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dream888

皮靴族

发表于 2017-5-30 21:29 |显示全部楼层

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如果夫妻两有一套自住房，然后在傍边不远的城市买了一套投资房。投资房settlement 后不久，夫妻一方由于工作关系后来到投资房所在的城市工作了。所以实际这个投资房没有出租，就自住了。也就是说夫妻两各自住一套在两个城市，周末才住在一起。

请问这套名义上的投资房是作为投资房去交land tax, 以及负扣税？还是实际也是自住房？

如何处理好？这两套房子在一个州与在两个不同的州有区别吗？

谢谢！

cmaaccounting

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禁止访问

发表于 2017-5-30 23:14 |显示全部楼层

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OSR - Land tax principal place of residence 一定要自住进去。
ATO - Main residence CGT exemption - 只需要选一个main residence 就可以，一开始要住大该半年，之后不一定要住进去。通常跟land tax residence 是同一间。
不同州可以有每一个州的 threshold; 就是说如果你 NSW 有一房 QLD 有一房，俩个的 land value 都比 threshold 低，那就不用交 Land tax，自住不自住也没关系

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weiwei0410

木屐族

发表于 2017-6-3 13:33 |显示全部楼层

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cmaaccounting 发表于 2017-5-30 22:14
OSR - Land tax principal place of residence 一定要自住进去。
ATO - Main residence CGT exemption - 只 ...

求问如果想更改OSR的投资为自住，直接和康嫂改rate就可以了吗？谢谢

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