投资房应该隔客厅吗？

fademark

有个两室公寓，室内大约100平米，考虑要不要把客厅用gyprock隔成房间，这样2 bed +1 study租金高些？不advertise成3 室，目测”study room”有12平米

请看图，借用小区类似的格局，红线以上是想隔出来的房间，另外左侧绿线出其实是一个朝北的推拉门，可以出去走到小院子里，外面小院还有40多平米。所以隔后客厅小了但还是会有阳光。

小区2室租金700，正规三室900多。

主要考虑如果以后卖掉还要拆除，收益是否合适，会不会被物业找麻烦。

隔过客厅的房东交流一下：）

Gomingelectrix

只要能租得出去一切都是合理

大头爸爸

不要让邻居知道就行

Hq2006

这样进门一片漆黑

allen2040

被投诉的话要拆

fademark

大头爸爸 发表于 2017-6-14 19:28
不要让邻居知道就行

每年都有防火检查，会不会被举报？

fademark

allen2040 发表于 2017-6-14 19:30
被投诉的话要拆

左侧绿色是大推拉门，光线还可以

十年一剑

这房子隔了就废了，笨蛋楼主。
卧室房客完全去不了阳台，客厅通风完全废掉（这很危险），客厅光线为零。。。。，做饭的味道完全没办法散出去。

Everred68

搞一排柜子隔开就行了，不要到顶的那种。登广告说两房。人家看了就知道了。

fademark

十年一剑 发表于 2017-6-14 19:38
这房子隔了就废了，笨蛋楼主。
卧室房客完全去不了阳台，客厅通风完全废掉（这很危险），客厅光线为零。。 ...

感谢你的意见，图中阳台的确去不了，可是左侧绿色推拉门外有40多平米的小院子。。院外还有view，抽油烟机的确是个问题，现在2室也不好排出去，主要靠左侧推拉门开着。

fademark

Everred68 发表于 2017-6-14 19:42
搞一排柜子隔开就行了，不要到顶的那种。登广告说两房。人家看了就知道了。 ...

那就真是住客厅了，我觉得要不然就隔成像样的房间，要不然就原样出租不折腾了。

十年一剑

fademark 发表于 2017-6-14 19:44
那就真是住客厅了，我觉得要不然就隔成像样的房间，要不然就原样出租不折腾了。 ...

你自己住然后分租的话，可以隔，整租肯定不能隔，分租隔间的话，意义不大，因为你的户型不适合隔间，隔了后，弊大于利。
不信你可以隔了试试。

pessy

可以摆一排柜子，，，

fademark

十年一剑 发表于 2017-6-14 19:50
你自己住然后分租的话，可以隔，整租肯定不能隔，分租隔间的话，意义不大，因为你的户型不适合隔间，隔了 ...

嗯不隔了

乐享d天涯

可以用bunnings的这种折叠门隔开。

cycwong21

乐享d天涯 发表于 2017-6-14 20:01
可以用bunnings的这种折叠门隔开。

Good idea.

crisman

这个在地板面好安装吗 还要搞墙吗

xiwu

见过被命令要恢复原状的实例。

sydney369

整租尽量别折腾，居住体验很关键

zizhuyuan

可以应用这种门隔开，算室内装修，不算隔房，关上门拉上帘就能起到隔房的效果，推开门又是整体一个厅，康嫂一点儿都说不出什么，将来卖房亦可增值。Google上随便选了几个样子仅供参考。

一天世界晴~

悉尼该降价了  这都什么事

矮司豹㯥剃呐

楼主为什么不在左下角割出来一个房间

Coolbananas

不用隔，每个房间放2个上下铺的架子床

wxin7318

一天世界晴~ 发表于 2017-6-16 22:23
悉尼该降价了  这都什么事

散租就会这样

大江东去

这个真没有必要，整租的收益比分租要大，除非你就住在隔壁

ozforever

这谁还租？太没生活质量了。通透些容易租。隔开后鸽子窝式的房子可以多租可没多少人喜欢吧。现在的国人已不是过去穷得无底线了。只是建议不喜勿喷

wangkh1993

能不租不租，省事情

Clairelan

ozforever 发表于 2017-6-17 08:48
这谁还租？太没生活质量了。通透些容易租。隔开后鸽子窝式的房子可以多租可没多少人喜欢吧。现在的国人已不 ...

伸手就够得着M1的还要啥品质啊？  

便宜才是关键。。。聋子估计都震的慌。。。

niubi

隔。不隔就傻了

qubonnie

貌似就烟火检查的会进来检查看看，怎么会被举报的呢？