【亲身经历】小心投资墨尔本公寓陷阱

nwpugod

2017年2月17日
经朋友介绍，认识了Apex澳洲鼎丰集团中介，她给我推荐了墨尔本888的一房公寓。
她在邮件中写明，如果没有签合同，将退还我的定金。
我也先后分次把钱转账到了她指定的律师账号里。
再后来就是卖家反悔，又不愿意卖了，导致合同没有签成。
2017年3月28日，律师收了330的合同费，退回了其他定金。
中介说她没有经验，不知道律师要收330的钱，虽然她之前承诺说会退还定金。
她在邮件写了会退定金，但是她没说退全部。她是故意的，还是英文不好？
我想着第一次，就算了。
2017年4月24日，Apex澳洲鼎丰集团中介又联络我，推荐了888的2房公寓。
打电话的时候，我就说，不会这次又买不成，收我330的律师费吧！她肯定的说，不会的。
4月24日当天，我就转了5000定金到律师的Trust账户下。
然后，就没有消息了。没有人联络我，也没有人给我解释到底怎么回事。
5月1日，我等不及了，主动发邮件给中介，说明如果周三5月3日之前我收不合同，卖家签了字的转让合同，我就不买了。
我不想再等那么久。
当天晚上，律师把空白的合同发给我，卖家没有签字，只有双方的名字。
5月2日，中介主动打电话给我，买不到了，卖家联络不上，过了周三就退钱给我。
5月4日，中介在微信上承诺会退全款给我，律师不收合同费330。
然后，我就等律师给我退款。一直也没有收到退款。
5月10日，中介打电话来，卖家联络上了。但我已经不想买了。
5月11日，中介说不能退我全款，律师要收330的费用。让我自己打电话给律师沟通。
我打给律师，律师说，从来都没有联系不上卖家这会事，不知道中介为什么会这么说。双方开始踢皮球。
然后律师把卖家签字的合同发给我，律师说是5月4日签的。我看了合同，有卖家的签字，但是没有日期。
什么时候签的，说不清。
到底是谁在撒谎？

回顾整件事情，连续2次莫名其妙的被收走了330，共660澳，钱不多，虽说是小钱，但是赚钱谁都不容易啊。我怎么都觉得我有点冤。
转账前，是大爷；转完帐，怎么就成了孙子。
说到底，还是转账前没有让该说清楚的人来说清楚。
1.下定金前，必须让中介或律师出示卖家愿意转让的合同，确认房源的真实性，以及卖家的转让意愿。NND，如果中介随便虚拟一个房源，回头一句话，卖家不愿意卖了，330澳就被律师收走了！！！
2.下定金前，更应该让律师解释清楚，如果是卖家的问题导致交易无法完成，定金应该如何退；如果是买家反悔或其他原因导致交易无法完成，定金应该如何退。转账前，中介各种保证，真正出问题了，钱不在我这里啊，无可奈何的样子。中介说的不算，钱不是进的中介的账户，进的律师的账户，应该让律师来说。并且口说无凭，白纸黑字才行！！！或者，让中介白纸黑字写清楚，如果律师不退，她来承担客户的损失。
3.交易必须限定时间，例如如果一周内不能完成交易，按合同结束交易。

到现在为止我还是很疑惑，律师收这330，到底是不是合理？合同都是现成的，只不过把双方名字写上而已，就值330？
如果是买卖二手房，和中介一起签合同，如果没有成交的情况下，中介从来都不收合同费的。

voice66

告诉中介，3天之内不退款660，你去fair trading告直接让他吊销牌照。

小米粉

中介就是靠忽悠卖家廉价卖房赚钱的

现在卖家越来越聪明

不好忽悠了没办法只好忽悠买家赚小钱了

tphilsun

颇有央视法制进行时的感觉

zhangwei7461

别人的时间也是钱。 中间出合同，动用律师 600多真不多。。    在合同上签名 可不只是签个字那么简单

114890015

一次就算了，两次都这样就直接告中介。

雍正王朝

不合理， 直接投诉中介与律师。

Griffon

apex 黑帮么？

Daniellee

zhangwei7461 发表于 2017-6-19 18:30
别人的时间也是钱。 中间出合同，动用律师 600多真不多。。    在合同上签名 可不只是签个字那么简单 ...

