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[自购小窝] 要维修的公寓楼能买么 [复制链接]

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-9 22:35 |显示全部楼层

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看中一套公寓，但是根据strata report现在已知未来几年可能大约200万维修要开展，具体哪一年开展也不知道现在，涉及到房顶和电梯。strata的admin fund现有余额2万多块钱， sink fund54万多余额。请教各位这样的楼能买么？

yl001

水晶靴族

发表于 2017-4-9 22:44 |显示全部楼层

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。。。150万，大家SHARE，你要做雷锋？

安之麻麻

银靴族

发表于 2017-4-9 22:46 |显示全部楼层

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算了吧。这个摊每户也很可观的。除非这房子有什么理由你非他不买。

wmwbull

金靴族

发表于 2017-4-9 22:53 |显示全部楼层

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买了就要付管理费。。。修理费。。。想想人家为什么要卖。。。你可以接盘。。。但要承担修理费。。。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-9 23:40 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2017-4-9 21:53
买了就要付管理费。。。修理费。。。想想人家为什么要卖。。。你可以接盘。。。但要承担修理费。。。 ...

我的理解是现有fund应该是不够钱，如果买了肯定会有special levy到住户。加上standard strata fee 一个季度1500 以上目前。楼龄已经超过15年了，担心陆续会有其他问题出现。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-12 23:06 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-4-9 21:44
。。。150万，大家SHARE，你要做雷锋？

150万是保守估计费用。

白米SYD

草鞋族

发表于 2017-4-12 23:08 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2017-4-9 21:46
算了吧。这个摊每户也很可观的。除非这房子有什么理由你非他不买。

就是看到目前为止户型最满意的。地理位置也不错，交通方便。

dabaili

银靴族

发表于 2017-4-12 23:16 |显示全部楼层

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这楼一共有多少户？你就可以知道大概special levy多少钱。然后×2减回房价去，如果真想买的话。

VchatSydBieShu

布鞋族

发表于 2017-5-22 14:33 |显示全部楼层

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哪个区的？

prahran11

皮靴族

发表于 2017-5-22 15:05 |显示全部楼层

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当然是不要了为什么就不能在那附近去买一个新的公寓呢

sydneytoyota

银靴族

发表于 2017-5-22 15:06 |显示全部楼层

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这样的楼还想买，那一定是真爱了

yzh1999

银靴族

发表于 2017-5-22 15:14 |显示全部楼层

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就是一个价钱问题，把要分摊的钱算进总价去

whinger

银靴族

发表于 2017-5-22 15:20 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-5-22 14:14
就是一个价钱问题，把要分摊的钱算进总价去

就是。房子早晚都要修，把费用估算出来就行了。

iWhinge.

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-5-22 15:49 |显示全部楼层

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