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[日常管理] 怎样防止租客拿我的投资房做 air bnb 生意啊? [复制链接]

发表于 2017-4-18 15:26 |显示全部楼层
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昨天去视察,貌似有个背睡袋的去找租客。。是不i是 air bnb 了?


谢谢指教, 分分相送。。
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发表于 2017-4-18 16:30 |显示全部楼层
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自己做air bnb 吧

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发表于 2017-4-18 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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你是私人出租

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发表于 2017-4-18 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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灰色地带 怎么阻止 比优步还难搞

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发表于 2017-4-18 17:33 |显示全部楼层
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防不胜防

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发表于 2017-4-18 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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做Airbnb要打扮房子的,不是更好?

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发表于 2017-4-18 18:51 |显示全部楼层
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总比分租好吧!

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发表于 2017-4-18 18:57 |显示全部楼层
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不要租給背包客

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发表于 2017-4-18 19:40 |显示全部楼层
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现在防不胜防

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发表于 2017-4-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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能在 air bag 上搜一下自己的房么?

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发表于 2017-4-18 21:07 |显示全部楼层
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我怀疑我前房主的租客也是这么干得的? 我去看房时,一个人正在打扫换床单,房间一点杂物也没有。遇到这种情况估计一点办法也没有,按时交租就好了!

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墨尔本旅拍
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发表于 2017-4-18 21:10 |显示全部楼层
此文章由 huyile516 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huyile516 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得一样都是出租给别人,别人拿来做airbnb更好啊
1)airbnb每天或者每几天就换人,房东势必会打扫干净,比租给固定的好,固定的都很脏
2)你也不住里面,你管他谁住里面,反正还你的时候是干净的就行
3)二房东为了airbnb的生意,会布置家里,对你没有坏处
4)以后收回来,可以继续keep以前房东的装饰,继续做airbnb,哈哈哈

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发表于 2017-4-18 21:32 |显示全部楼层
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租房合同上写明,不允许转租,不允许air bbnnb。

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发表于 2017-4-18 22:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 GAMUM 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
homesearch 发表于 2017-4-18 21:32
租房合同上写明,不允许转租,不允许air bbnnb。

没有用的,我的前租客就是分组套间出去,其实没多大的问题

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发表于 2017-4-19 10:42 |显示全部楼层
此文章由 xmessa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xmessa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的 居然还说好?

自己经常去AIRBNB上检查 注意看有没有自己的房

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发表于 2017-4-19 16:42 |显示全部楼层
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xmessa 发表于 2017-4-19 10:42
楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的 居然还说好?

就当是房客造成的呗,保险公司难道会去查?

Airbnb也是自动包含有房东保险的,有损失可以理赔。

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发表于 2017-4-19 17:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ozsun2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsun2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定比一般出租要保养的好!

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发表于 2017-4-19 19:10 |显示全部楼层
此文章由 幽绿海棠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 幽绿海棠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huyile516 发表于 2017-4-18 21:10
我觉得一样都是出租给别人,别人拿来做airbnb更好啊
1)airbnb每天或者每几天就换人,房东势必会打扫干净, ...

不过对房子的 使用是不同的,感觉程度是大多了

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发表于 2017-4-19 19:57 |显示全部楼层
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幽绿海棠 发表于 2017-4-19 19:10
不过对房子的 使用是不同的,感觉程度是大多了

我怎么感觉使用程度小了呢,
在外面旅游的时候都是早出晚归,很少有时间呆房子里。

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发表于 2017-4-20 12:14 |显示全部楼层
此文章由 孤月星辰 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 孤月星辰 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
既然把房子出租出去了,就有这样的风险,定期查房吧,不过这种事情也禁止不了,总不能把人赶走,空置吧,我觉得保证自己的租金利益为主,你觉得租金收的到位就可以了。

发表于 2017-4-20 12:23 |显示全部楼层
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自己做
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发表于 2017-4-20 12:24 |显示全部楼层
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no way

发表于 2017-4-20 13:19 |显示全部楼层
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xmessa 发表于 2017-4-19 10:42
楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的 居然还说好?

我觉得你理解错了, 如果你自己是房主做AIRBNB生意, 买LANDLORD INSURANCE是没用的。 但是你是和你租客签长租合同的, 做AIRBNB是你租客的个人行为, 保险会没用么?

发表于 2017-4-20 13:35 |显示全部楼层
此文章由 gardenias 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gardenias 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
写进租房的合同 明确申明不允许 否则没收bond金啦

发表于 2017-4-20 14:17 |显示全部楼层
此文章由 xmessa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xmessa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
momohan 发表于 2017-4-20 13:19
我觉得你理解错了, 如果你自己是房主做AIRBNB生意, 买LANDLORD INSURANCE是没用的。 但是你是和你租客 ...

保险公司会去收集这些信息 然后比对 发现了以后不管是谁租的 出了事保险公司就会以这个原因拒保

发表于 2017-4-22 19:43 |显示全部楼层
此文章由 fishlegs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huyile516 发表于 2017-4-18 21:10
我觉得一样都是出租给别人,别人拿来做airbnb更好啊
1)airbnb每天或者每几天就换人,房东势必会打扫干净, ...

第4点说错了,房子还给你的时候,当然还是空房啦。
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发表于 2017-4-22 21:39 |显示全部楼层
此文章由 happysage 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happysage 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也觉得airbnb挺好。一般不会太煮饭,使用程度也会少一些。就怕租给背包客经常夜里开party 被其他业主投诉

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