你中文没学好看不懂LZ写的故事？还是你就是这个什么什么中介？

Lovelypanda

刚发现还有比我傻的人！我也是通过朋友介绍买鼎丰的房子，转了5000刀，没看上合适的，为了退钱，催了无数次，等了一个半月才退

大江东去

楼花吗？

怎么不找全包价格的律师？墨尔本没这种律师吗？

yzh1999

中介：“一定会退给你的，请转账付款”

Gomingelectrix

找的Apex做中介还能有啥好

yang689

为啥没想好就打钱呢？5000刀呀

tianlin

花钱买教训？不过你要感谢那个中介，公寓谁买谁亏啊。

rechan

这要找你律师，帮你要回你的损失。要不然付律师钱干嘛？

civ

投诉律师

dandan646

做为万军中介之一 我想说,动用了律师的信托要收费是正常的 不过有经验的销售都是打到公司的信托这样可以省去不必要的开销 在没有成交前 我的做法都是提前说明100%退 ,基本上我认识的销售也都是全退的. 只能说你运气不好碰上了RP不好的销售 然而又运气很好的没有买888 (这个楼盘呢价位不低 回报率也一般般)


现在有没有觉的心情比较好呢

zzmel

楼主幸好没有买成，成交了估计现在更郁闷

niubi

鼎丰这种骗子公司还有人往坑里跳。。。

edcijn

人不能在同一个坑跌倒两次...

zhangwei7461

Daniellee 发表于 2017-6-19 18:37
你中文没学好看不懂LZ写的故事？还是你就是这个什么什么中介？

眼拙看错了， 还以为是lz反悔不买了。 这种情况 我建议lz追究责任。

F430

你得感谢那中介，你要是买了，亏6600都不止，亏66000差不多

Frankstonlarry

有EMAIL证据，告中介啊，钱虽不多，听着挺气人的。

hongji

交定金，要么是中介的trust account，要么就是vendor 律师的。按你说的，那个律师应该是代表vendor的才可以收你定金，要是买家律师收你买家定金干嘛？如果是vendor律师，没有理由收你的钱啊。建议拿发票去找vact问一下。

Carling

干活有奇招

laji

yzh1999 发表于 2017-6-19 18:56
中介：“一定会退给你的，请转账付款”

哈哈 中介的话 = ?

我上次是用信用卡付的 5000 dollar.  
要求收据上 白纸黑字 "full refund of $5000 if contract not proceeds by date of ..xxxx... "

后来决定不买了，中介2周退我支票。
要是唧唧歪歪， 我就通知银行 报 信用卡chargeback.

要是自愿现金 或 转账 给中介/律师 什么的， 那就孙子了。这世道 都这样。
  

五月的风

难得LZ在同一个坑，摔2 次

veroni

这中介越来越烂，越来越有p*a的作风了。

我同学老公在这中介里卖楼花，几年前情人港的楼花我给他5000 eoi定金，他居然存到他私人账户了，过了几个月他告诉我，让我去广东自己去抢楼花，说在广东开盘，其实他不是拿我的订金给他自己排队了，或者就是根本没本事帮我排到号。过了几个月退了订金给我。

后来都断交了，这同学和她老公自从买楼花后，人的丑恶本质方面就尽显无遗。

P*A的sales 更恶心，也是一个同学，上学的时候同住多年，eoi 订金压了6个月不给退，给她打电话就让我去找她经理，可是我当时交eoi订金时她可不是这么说的，后来再给她打电话就各种不接，各种见客户，开会，骗我说把支票存我账户，到最后跟她翻脸了，说再不退钱就投诉你们公司，才乖乖地把支票送到我家，我当时没在家，她居然还有脸和我家老人说不就是个退款吗，至于吗

楼花这行绝对洗脑，我这俩同学以前都很正常，现在都断交了

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