的很多，政府银行现在政策也不利啊觉得，
买生意十几万的就是类似咖啡店之类的了，倒是有多年打工经验，就是不知道管理如何
当然投资有风险，最简单就是放银行

loroley526

布鞋族

发表于 2017-6-23 14:13 |显示全部楼层

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买房
坚信几年后的贫富差距不是靠生意拉开的，是靠房产

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-23 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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看见唱衰的多和银行政策不利这些话，才真正感受到什么叫三人成虎。什么叫银行政策不利...利息降了多长时间，多少次，已经降到历史的的低点，只是银行刚升了IO利息，正确的规避了一些高杠杆和违规贷款可能造成的风险，市场也能更良性的发展，就被一步步地说成是整个社会经济崩溃的迹象，并且拿一些贷款90%+假收入的极端投机者作为例子来佐证涨利息之后的惨状。这些言论的市场完全是基于人对于利润的贪婪和任何可能风险的恐惧来传播的。

风险永远存在，这两年房子大涨的情况下因为房子破产的人也不是没有。敢于冒一定的风险和根据自身情况控制风险才是投资的正确理念。

jennycyy86

草鞋族

发表于 2017-6-23 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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同意一楼看法，但是前提是银行肯借你钱，还要做好风险防控，比如涨息，还有房子空置期的费用。

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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loroley526 发表于 2017-6-23 14:13
买房
坚信几年后的贫富差距不是靠生意拉开的，是靠房产

生意有现金流，房产是在手上增值，短期持有呢

flying2012

布鞋族

发表于 2017-6-23 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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做生意，累死累活，操心太多，一算利润挣个自己的人工，也就多了10%，能买房还是买房

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-6-23 15:16
看见唱衰的多和银行政策不利这些话，才真正感受到什么叫三人成虎。什么叫银行政策不利...利息降了多长时间 ...

很有见地，现在的确政府和银行都在调控房市良性发展，IO利息在升，PI降了

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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jennycyy86 发表于 2017-6-23 15:30
同意一楼看法，但是前提是银行肯借你钱，还要做好风险防控，比如涨息，还有房子空置期的费用。 ...

主要还是看银行肯不肯借钱，已经有一套自住房了

xddt

银靴族

发表于 2017-6-23 15:49 |显示全部楼层

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十几万也买不了什么好生意，说不定还要亏钱，还是买房吧

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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flying2012 发表于 2017-6-23 15:45
做生意，累死累活，操心太多，一算利润挣个自己的人工，也就多了10%，能买房还是买房 ...

做生意or上班
做生意还一个现金流
上班房子买不了几套

aulaoda

金靴族

发表于 2017-6-23 15:53 |显示全部楼层

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买房吧

idlepoison

金靴族

发表于 2017-6-23 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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10来万还是买车吧....

macro

金靴族

发表于 2017-6-23 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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做自己擅长的最重要

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-23 16:11 |显示全部楼层

cc的猫发表于 2017-6-23 15:46
很有见地，现在的确政府和银行都在调控房市良性发展，IO利息在升，PI降了 ...

反正我到什么时候，也得保证利息从4两三年之内升到6甚至7，我也能还得起，顶多是紧点儿，而且两三年之内随着我工作经验的增加，我还会找到工资更高的工作，因为我有技能。这是对风险和利益的整体规划。

没有稳定工作，除了自住还有好几个投资，用各种钻营手段贷款贷到每年一分不剩的人实际上是很少数的。短期暴富需要投机，中长期小富需要投资；长期大富大贵需要权利或者是走在人类时代的前沿。

jhsun3

金靴族

发表于 2017-6-23 16:13 |显示全部楼层

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倆樣都不靠普。買銀行股票

AlanTse

银靴族

发表于 2017-6-23 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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买房

marco888

布鞋族

发表于 2017-6-23 17:57 |显示全部楼层

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喔很高兴四年前买房。然后靠买房升值又买房。能忍得住物质引诱，先买房，然后再其他。

大成

金靴族

发表于 2017-6-23 18:14 |显示全部楼层

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10多万的小生意还是不要做的好，分分钟被碾压的渣都不剩，实在不愿意给人打工，就开UBER吧，也算生意，投入少

投资房，10多万，也买不了house，就是小unit50-70万，基本是要靠抢的，没什么降价空间

此心安处是吾乡

powerbook

布鞋族

发表于 2017-6-23 18:14 |显示全部楼层

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买房

aa1017

银靴族

发表于 2017-6-23 21:38 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-23 18:14
10多万的小生意还是不要做的好，分分钟被碾压的渣都不剩，实在不愿意给人打工，就开UBER吧，也算生意，投入 ...

那不一定。我朋友工厂区十几万买的cafe，年收入还是不错的。就是辛苦一点要早起给做咖啡。

你好啊

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-23 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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10几万买房怕是不够首付
你不用上班吗？不然怎么要买生意
你要是不上班，买房贷不了款

大成

金靴族

发表于 2017-6-23 21:52 |显示全部楼层

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aa1017 发表于 2017-6-23 21:38
那不一定。我朋友工厂区十几万买的cafe，年收入还是不错的。就是辛苦一点要早起给做咖啡。 ...

小生意，十几万，好的一年半回本，不知道什么时候附近开个连锁或稍微大一点的咖啡店，哭都处哭去，本都会不来，起早贪黑，还要怕税局查税，请个人都不敢，有一天想卖脱身，发现没人接盘，苦啊，接着熬吧，还不如打工

此心安处是吾乡

爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-23 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-23 21:52
小生意，十几万，好的一年半回本，不知道什么时候附近开个连锁或稍微大一点的咖啡店，哭都处哭去，本都会 ...

有没有好的生意模式推介一下？
适合半管理的那种

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-23 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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十几万小生意，老板需要投入很多，一不小心就亏了。
不如买房

大成

金靴族

发表于 2017-6-23 22:08 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-6-23 22:00
有没有好的生意模式推介一下？
适合半管理的那种

麦当劳，KFC

此心安处是吾乡

cc的猫

布鞋族

发表于 2017-6-23 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家都是建议买房啊，就是上班觉得赚不多才想做生意会不会比较好

oao

金靴族

发表于 2017-6-23 23:02 |显示全部楼层

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买砖头保值

砍不死

铜靴族

发表于 2017-6-23 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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这样吧我说几句。足迹大神太多了，我这个小人物给你点中肯的意见。
先阶段你只有10几万除了偏远山区的house其他只有unit 或者apt 的选择了。现在这个阶段不要去趟这摊浑水。因为看到您是offset里有10几万那么就证明您已经有自主房了。先稳住现在房子基本停涨了你着身份急那？！！怕手机发送总打字很多一发就没换行说说小生意