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[行情讨论] 一年过了三分之一了，看这清盘率，房市如何走？ [复制链接]

heheda

草鞋族

发表于 2017-4-9 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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如题，看着坚挺的清盘率，各位大神仁者见仁智者见智：年底可能央行加息，房市会如何走下去？

abc233

布鞋族

发表于 2017-4-9 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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沙发坐等大佬分析！:)

heheda

草鞋族

发表于 2017-4-9 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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同求啊

andrew1988miao

光脚族

发表于 2017-4-9 20:48 |显示全部楼层

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up up up

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-4-9 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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广告位出租

nmanz

金靴族

发表于 2017-4-9 21:12 |显示全部楼层

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上涨呀！

nulldoc

木屐族

发表于 2017-4-9 21:18 |显示全部楼层

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必须上涨

henannongda 该用户已被删除

发表于 2017-4-9 21:24 |显示全部楼层

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刘总说

不过是延续2014年开始的漫长暴跌之旅罢了

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-4-9 21:28 |显示全部楼层

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上

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-4-9 21:35 |显示全部楼层

flydragon68 发表于 2017-4-9 21:28
上

涨

ryu2011

铜靴族

发表于 2017-4-9 21:39 |显示全部楼层

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有请大胸妹进来评价一下

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-9 21:43 |显示全部楼层

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我说过第一季度做定今年走势,大伟说上半年做定全年走势,你自己看

flydragon68

皮靴族

发表于 2017-4-9 21:45 |显示全部楼层

大伟是谁？原单位有个叫杨伟的，应该不是吧？

alyssa

金靴族

发表于 2017-4-9 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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第一季度涨的太厉害了。
下半年搞不好就调整下。
要卜一卦吗？

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-4-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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今年这个第一季度确实比以往都猛一些

小尘埃

布鞋族

发表于 2017-4-9 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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house涨公寓跌？

zz_sg

银靴族

发表于 2017-4-9 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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House涨，旧公寓涨，新settle公寓跌。 ----for Sydney only.

andrew1988miao

光脚族

发表于 2017-4-10 00:10 |显示全部楼层

zz_sg 发表于 2017-4-9 23:44
House涨，旧公寓涨，新settle公寓跌。 ----for Sydney only.

新settle公寓跌 why?

hupikitty

布鞋族

发表于 2017-4-10 06:43 |显示全部楼层

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andrew1988miao 发表于 2017-4-10 00:10
新settle公寓跌 why?

供应过多

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-10 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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跌势已行成？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-10 08:11 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2017-4-9 23:44
House涨，旧公寓涨，新settle公寓跌。 ----for Sydney only.

这旧公寓涵盖的是？

xiaochahu

皮靴族

发表于 2017-4-10 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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那种旧公寓两房100平以上的也是稀缺资源
因为现在盖的都是两房70几平

pan123au

金靴族

发表于 2017-4-10 08:52 |显示全部楼层

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不会加息，爆涨

zz_sg

银靴族

发表于 2017-4-10 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-4-10 08:11
这旧公寓涵盖的是？

我用"旧公寓"指代的是Settled 至少 7 year以上的公寓。其实也没多旧，但是平时说起来大家一提新公寓容易想到的是5年以内的房子。
例句:哪栋水边的公寓楼成交7年多了，还能算新房吗?
什么事情没有绝对的，有的公寓settle了5年甚至2,3年也涨得挺欢。我主要说得是平均走势。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-10 14:55 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2017-4-10 12:07
我用"旧公寓"指代的是Settled 至少 7 year以上的公寓。其实也没多旧，但是平时说起来大家一提新公寓容易 ...

其实蛮有道理的，这个时间划分我也挺同意的

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-10 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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未来公寓必定稳步上涨尤其是交通便利有购物中心和学校的区
理由一 house价格大涨->买不起house看大面积的公寓->好位置的大面积公寓先涨->买不起继续退其次根据自己需求买
理由二 house价格大涨，利息上涨->有大量贷款的还款压力上涨，因为house资本累积有条件买更方便更舒适并且更便宜的apt->好区方便的地方先涨

理由三 Apt 更适合很多首次置业的年轻人以及自力更生的家庭收入买房者

理由四 house供给量远远低于人口增长量，未来的人口增长必定通过apt来解决

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