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csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-4-27 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 csl不高兴于 2017-4-27 22:02 编辑

请问
朋友要卖房他2013年买的房子 13-14自住, 15-18出租。 2018年卖出的话(租客还在租) 需要交CGT吗?

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不借不高兴

rockyji

木屐族

发表于 2017-4-27 23:08 |显示全部楼层

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这个精华贴已经很详细。

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stevenhu

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禁止发言

发表于 2017-4-28 10:38 |显示全部楼层

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不用，但是同期间别的房子不能用作自住房算CGT，找个会计问下比较靠谱

同时编个好理由为什么出租出去，换房不是个好理由

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-4-28 12:06 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2017-4-28 09:38
不用，但是同期间别的房子不能用作自住房算CGT，找个会计问下比较靠谱
同时编 ...

用6年法则的话需要向ATO解释么？我也有同样问题，10-13买了个公寓自住，13年买了个house搬去住然后公寓出租到现在，6年快到了打算18年卖掉公寓不交CGT，那13-18这段时间house升值部分以后需要交CGT吗？这段时间公寓价值涨了50%，house价值翻倍了。。。。

海风砚池水

皮靴族

发表于 2017-4-28 12:12 |显示全部楼层

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kenzofans 发表于 2017-4-28 11:06
用6年法则的话需要向ATO解释么？我也有同样问题，10-13买了个公寓自住，13年买了个house搬去住然后公寓出 ...

好像6年法则只适用于你只有一套房的情况，你这种情况已经有两套房了

mmqq123

木屐族

发表于 2017-4-28 12:28 |显示全部楼层

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1套出租，另外一套不能自住。要不然不能用。

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-4-28 12:38 |显示全部楼层

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假设我要交CGT，那怎么计算我开始出租公寓那一刻的market value？找人评估过去的market value吗？

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