[自购小窝] 买房忘了验房 [复制链接]

发表于 2017-5-11 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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验，房都买了，这钱不省

wilsons

布鞋族

发表于 2017-5-11 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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即使有问题，我也得买了，大定好几万呢。小问题就算了，大问题也不至于花5万以上吧

erictsai

发表于 2017-5-11 11:46 |显示全部楼层

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一般看过很多房子的，自己就能看明白了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-5-11 11:47 |显示全部楼层

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过了冷静期再验房意义也不大吧

Sherry168

发表于 2017-5-11 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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验不验你都会要买的，没多大意义了，住下再说

NZAUS

银靴族

发表于 2017-5-11 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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住下再说，house值钱的是地

wilsons

布鞋族

发表于 2017-5-11 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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是个投资房，不会住

众生丸

发表于 2017-5-11 12:23 |显示全部楼层

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有人看都没进去看过，拍卖打酱油，举举手就买下来了。

流浪猫猫

草鞋族

发表于 2017-5-11 12:34 |显示全部楼层

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一般没问题，如果你有经验。
Inspection是保险-- Peace in Mind。

ruibo_yang

发表于 2017-5-11 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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我最近在卖房，一个潜在买家找了家公司来做building inspection，一个鬼佬进屋转了一圈随便拍了几张照片就算完事了，从头到尾一共不超过5分钟，期间还一直跟我聊天，买家花了4百多刀就买了这么个玩意儿，从此我再也不相信那些便宜的building inspection了，不知道7，8百的那种是不是会好一些。

fjfzice

发表于 2017-5-11 12:44 |显示全部楼层

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就算是查出有点什么问题，一般也就是对出的offer有点影响。可是很多房子你出了offer都没人理，再降价有意思吗？

allen2040

发表于 2017-5-11 12:49 |显示全部楼层

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还是可以验一下，没问题最好，有问题在搬进去前补救~ 等搬进去后发现问题再要修整就折腾了

ItsThere

圣靴族

发表于 2017-5-11 12:50 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2017-5-11 11:37
我最近在卖房，一个潜在买家找了家公司来做building inspection，一个鬼佬进屋转了一圈随便拍了几张照片就 ...

有好的，花了一个半小时，连地板下边也钻进去拍照片。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

homesearch

发表于 2017-5-11 12:54 |显示全部楼层

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一定要做

十亭

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发表于 2017-5-11 12:55 |显示全部楼层

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房子超过10年的, 验房没什么意思.自己在房子周围,里面稍微看看, 没什么大的裂缝就可以了.验房报告就是个花架子

ice4x

银靴族

发表于 2017-5-11 13:11 |显示全部楼层

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人住一段时间就知道了。没必要花那钱。
他能看见的，你也能看见，他看不见的，你也能看见。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-11 13:39 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2017-5-11 11:37
我最近在卖房，一个潜在买家找了家公司来做building inspection，一个鬼佬进屋转了一圈随便拍了几张照片就 ...

inspeciton要上房顶钻subfloor，否则能看出个啥？但是如果你买家不去盯着他他肯定就糊弄你

墨尔本风云

caesar6668

发表于 2017-5-11 13:40 |显示全部楼层

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10分钟买个房，我可以和你交朋友吗？

petercome

发表于 2017-5-11 13:46 |显示全部楼层

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可以

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-5-11 13:50 |显示全部楼层

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这还验啥？买都买了。

ruibo_yang

发表于 2017-5-11 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-5-11 12:39
inspeciton要上房顶钻subfloor，否则能看出个啥？但是如果你买家不去盯着他他肯定就糊弄你 ...

问题就在这里，潜在买家没有跟着一起来，所以那个人特别糊弄事，不过这个对我卖房子倒是有好处，随便看一看也写不出什么大问题。所以要是找building inspection，最好能跟着去监督一下，否则你都不知道那个report到底有多少水份。

zhugeyy888

发表于 2017-5-11 15:52 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2017-5-11 11:37
我最近在卖房，一个潜在买家找了家公司来做building inspection，一个鬼佬进屋转了一圈随便拍了几张照片就 ...

做building inspection个人觉得是非常必要的，房子都那么贵了还在乎那几百吗，对不，也是买个放心，还有就是他们也不会随便忽悠你，其实他们责任也很大，如果他们和你说你的房子没有问题，之后要是出了问题他们是有责任的，他们也不想发生这样的事

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-5-11 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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大定都交了，房子已经是你的了，还验啥啊

ruibo_yang

发表于 2017-5-11 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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zhugeyy888 发表于 2017-5-11 14:52
做building inspection个人觉得是非常必要的，房子都那么贵了还在乎那几百吗，对不，也是买个放心，还有 ...

你仔细看看report上有多少免责条款就知道了。

wxin7318-2

发表于 2017-5-11 16:04 |显示全部楼层

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house没啥好验的其实，unit才需要查strata

Fbonie

发表于 2017-5-11 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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房子已经是你的了，花钱检查的目的是什么？自己多看几眼，该修就修，该补就补，都是你自己的事了！

skaikru100

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发表于 2017-5-12 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2017-5-11 11:50
有好的，花了一个半小时，连地板下边也钻进去拍照片。

对, 房子底下是最重要的, 很多结构问题, 都在房底下, 排水问题。

skaikru100

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发表于 2017-5-12 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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ruibo_yang 发表于 2017-5-11 12:53
问题就在这里，潜在买家没有跟着一起来，所以那个人特别糊弄事，不过这个对我卖房子倒是有好处，随便看一 ...

正规的building inspection, 都是要出报告的, 网上预订付款, 正规builder来查房, 还会直接打电话给买家讨论。报告里还会给出预估的大概的维修费用。

helesdiamond