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[自购小窝] 8 Oakes Av Eastwood 拍卖实录 [复制链接]

qiaolu

布鞋族

发表于 2017-5-13 15:24 |显示全部楼层

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713平米的地, 18米宽, 旧的三房 house, 双砖很solid. 1.6M起拍, 只有两家出价, 年轻国人夫妇和西人夫妇, 嚰嚒矶矶最后西人夫妇1.735M拿下. 银行加息, 买家谨慎了.
相比几周前32 Fonti Street Eastwood 才657平米的地, 板房都卖了1.88M, 今天这个

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骄傲啊

银靴族

发表于 2017-5-13 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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沙发

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Armorbreaker

皮靴族

发表于 2017-5-13 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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Fonti street的地比这块质量好多了. 在一条街的高地上，四周无碍. 这块地朝向不好，后面大树.

flydove2002

皮靴族

发表于 2017-5-13 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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板凳。市场开始冷了?

骄傲啊

银靴族

发表于 2017-5-13 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个离eastwood中心够远的了吧

K6370

铜靴族

发表于 2017-5-13 15:30 |显示全部楼层

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eastwood卖这个价还挺便宜的。平时华人抢得凶，一加息就抢不过鬼佬了。是不是从侧面反映华人习惯高杠杆，对加息很敏感。如果实打实的收入这在那儿，贷80%，又是自住的话，加息这点钱真不算什么。

crane15

银靴族

发表于 2017-5-13 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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不错，价格挺好。

ZxxxxZ

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发表于 2017-5-13 15:45 |显示全部楼层

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和中位价表现的一样，已经下跌15%

水米

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发表于 2017-5-13 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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在现场没到reserve 悲剧预算案影响巨大房价暴跌

lindsey

皮靴族

发表于 2017-5-13 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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不错的价格

Clairelan

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发表于 2017-5-13 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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2e那么便宜啊。砍不死刚才一个得拔掉完全不能住人的才12米宽500平米的地拍了1.915m……

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-13 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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不到reserve房东完全可以不卖的啊估计不是华人

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2017-5-13 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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最鄙视动不动就拿一套房子的价格来说整个市场的，House的特殊性决定了每套房子都有区别，就算你和隔壁邻居地一样大，房子差不多，可能最后卖的价格都会差十几万。

xhpuam

布鞋族

发表于 2017-5-13 16:04 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2017-5-13 15:01
最鄙视动不动就拿一套房子的价格来说整个市场的，House的特殊性决定了每套房子都有区别，就算你和隔壁邻居 ...

那你觉得房价会继续涨咯，我是说未来两年这个时间段

qiaolu

布鞋族

发表于 2017-5-13 16:11 |显示全部楼层

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谢谢加分

qiaolu

布鞋族

发表于 2017-5-13 16:15 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2017-5-13 14:49
不到reserve房东完全可以不卖的啊估计不是华人

听agent说房东是老西人couple, 这是投资房.

几年以后

铜靴族

发表于 2017-5-13 16:17 |显示全部楼层

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感觉西人夫妇是拖。拍卖晚了很久就是等他们到现场。也是第一个出价的。感觉认识中介。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-5-13 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2017-5-13 15:17
感觉西人夫妇是拖。拍卖晚了很久就是等他们到现场。也是第一个出价的。感觉认识中介。 ...

难道是房东…

tip

铜靴族

发表于 2017-5-13 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2017-5-13 15:17
感觉西人夫妇是拖。拍卖晚了很久就是等他们到现场。也是第一个出价的。感觉认识中介。 ...

最后托买下了？

长江后浪

草鞋族

发表于 2017-5-13 17:39 |显示全部楼层

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总之2e能用这个价买到房子是赚了

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-5-13 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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太合适了

lauraineyan

铜靴族

发表于 2017-5-13 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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这房太划算了

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-5-13 18:17 |显示全部楼层

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BesteverCPA

铜靴族

发表于 2017-5-13 18:18 来自手机 |显示全部楼层

xhpuam 发表于 2017-5-13 15:04
那你觉得房价会继续涨咯，我是说未来两年这个时间段

问这个问题之前你先要问问自己你要买什么？
打个比方，全悉尼的房价都跌了30%，可是Eastwood的房价涨了50%，而你就是一定要在Eastwood买房的人，那么全澳房价跌和你有关吗？

再换一个角度，所有的不是好学校学区的房子明年跌了70%，可是好学校的学区房都涨了80%，而你就是为了学校买房，那么那跌的70%和你有关吗？

一个商店里就那么多苹果，买苹果还是那么多人，烂苹果的确跌价了因为卖不掉，那要买苹果的人会怎么办，只能去买好苹果，结果就是烂苹果继续跌，好苹果继续涨