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[地区选择] 寻15-19 cottonwood cres Macquarie park 的同学和征地价格 [复制链接]

hillview

草鞋族

发表于 2017-6-17 18:09 |显示全部楼层

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有住 15-19 cottonwood cres Macquarie park 这三栋老Unit的同志吗?你们是正在联合起来和开发商斗智都勇吗？

我们这里下北也有几十块地，有开发商写信来要收购的问题，大家邻居想联合前来卖给开发商的问题

敢问这有同学住这几栋吗，想请教一些联合卖地的事宜

xs8111

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发表于 2017-6-17 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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开发商意愿最高1万2一平，但部分owner要1万5，长期拖延

hillview

草鞋族

发表于 2017-6-17 18:22 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-6-17 17:14
开发商意愿最高1万2一平，但部分owner要1万5，长期拖延

对面prime, 隔壁nuture，新楼花15000/m2起,老油腻，没拆，要15000合理不？

星辉南极

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发表于 2017-6-17 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-6-17 17:14
开发商意愿最高1万2一平，但部分owner要1万5，长期拖延

开发商要是这么算地价要么是伪开发商

chejohn

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发表于 2017-6-17 19:45 |显示全部楼层

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如果你是3层的小UNIT，加起来不过7.8户，但开发商批的是high rise，要1万5正常。

Baodie

皮靴族

发表于 2017-6-17 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2017-6-17 17:14
开发商意愿最高1万2一平，但部分owner要1万5，长期拖延

车库面积也算吗？

xs8111

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发表于 2017-6-17 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2017-6-17 17:22
对面prime, 隔壁nuture，新楼花15000/m2起,老油腻，没拆，要15000合理不？

每个人心理预期不一样，要70%的业主一致，是个长期过程。Macquarie park现在很难收，比如业主卖掉旧2室的价钱买不到同区同位置合心意的新2室。

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9761616

皮靴族

发表于 2017-6-17 22:54 |显示全部楼层

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请问如果开发商收了超过70%的unit，现在的法律是可以强制开发了。这样的话剩下的30%怎么算？

大飞机

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发表于 2017-6-17 22:57 |显示全部楼层

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剩下的就按收购价算呗

hillview

草鞋族

发表于 2017-6-17 23:07 |显示全部楼层

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unit 还算好搞定，搞定70% 的业主，就行了，那旧house的地块呢？

chejohn

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发表于 2017-6-17 23:10 |显示全部楼层

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你贴里说下北几十块地？还是几十套unit的楼房地块?
还没见过下北批了高层公寓的区。

hillview

草鞋族

发表于 2017-6-17 23:13 |显示全部楼层

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chejohn 发表于 2017-6-17 22:10
你贴里说下北几十块地？还是几十套unit的楼房地块?
还没见过下北批了高层公寓的区。 ...

几十快耗时的地，不是一个老油腻大楼

chejohn

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发表于 2017-6-17 23:14 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2017-6-17 22:13
几十快耗时的地，不是一个老油腻大楼

感觉费劲，传统下北鬼佬区连火车站都不要，何况批建高层公寓，差不多就卖了转战高速发展移民区

hillview

草鞋族

发表于 2017-6-17 23:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 hillview 于 2017-6-17 22:34 编辑

chejohn 发表于 2017-6-17 22:14
感觉费劲，传统下北鬼佬区连火车站都不要，何况批建高层公寓，差不多就卖了转战高速发展移民区 ...

挨着chatswood的区，恰恰相反。这次都是众多贵老，而且还是年纪偏大的洋人邻居门在主张这个事情，而且非常积极，社会在进步啊，

因为地理位子独特，地段也很好，交通要道，紧邻一个比较成熟的business pak,，而且会在今年年底升级到一个商业中心，有澳洲最大的超市入住，所以被开发商看中了，最关键是离chatswood CBD几分钟车程