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[行情讨论] 2房准备改成3房，这样可以交给中介打理出租么？ [复制链接]

k1988007x1

布鞋族

发表于 2017-4-7 17:35 |显示全部楼层

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我有一投资房（公寓）马上成交了，客厅可以隔一下变成3房，空间绝对够用。

首先改户型COUNCIL 几乎不批这个应该可以肯定。我看市场上分租给不同人的就要自己买家具，如果整租给一户人家就他们自带家具。我不想去买家具了，不知道改过的户型可以让中介整租么？或者各位有什么更好的建议么？

另外打听一下，室内做隔间加一面墙，加一扇门，一般收费多少？宽度 4米不到高度2.4 吧

朕乃万岁

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发表于 2017-4-7 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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改。改好了买家具。这样租的贵。

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-7 18:50 |显示全部楼层

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隔房间，价格在2500左右

KaTharina

金靴族

发表于 2017-4-7 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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自己分租

cly28303012

皮靴族

发表于 2017-4-7 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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中介上哪知道去？

大江东去

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发表于 2017-4-7 19:28 |显示全部楼层

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无知者无畏

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-7 19:41 |显示全部楼层

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去看看xxx king street Melbourne吧, 物业已经无泪了,你勇敢的往前走啊

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2017-4-7 20:39 |显示全部楼层

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Strata不管的吗？每年都有火检物业通不过的吧

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-7 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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Apt一定不能改的消防每年都有检查查出来就伐你瞒过strata也没用

footy

皮靴族

发表于 2017-4-7 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2017-4-7 19:41
去看看xxx king street Melbourne吧, 物业已经无泪了,你勇敢的往前走啊

这个是什么梗? 有链接吗

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-7 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 hongji 于 2017-4-7 21:49 编辑

footy 发表于 2017-4-7 21:09
这个是什么梗? 有链接吗

OK,2xx king street Melbourne很多3房的都是两房自己改的,每个房间单独出租甚至上下铺,物业管理公司根本管不住,council只装没看见.曾经经手一套2房的公寓3个月后被小弟拿来当3房卖,就是房东自己改的.不过我不是大哥好多年.

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不以恶小而为之,不以善小而不为

k1988007x1

布鞋族

发表于 2017-4-8 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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额，公寓不能随便改。那house是没有火灾检查么？

youran

铜靴族

发表于 2017-4-8 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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house好多门可以出逃火灾

dingl

皮靴族

发表于 2017-4-8 19:32 |显示全部楼层

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没出事是没问题的，不过出事是晚了

qubonnie

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发表于 2017-4-8 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-4-7 20:57
Apt一定不能改的消防每年都有检查查出来就伐你瞒过strata也没用

消防检查有房型图吗？貌似没有啊！

qubonnie

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发表于 2017-4-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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貌似如果用玻璃门隔是合法的，因为是透明的

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-8 20:20 |显示全部楼层

qubonnie 发表于 2017-4-8 20:16
消防检查有房型图吗？貌似没有啊！

不用的消防喷头有一定的范围如果有隔墙一看就看出来了

超级无敌奶爸
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qubonnie

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发表于 2017-4-8 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-4-8 20:20
不用的消防喷头有一定的范围如果有隔墙一看就看出来了

我家的unit消防喷头是在进门口那里，进来的人根本不往里面看，噴一下药水，然后响了就走了

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-8 20:26 |显示全部楼层

qubonnie 发表于 2017-4-8 20:24
我家的unit消防喷头是在进门口那里，进来的人根本不往里面看，噴一下药水，然后响了就走了 ...

碰到这样的不错我之前新房喷头就在隔墙的地方。。一看就看出来了。。然后就被勒令拆了。。

超级无敌奶爸
RAP
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qubonnie

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发表于 2017-4-8 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-4-8 20:26
碰到这样的不错我之前新房喷头就在隔墙的地方。。一看就看出来了。。然后就被勒令拆了。。 ...

原来是这样，那就是要看看喷头的位置了，如果在中央就不能隔了是吗？

qubonnie

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发表于 2017-4-8 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-4-8 20:26
碰到这样的不错我之前新房喷头就在隔墙的地方。。一看就看出来了。。然后就被勒令拆了。。 ...

用玻璃门可以隔吗？之前有个卖楼花的说可以

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-8 20:30 |显示全部楼层

qubonnie 发表于 2017-4-8 20:28
原来是这样，那就是要看看喷头的位置了，如果在中央就不能隔了是吗？

在隔墙附近就不行。。。墙一隔喷头就不能完全喷到消防的范围里。一看就能看出来。。

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orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-8 20:31 |显示全部楼层

qubonnie 发表于 2017-4-8 20:29
用玻璃门可以隔吗？之前有个卖楼花的说可以

影响消防喷头就不可能必须拆。。。

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iewallaby

铜靴族

发表于 2017-4-8 20:32 |显示全部楼层

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隔墙不能超过1.8米高。

小尘埃

布鞋族

发表于 2017-4-9 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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以前auburn有人改了被举报又改回来了火车站一出来的那个公寓楼

明月星光

银靴族

发表于 2017-4-9 01:43 |显示全部楼层

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出个火灾保险公司不管楼主准备自己赔上全部身家吗？

k1988007x1

布鞋族

发表于 2017-4-9 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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小尘埃发表于 2017-4-9 01:35
以前auburn有人改了被举报又改回来了火车站一出来的那个公寓楼

被举报的话，只是改回来这么简单么？ council会不会罚款很重？

k1988007x1

布鞋族

发表于 2017-4-9 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-4-9 01:43
出个火灾保险公司不管楼主准备自己赔上全部身家吗？

唉，想想确实问题挺多的

hupikitty

布鞋族

发表于 2017-4-9 14:08 |显示全部楼层

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华人中介有这么做的。找local的话如果遇到比较较真的指不定去council投诉呢。最好自己租。

小尘埃

布鞋族

发表于 2017-4-9 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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k1988007x1 发表于 2017-4-9 13:52
被举报的话，只是改回来这么简单么？ council会不会罚款很重？

不记得有没有罚款了。

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