Apt选择朝向楼层好平米小的还是平米大朝向一般的

lava_human

Apartment选择朝向楼层好平米小的?
还是平米大朝向一般的?现在选择困难了

tina-go

各有多大多小？

是很大 还是比较大，你得说明白

北京琳达

大小没关系关键是朝向这是自住的原则。要是出租就要面积大的。

Bramasole

如果差一个空间出来，比如多一个study甚至卧室，那肯定是选大的。如果只是房间大点，功能区都是一样的，那就选小的。

lava_human

bello 发表于 2017-5-9 13:51
选朝向好平米大的

没有那么合适的、呜呜

lava_human

差10平方米、一个93加阳台、一个82平家阳台、没有多出个study、这样所有不知选哪个？
租不出去就自主了、租出去就出租、还有就是如果再转手卖的话、这两个哪个有优势

Bramasole

lava_human 发表于 2017-5-9 14:01
差10平方米、一个93加阳台、一个82平家阳台、没有多出个study、这样所有不知选哪个？
租不出去就自主了、租 ...

那就自住选小的，出租选大的。没有租不出去的房子。

Da_Musiq

多超过15%就大的

Da_Musiq

多超过15%就大的

ruibo_yang

如果是20层以上的那种高层公寓，别选最底下那几层，哪怕底层面积大，选中间性价比要好一些。朝向对于公寓非常非常非常重要，选择住公寓的人都不是冲着面积大去的，想要宽敞就住house去了，住公寓图的就是安全方便省事舒服，如果光线不好，住起来毫无舒适度可言，那就真的成了阴暗的格子间了。

yl001

lava_human 发表于 2017-5-9 14:01
差10平方米、一个93加阳台、一个82平家阳台、没有多出个study、这样所有不知选哪个？
租不出去就自主了、租 ...

你这种等于没区别。

不过，
1，自住，肯定选楼层好，VIEW好，朝向好的。只要都是2/2/1，面积小点无所谓。
2，出租，功能一样的情况下，比如都是2/2/1，楼层朝向都是次要的，租客不会CARE那么多，租客只要租金便宜点，别的都是次要的。价格一样的情况下，当然选面积大的。但是我认为价格最重要，房子差不多条件的话，选房价最便宜的。

everlove_

血的教训告诉你，朝向重要

aboutime

朝向

alook

everlove_ 发表于 2017-5-9 17:45
血的教训告诉你，朝向重要

really?

hsbdxx

价格

tina-go

yl001 发表于 2017-5-9 14:53
你这种等于没区别。

不过，

几楼是楼层好？

比如八层楼，几层好

smiledog

觉得以后卖面积大的有优势

xs8111

楼层，朝向，VIEW是投资APT的KEY POINT，其它都是浮云。

yl001

tina-go 发表于 2017-5-9 20:24
几楼是楼层好？

比如八层楼，几层好

澳洲公寓，越高越好。

simplesyx

有可能自住的话 感觉还是朝向更重要～朝向好家里亮堂的话都显得比实际大哈哈

zz_sg

挑你喜欢的，你喜欢别人也会喜欢，所以将来好出租，也好卖。
朝向比面积重要。

ruibo_yang

xs8111 发表于 2017-5-9 20:50
楼层，朝向，VIEW是投资APT的KEY POINT，其它都是浮云。

不能同意更多。

veroni

zz_sg 发表于 2017-5-9 22:05
挑你喜欢的，你喜欢别人也会喜欢，所以将来好出租，也好卖。
朝向比面积重要。 ...

我特别同意你的看法

有时候大家说投资房无所谓，反正不自己住，可是租客和未来买家是要住进去的，他们肯定会给自己选择舒服的房子

zz_sg

veroni 发表于 2017-5-10 08:38
我特别同意你的看法

有时候大家说投资房无所谓，反正不自己住，可是租客和未来买家是要住进去的，他们肯 ...

我爪!我个人让为说投资房无所谓的根本是为了推销次房的策略。除非生活所迫谁不愿意住舒服点? 好房子出租开一周就被订走了，次房子一空一个月最后搞的有人申请就给。房子后面的真像是好房子往往房客也好，差房子遇到好房客的概率就要低不少。
衣服家具买错了大不了我不要了。房子，伴侣就一定要"挑剔"一定挑自己喜欢的。

lava_human

看来大家一致认为朝向楼层非常重要、
还有一个问题、请教大家、apt房子价格差不多、是买新房位置偏点的、还说二手房位置好点、（30-40年房龄）

lulumelon

我朝南的投资房都是开放一次就有人申请，不过是因为离火车站近。只要location 好，真的无所谓

doudoudebaba

位置和内部装修很关键。

ruibo_yang

lulumelon 发表于 2017-5-11 20:59
我朝南的投资房都是开放一次就有人申请，不过是因为离火车站近。只要location 好，真的无所谓 ...

楼主问的本来就是同样的location，面积和朝向哪个更重要。如果有选择的情况下，跟你同一栋楼的朝北的应该更受欢迎。

wxin7318-2

同样价格都是221的话选朝向好有景观的

我要买三套房

卖的时候开开灯，差不多。还是面积大的会卖的高一些