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[贷款相关] 首次购房，收入不高，能贷多少款 [复制链接]

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-14 10:50 |显示全部楼层

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PR刚登陆不久，找到一份工作，年收入5w，家里就我工作，请问首次购房，现在的话自住和投资分别能贷款多少？先谢谢了。

andrew1988miao

光脚族

发表于 2017-4-14 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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问broker

jojobai

木屐族

发表于 2017-4-14 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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这应该找broker啊，如果没贷款应该贷个四十万没有问题吧？我胡猜的哦

pepsilulu

皮靴族

发表于 2017-4-14 10:56 |显示全部楼层

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如果以夫妻双方名义贷款，这收入能贷20多万。以你自己名义可以多10万

tryitagain

银靴族

发表于 2017-4-14 11:00 |显示全部楼层

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有孩子吗？

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-14 11:04 |显示全部楼层

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谢谢，有孩子，老婆没收入

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-14 11:05 |显示全部楼层

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pepsilulu 发表于 2017-4-14 10:56
如果以夫妻双方名义贷款，这收入能贷20多万。以你自己名义可以多10万

以自己名义就只能贷30多w。。。我的期待值是40w以上

numa

布鞋族

发表于 2017-4-14 12:09 |显示全部楼层

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pepsilulu

皮靴族

发表于 2017-4-14 13:11 |显示全部楼层

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alex0214 发表于 2017-4-14 11:05
以自己名义就只能贷30多w。。。我的期待值是40w以上

40w差不多吧

wmwbull

金靴族

发表于 2017-4-14 14:02 |显示全部楼层

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每个人不同。。。30-60万不等。。。。。。

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-14 21:09 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2017-4-14 14:02
每个人不同。。。30-60万不等。。。。。。

为什么会差别这么大呢？难道跟受教育程度，年龄有关？

wmwbull

金靴族

发表于 2017-4-14 22:28 |显示全部楼层

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alex0214 发表于 2017-4-14 21:09
为什么会差别这么大呢？难道跟受教育程度，年龄有关？

是与家庭，年龄，收入，置产等有关。。。不是只看收入的。。。。。。

公牛

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-4-14 22:30 |显示全部楼层

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国内有房产也能多贷写，ｂｒｏｋｅｒ帮你搞定

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-14 22:36 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-4-14 22:30
国内有房产也能多贷写，ｂｒｏｋｅｒ帮你搞定

暴露国内资产的话如在centrelink领牛奶金和住房补贴的话会不会露馅

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-4-14 22:39 |显示全部楼层

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alex0214 发表于 2017-4-14 22:36
暴露国内资产的话如在centrelink领牛奶金和住房补贴的话会不会露馅

这个是银行资料，应该没事的，可以和ｂｒｏｋｅｒ咨询下．

墨尔本风云

hongcc007

皮靴族

发表于 2017-4-14 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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个人意见既然选择来了澳洲就遵守澳洲的游戏规则....不要像在中国什么好处都想

olivia1215

草鞋族

发表于 2017-4-20 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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提供你自己一个人收入，就是说5w，差不多就贷30w左右。如果提供2个人收入，这个就看另一方收入多少了。除了跟年龄和收入，贷款年限，本息一起付还是只付利息有关，贷款金额和其他没关哈

Bramasole

金靴族

发表于 2017-4-20 23:51 |显示全部楼层

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broker是神通广大的，会帮你处理的。

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-20 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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broker总有办法的

wrx886

木屐族

发表于 2017-4-21 09:17 |显示全部楼层

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人有多大胆，就能贷多大款。

pessotto7

银靴族

发表于 2017-4-21 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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以你一个人的名义贷吧。加上老婆孩子，根本就贷不了多少。自己的话40万，加上老婆孩子就剩下30万了。我贷款的时候人家特意建议我这么做的。

kingstone

木屐族

发表于 2017-4-21 11:13 |显示全部楼层

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这收入贷款不到20万，很少的

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-21 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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最多30万

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-21 11:44 |显示全部楼层

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1，不要盲目相信broker，可以直接找银行谈，比如sg或一些小银行
2，国内不动产（未出租）一般不会影响澳洲福利，但是可以增加贷款能力。
3，老婆可以搞些收入，比如代购／投递报纸／交通指挥／超市，有澳洲银行进账收入。
4，钱不够可以卖投资房，自己租房子住
5，增加首付比例

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

sh1_hai

皮靴族

发表于 2017-4-21 11:45 |显示全部楼层

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alex0214 发表于 2017-4-14 11:04
谢谢，有孩子，老婆没收入

有孩子，老婆没收入，这样条件下贷不了多少，你还是想想办法让你老婆有点收入

大飞哥

草鞋族

发表于 2017-4-21 12:00 |显示全部楼层

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找个broker咨询一下把，自主投资差的还挺多的

olivia1215

草鞋族

发表于 2017-4-21 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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你想贷多少钱？我可以帮你分析一下。

toldointer

布鞋族

发表于 2017-4-21 12:38 |显示全部楼层

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在这样的经济体系下，我们能拿到的最好的福利其实是贷款能力，贷款能力可以让投资现金回报翻几倍
在必须牺牲centerlink补助金的情况下，只要能多贷款，应该毫不犹豫的放弃掉

头

fiddlehead

铜靴族

发表于 2017-4-21 12:42 |显示全部楼层

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同事的小孩刚毕业上班一个月去贷款，没老婆没小孩年薪75k，只能贷30万。也是首次置业。

alex0214

草鞋族

发表于 2017-4-21 12:44 |显示全部楼层

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估计上班一个月太短，而且刚毕业太年轻吧，不过总的来说贷款收紧的很厉害了

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