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[其他讨论] 今天决定把投资房挂出去了～还没有挂牌中介就要求降价 [复制链接]

爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-20 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爬山虎于 2017-6-30 19:19 编辑

之前两年一直看空做多，现在决定把一年半前入手的一个投资房出掉，用行动投票，会不会傻逼也不知道，反正两年的回报也算可以了。

卧龙岗地区，地上一共三套板房，现在租金每周七百多点，可以轻易提高到八百多，主要都是老租客，有个住了十年，还是护士，很稳定，人也不错，所以就不涨租金了。打算挂9XX，K，看能不能成交。七百多的平地，距离麦当劳五六十米，购物中心教堂图书馆两百米以内，离海边开车五六分钟，这个价格卖不掉就留下来退休再说。

因为正流，资金方面没有任何压力，主要是觉得眼下可以调仓。最近感觉城市附近的农场有人抛盘，因为农场基本没什么租金收入，贴钱贴得厉害，一涨利息最先受影响，想拿现金在手里到时候换个小农场，我主要是想自己玩，如果一年内悉尼买不到，就到昆士兰去看看。

以上农场特指小Acreage，用词歧义了被大家笑话，特此更正。

上周末去拍照，结果中介说要把底线放到八十几万，我嘿嘿了一下，等拍完照片说再考虑一下，现在只好找多几个中介评估一下了。看来可能已经错过最好的卖房点位了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-20 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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未来的大地主.....

五月的风

铜靴族

发表于 2017-6-20 12:23 |显示全部楼层

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爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-20 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-6-20 12:19
未来的大地主.....

几十万，悉尼一小时车程弄个四五千平米就很开心了

xyz58

银靴族

发表于 2017-6-20 12:28 |显示全部楼层

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买农场，晒地皮啊？

准爸爸

木屐族

发表于 2017-6-20 12:32 |显示全部楼层

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我们也把投资房卖掉了，现在只有自住房。我看悉尼上北岸这边最近非常冷淡，房子都挂很久还卖不掉，就等房主降低心理预期，一旦开始，就是一大批啊。如果这个趋势这两个月不变，等春天大量房产上市，就更要开始下跌了。

qingtaoxiaohao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-20 12:42 |显示全部楼层

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农场一般坑都很大啊，没有一定的贴钱能力抓不住啊。
而且很多事靠赌和内部消息，未来没有规划的地几乎不会涨多少，已经有规划的就不便宜还要贴钱很多年
已经有了PSP的估计你也买不起，总之要有一定钱，胆识，运气，承受力的才能买农场

bluesnz

木屐族

发表于 2017-6-20 12:42 |显示全部楼层

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买多一套压压惊

爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-20 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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qingtaoxiaohao 发表于 2017-6-20 12:42
农场一般坑都很大啊，没有一定的贴钱能力抓不住啊。
而且很多事靠赌和内部消息，未来没有规划的地几乎不会 ...

我没那么大野心，就想买块不大不小的地种点果树什么的，周末自己可以去看看。大的地买不起，也拿不住。
当年十几万刀，在买农场和买投资房之间犹豫了一下，因为地太远，还是选了房子，现在看起来不算错。

qingtaoxiaohao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-20 18:03 |显示全部楼层

爬山虎发表于 2017-6-20 17:49
我没那么大野心，就想买块不大不小的地种点果树什么的，周末自己可以去看看。大的地买不起，也拿不住。
...

准备搞个多大的1H的？太大了收拾不过来

mmmggg

皮靴族

发表于 2017-6-21 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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卧龙岗也能卖90多万啊，厉害

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lm2068830

皮靴族

发表于 2017-6-21 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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准爸爸发表于 2017-6-20 12:32
我们也把投资房卖掉了，现在只有自住房。我看悉尼上北岸这边最近非常冷淡，房子都挂很久还卖不掉，就等房主 ...

下北还是很火，都是拍卖，像点样的基本上拍卖前就被高价抢了，上个月在那边入了一套自住，升级自住房，旧的自住在内西开放三周也卖掉了。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-21 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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＞卧龙岗地区，共三套板房，现在租金每周七百多点，可以轻易提高到八百多，主要都是老租客，有个住了十年，打算挂9XX，七百多的平地，距离麦当劳五六十米，购物中心教堂图书馆两百米以内，离海边开车五六分钟，

等等吧。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-21 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-6-20 12:23
几十万，悉尼一小时车程弄个四五千平米就很开心了

面积是写少了一个0吗？

huzhenxin

铜靴族

发表于 2017-6-21 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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合理投资，不要背中介忽悠，把自己身价信命都赌进去，帮别人冲业绩，增加自己和社会的风险而已

Ozquest

银靴族

发表于 2017-6-21 10:25 |显示全部楼层

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interested to buy

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-21 10:26 |显示全部楼层

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yn2000

银靴族

发表于 2017-6-21 10:33 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2017-6-21 10:25
interested to buy

LZ果断吊到一条大鱼,呵呵呵，广告费都省了

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-21 10:58 |显示全部楼层

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4、5千平不叫农场

Ozquest

银靴族

发表于 2017-6-21 11:35 |显示全部楼层

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yn2000 发表于 2017-6-21 10:33
LZ果断吊到一条大鱼,呵呵呵，广告费都省了

hahaha

SMSF Specialist

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-6-21 11:44 |显示全部楼层

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恭喜

一拍即合

皮靴族

发表于 2017-6-21 11:48 |显示全部楼层

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农场主

catpiano

皮靴族

发表于 2017-6-21 12:03 |显示全部楼层

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lz的投资真心不错啊
现在给notice
开春卖吧

爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-21 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-6-21 07:49
面积是写少了一个0吗？

兄弟啊，我没法和你一样搞大的，主要是还要打工糊口，就想买个类似这样二十上下便宜的https://m.realestate.com.au/prop ... -katoomba-201740170
有点人气，也没那么远，就算暂时没水没电也可以，先种点板栗树下去，过个五年十年，有了闲钱搞个小集装箱房什么的，秋天带娃吃板栗柿子。

房子不着急卖，价格好就卖，不好留着也没压力。卖掉就是想把钱花了，供房子总也供不完的，这辈子发财是没指望了，干脆改善一下生活，干点自己喜欢的事情吧。