新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 谈谈维省新政和银行加息对墨尔本房市的影响 ...

精华好帖回顾
· 买房经验谈：挑房（拍砖的话，下手轻点儿！给分的话，下手重点儿！） (2009-9-8) Gelen	· 墨尔本珠江旅行社买机票受骗经过--收到赔偿啦！ (2009-3-3) MaxJay
· 对smh top 50中的公立小学year3的排名(更新在49楼) (2010-1-29) PurpleRipples	· 【狸狸の私房菜】之【京味儿糖火烧】 --- RICH版 + LIGHT版~~~多图分步演示~~ (2012-3-7) 黑芝麻狐儿

查看: 3596|回复: 3

[行情讨论] 谈谈维省新政和银行加息对墨尔本房市的影响 [复制链接]

hanpeng

皮靴族

发表于 2017-3-28 21:37 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，我们分析一下谁是最受影响的：
1. 首次购自住房者： 60万以下的目前是印花税半折，比如60万的能节省$15K；01/7（签合同日）以后优惠扩大，60万以下的干脆免除印花税，而60~75万的也会有相应的减免，比如65万的能节省$23K，新房还另加$10K。所以这部分人应该等到01/7之后再买75万以下的房子吧？毕竟政府给的优惠一生只有这一次，错过了就永远不可能享受了。
2. 投资者：首先银行贷款的审批更严格了，听说银行已经开始用COUNCIL RATES 上的价值对REFINANCE 的房屋估值了，还只能贷款80%。对投资房的加息也已经从这周狠狠的开始了，真是山雨欲来风满楼了，有把投资者挤出贷款市场的架势。
3. 自住者升级：已有自住房能卖75万以下的，可以借优惠政策卖个好价，升级换代一下了，自住的贷款利息还算低！
不知道我分析的对吗？请各位对号入座，看看适不适合自己的情况。欢迎补充和反驳！