Rhodes：从有毒垃圾堆放场到悉尼地产热点

BOC

Rhodes：从有毒垃圾堆放场到悉尼地产热点。

周边的邻近地区，比如Concord仍然记得那些西风给他们吹来化学臭味的日子，而使用附近火车线的乘客会在火车到站前预先关好车厢的窗户。

但是在2017年，重新开发的Rhodes成为悉尼中环地区中最有吸引力的一个，有大量的新建公寓，一个大型的购物中心和便利的公交连接。

从上世纪初到80年代，Rhodes半岛是几家大型化工厂的所在地，包括联合碳化物公司和伯爵油漆，生产化肥，氯化物和越战时期生产的橙剂。

大量的有毒化学物质渗入土壤，被释放到Homebush Bay和Parramata 河。

Rhodes是悉尼港二恶英含量上升的元凶。

但是在2000年前附近奥林匹克公园的开发让政府把目光转向荒废的Rhodes。

从2000以后大规模的修补工作净化了大部分该地区的有毒土地，减少了Homebush Bay的污染浓度，引发了持续至今的地产开发大潮。

在还是工厂去的时候，这里只住着几百人。

但是现在有1.1万人住在十几个楼盘里。

很多住在新建公寓的居民说该地区的污染问题似乎已经得到解决。

William Tu是一名大提琴手和音乐教师，在2013年跟父母一起搬到Rhodes。

“我们听到过一些污染的传闻，水里很脏，”他说。

“但是这里其实是一个不错的居住地。”

地产公司老板John Chidiac说直到2009年修复工作一直在进行。

“那里有烟囱，一堆堆的脏土，沿着Concord Rd有很大的味道。”

“修复工作每天24小时，每周7天进行。”

“但是现在它已经结束了，至少5年里我都没注意到任何气味。”

很更多人一样，Tu和家人是被当时的低价格吸引过来的。

“那里还有很多楼盘在建设，价格很有吸引力，”他说。

“我们以前住在Epping,所以相对比较近，这里比西北大部分地区都便宜。”

拥有宜家，电影院和大型超市的Rhodes购物中心提供很多设施，而且一些公司的搬迁，包括澳洲新闻社增加了客流量。

从Rhodes车站坐火车30分钟可以抵达CBD。

同一时期海外投资者也涌入Rhodes。

“当我们出售楼花时，超过60%的买家来自海外，”一名地产中介Sean Lin说。

但是现在，平衡正在移动，因为有越来越多的悉尼人认识到这个地区的吸引力。

“现在90%的买家是本地人，”Lin说。

“他们买投资房，但也为自己买房。”

在Rhodes管理80套房的Chidiac说这个地区主要分为两个群体。

“一个是单身职业或者职业夫妇，他们想住在靠近市区的地方但是负担不起价格，所以他们搬到Rhodes这样交通便利的地方。”

“这里还有很多学生。这就是有火车和购物中心的便利。”

目前Rhodes的房价相对平静。

中位公寓价格为85万，在过去12个月只微增了0.1%，尽管5年间增长了42%。

中位出租价格为每周640元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说Rhodes的未来一片光明。

“对于高层住宅的需求在增加，不仅仅是价格，还有生活方式的原因，”他说。

“Rhodes的需求将继续高于供应，反映了当地设施和基础设施的高水准，相对靠近CBD的距离和水边的吸引力。”

Tu也预计会有更多的改善。

他提到市政厅的活动空间以及连接Rhode和Wentworth Point的步行桥。

一个大型的居住和零售项目Rhodes Central也增在建设当中。

“越来越多的人在水边散步，”Tu说。

“确实感觉比起以前人多了很多。”



https://www.domain.com.au/news/from-toxic-dump-to-hotspot-rhodes-the-sydney-suburb-that8217s-risen-from-the-dead-20170322-gv3bw0/

sky20000

这个……

datou1981

老想污染就没法活了。。。悉尼还有核废料啊。万一泄露了。。这些都是渣了

yxfc2003

完全是高级黑啊……无色无味……

静好如初

很早之前就听说过了。。

黑山老妖

去年在那里短住了几个星期，河边还是有气味的好吧。

牵黄擎苍

现在可能好多了，几年前经过靠近ermington的时候，还能闻到阵阵怪味

mdlp

悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

windy801226

laji

mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

这个区没有公屋，可能因为环境污染严重不让建公屋?

ttbasm

mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

同意

bbc007

laji 发表于 2017-3-22 13:15
这个区没有公屋，可能因为环境污染严重不让建公屋?

嗯！穷人应该住在干净的地方，让富人们去污染区住吧

bbc007

mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

因为这里的楼盘主要是中国投资客，只能买这样的新房。另外这个地方交通还算不错，还有点水

aowu

相比之下墨尔本就可以不断的向外扩张。
足迹的炒房团都是在忽悠CBD50公里的地区了

KaTharina

悉尼的天通苑

vinsonz

别提啊，开发商和政府都以为你们忘了的

lycans

2

nmanz

有毒的东西经过即使处理还是有问题的，不是100%的保障，无味道就是没毒吗？

一司机

出租房不错，自住就算了

htv

这个软文最后得分10分。。。大家鼓掌

crystal11520

安全第一啊。。。

xialiaoliao

laji 发表于 2017-3-22 13:15
这个区没有公屋，可能因为环境污染严重不让建公屋?

估计是怕公屋的人住了得病的话， 告政府发大财。。。

马.自达

依然挡不住房价的疯涨

danielweng

mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

价格，地点。

腰花儿

看评论还以为我有偏见

ろげん

有污染是很严重的问题， 价格地点在有污染的情况下都没那么重要了好嘛
Rhodes火是很多海外买家和本地傻x买家只看重表面的结果。

cangaru

十年前我每天路过那边，总能闻到化学怪味

ozsun2000

合理利用每一块土地。

BENBENBEN77

商场火车站，生活方便。

水边时不时还是有臭味的，绿教势力增长很强劲，homebushbay drive早上往北塞死，傍晚往南塞死
自住我宁可住远点。

但楼上也 不要说人傻啊，人家的楼价也是噼里啪啦的涨啊，难道傻人有傻福

happycolt

中位公寓价格为85万，在过去12个月只微增了0.1%，尽管5年间增长了42%。