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[地区选择] 请问大家1.2M预算，是投资学区房的House还是City的Apartment好呢？ [复制链接]

Kelly730

布鞋族

发表于 2017-3-23 10:30 |显示全部楼层

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目前有个Green Square的小楼盘，1年半后竣工，二房二卫一车位复式，120万，开发商是个小公司叫Magic Glass，现在犹豫这个是个好的投资吗？先谢谢大家了，请多给提宝贵意见！

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-3-23 10:31 |显示全部楼层

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1.2可以买到学区房的house吗？

万里之外

银靴族

发表于 2017-3-23 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2017-3-23 10:31
1.2可以买到学区房的house吗？

那就要看学区是怎么定义的了

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2017-3-23 10:34 |显示全部楼层

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看愿不愿意贴钱，house现金流负的，然后还有维护和地税。

fxz0306

皮靴族

发表于 2017-3-23 10:41 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2017-3-23 10:31
1.2可以买到学区房的house吗？

难道还有房子没有学区么

Kelly730

布鞋族

发表于 2017-3-23 10:44 |显示全部楼层

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xiejiannan 发表于 2017-3-23 10:31
1.2可以买到学区房的house吗？

1.2学区房应该可以吧，比如North Rocks，虽然学校排名不是特别靠前，但也OK了。

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-3-23 10:47 |显示全部楼层

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fxz0306 发表于 2017-3-23 09:41
难道还有房子没有学区么

你赢了

scorpiono1

皮靴族

发表于 2017-3-23 10:58 |显示全部楼层

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楼主是投资还是自住啊？为啥要买楼花呢？green square这里大片在建的楼盘，以后升值的压力很大啊，而且如果是带gym, 游泳池的，strata一年5000要有的。。。不是很划算。。。

dayuzhang

草鞋族

发表于 2017-3-23 11:04 |显示全部楼层

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1.2可以买到哪里的学区house？

Kelly730

布鞋族

发表于 2017-3-23 11:09 |显示全部楼层

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scorpiono1 发表于 2017-3-23 10:58
楼主是投资还是自住啊？为啥要买楼花呢？green square这里大片在建的楼盘，以后升值的压力很大啊，而且如果 ...

打算投资，据说租金还可以，距离UTS， UNSW 挺近的，应该好租的吧

Kelly730

布鞋族

发表于 2017-3-23 11:10 |显示全部楼层

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dayuzhang 发表于 2017-3-23 11:04
1.2可以买到哪里的学区house？

1.2M买North Rocks应该不成问题

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-23 11:13 |显示全部楼层

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jamesmiya920312 jamesmiya920312 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 32, 距离下一级还需 18 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-23 11:45 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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不老之客

木屐族

发表于 2017-3-23 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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手里有地心里踏实

自己上来

布鞋族

发表于 2017-3-23 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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tell me,哪个学区豪斯1.2？

自己上来

布鞋族

发表于 2017-3-23 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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Kelly730 发表于 2017-3-23 11:10
1.2M买North Rocks应该不成问题

真成问题

hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-23 12:49 |显示全部楼层

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如果买公寓投资的话，真心不建议花到1m以上

kokoegg

布鞋族

发表于 2017-3-23 13:03 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2017-3-23 12:49
如果买公寓投资的话，真心不建议花到1m以上

如果房租收入还可以的话，而且location又好，为什么不呢？真心求指出思维盲点。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-23 13:05 |显示全部楼层

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kokoegg 发表于 2017-3-23 13:03
如果房租收入还可以的话，而且location又好，为什么不呢？真心求指出思维盲点。 ...

我会买小一点两房一卫

不以恶小而为之,不以善小而不为

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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东区1室下北2室山区house

交易人生

白金靴族

发表于 2017-3-23 14:31 |显示全部楼层

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现在不见得是投资地产的好时候；如果非要投，还是看好green square这个地方，city南扩正在做，将来Alexandria 可能就是city边缘，人们的生活方式变了，近city，近生活方便的地方越来越流行。悉尼不缺地，但离city近的可利用的地皮，越来越少。 green square有火车，离central只有一站地。

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BIOLOGY

铜靴族

发表于 2017-3-23 14:34 |显示全部楼层

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自己上来发表于 2017-3-23 12:47
真成问题

估计他是说高压线下面的

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-3-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-3-23 13:30
东区1室下北2室山区house

都有了吧。

自己上来

布鞋族

发表于 2017-3-23 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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Kelly730 发表于 2017-3-23 10:44
1.2学区房应该可以吧，比如North Rocks，虽然学校排名不是特别靠前，但也OK了。 ...

NR排名真的非常靠前了公立能在前20了吧 nsw一千好几百所公立小学

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-3-23 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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scorpiono1 发表于 2017-3-23 10:58
楼主是投资还是自住啊？为啥要买楼花呢？green square这里大片在建的楼盘，以后升值的压力很大啊，而且如果 ...

十几年前45w两房的时候就说这里大片的在盖楼升值压力很大，现在都100w+了……

scorpiono1

皮靴族

发表于 2017-3-23 15:47 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-3-23 15:41
十几年前45w两房的时候就说这里大片的在盖楼升值压力很大，现在都100w+了…… ...

那时候买家多，贷款容易，国内汇款也没现在严格。。。

bolinsun

木屐族

发表于 2017-3-23 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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house

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-3-23 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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scorpiono1 发表于 2017-3-23 15:47
那时候买家多，贷款容易，国内汇款也没现在严格。。。

08年全球金融危机
国内10年限贷限购有钱都不让你买房
结果呢……

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-23 16:26 |显示全部楼层

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10000个人 10000个买法。
没什么好讨论的。看看各种楼盘，不也都卖完，住满了吗？
又不是国内某些楼盘，卖了十年还有新房，一到晚上没几盏灯。比如：上海某些顶尖公寓

Tobytemp

木屐族

发表于 2017-3-23 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-3-23 16:26
10000个人 10000个买法。
没什么好讨论的。看看各种楼盘，不也都卖完，住满了吗？
又不是国内某些楼盘，卖 ...

汤臣？

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