你会怎么做?

xzhang

旧房子还完了，你会怎么做?手上还有些结余。夫妻近一两年都暂时有全职工作，普通工作平均工资。
1把旧的卖了，再贷款买个有点水景或靠水近的房子。优点保值，缺点有景色又符合3s的比较难找。有孩子还要上班，尤其要离学校近，还要有after school care。
2把旧的拆了，再重建。优点不用交额外的税费，实打实的改善居住条件。缺点是盖房子太折腾，两个全职还带着孩子没时间搞。想想肯定要剥层皮。以前装修过都搞了几个月折磨死人。而且基本就没有投资或保值增值的空间了。
3再买一套，但再买个条件比这个旧房子好的作为自住，那要贷相当多的钱，一百万以上，但真不想再做房奴。
你们怎么选?有什么悉尼的区可以推荐。

easyuser

买买买

vickyvicky

升级自住, 现在不买以后更难。住的舒服更重要。

自游自在

我会选1

qqangela

再买一个, 把现在的出租, 用租金去还新买的房, 自己再补点, 不会太多。

icac

盖个granny flat

bayswaterresort

icac 发表于 2017-6-9 09:08
盖个granny flat

我选3，再买。趁年轻，还有收入可以贷款，赶快再弄一套。香港人都说人一生需要3套房子，一套自住，一套给孩子，还有一套投资养老。楼主先把这个小目标实现吧。

divine061

房子还完了，意思是principal 全付了，而不是把钱留在 offset 对吧？

首先第3选项是不可以选的。这是个人理财计划没做好的结果。原因很简单，如果你把现在的房子改成投资房，贷款已经全付了，你没法负扣税了。新的房子你打算自住，也不能负扣税。

你想想你现在的目的是什么，
1） 想要更好的自住房，就推到重建或卖了再买新的更好的
2） 想要投资理财，就 refinance 买另一个投资房。如果害怕经济负担，就找一个正现金流或接近正现金流的房子。选择还是很多的

时刻

除非你真想搬家去别的区，买个投资房是个选择

bombhuauto

选1，如果能淘到近水，且有3s的房子，能买下来肯定不会亏。

选不到就窝着。如果offset快满了，就买个unit／apt，或者借给我。(paopaobing(88))

rechan

再买一个

Jvic

肯定不选建房