[其他讨论] 说说我最近的经历，房东们应以为戒 [复制链接]

发表于 2017-3-20 16:21 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2017-3-20 15:18
还有强制卖房？这个我第一次听说。

肯定有故事的

狗永远是狗，有些人却不配当人

发表于 2017-3-20 16:24 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2017-3-17 13:28
中介的背景调查真的挺有用的。基本上对方工作，存款，收入，租房历史都会提供。到目前为止租客还挺不错的， ...

很同意。

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

my001209

发表于 2017-3-20 16:26 |显示全部楼层

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为啥不用中介，中介很重要。
不要自己管理，不能自己管理，不需要自己管理

发表于 2017-3-20 16:30 |显示全部楼层

我是房东，不觉得是弱势群体。
我也有过自己选错租客的经历，很头疼。好在最后把大神送走。
现在的中介我是知根知底的，很省心。

shiaojin

铜靴族

发表于 2017-3-20 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是来攻击民主制度的。

发表于 2017-3-20 16:31 |显示全部楼层

my001209 发表于 2017-3-20 17:26
为啥不用中介，中介很重要。
不要自己管理，不能自己管理，不需要自己管理 ...

买保险，买保险，买保险。

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

my001209

发表于 2017-3-20 16:32 |显示全部楼层

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catherinechen 发表于 2017-3-20 17:31
买保险，买保险，买保险。

他买了
但是：
没用，没用，没用。

卖

发表于 2017-3-20 16:33 |显示全部楼层

my001209 发表于 2017-3-20 17:32
他买了
但是：
没用，没用，没用。

好过没买的，死的更难看。

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

my001209

发表于 2017-3-20 16:35 |显示全部楼层

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catherinechen 发表于 2017-3-20 17:33
好过没买的，死的更难看。

房东自己处理不当，我完全把房子交给我朋友中介做，遇到这事那边经验丰富的很。
根本不耽误拿钱。不劳心，不劳力。偶尔电话问下中介进度，就OK了

卖

发表于 2017-3-20 16:39 |显示全部楼层

my001209 发表于 2017-3-20 17:35
房东自己处理不当，我完全把房子交给我朋友中介做，遇到这事那边经验丰富的很。
根本不耽误拿钱。不劳心 ...

我也是的。
负责的中介会第一时间跟你汇报情况。背景，收入， reference 都查的清清楚楚。

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-20 16:41 |显示全部楼层

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fia 发表于 2017-3-18 10:22
“我爱我家”下面有个很火的帖子，楼主破坏房子在先，遭到驱赶在后，你看看首页的评论，没有一个人跳出来 ...

哪个帖子？

发表于 2017-3-20 16:41 |显示全部楼层

花点时间，精力，找个靠谱的租客，房东，中介，租客都省力。这个是我个人的亲身感受。

flydragon68

发表于 2017-3-20 20:13 |显示全部楼层

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说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都提出涨20，30刀，甚至可以一次付清房租，都租不到，找了3个多月，终于租到了，也是加了20，还是个偏点的地方，有中介管理，房主看名字是越南人，听中介说他们不在本地，我们住了一年后，自己买房退租。随后就是房主伤心的租房经历
我们走后，因与邻居关系不错，会得到原租房的消息，后一个租客似乎是干什么工程或建筑的，过道会有几辆工程用车，过了半年，新租客被抓，drug dealer, 之后凡是租房，要通过警方的审查？反正一直租不出去，没办法，房主就卖房，卖了很久，降了很多，可能卖了一年多才低价卖出去。
这个房东的遭遇可比楼主惨多了，还是有中介的情况下。

tasl

发表于 2017-3-20 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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flydragon68 发表于 2017-3-20 21:13
说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都 ...

贩毒分子不少，他们也租房啊？

flydragon68

发表于 2017-3-20 21:11 |显示全部楼层

tasl 发表于 2017-3-20 21:54
贩毒分子不少，他们也租房啊？

贩毒的可能非常有钱，但不一定要买房啊，有今天没明天的，活的自在逍遥就好的有的是，

jiaxipan

银靴族

发表于 2017-3-20 21:38 |显示全部楼层

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flydragon68 发表于 2017-3-20 21:13
说一下当初我的房东的事情，楼主就会心平气静了
2008年是租房难，每次看房，都有二十多家同时看房，每次都 ...

Drug dealer 又没有破坏房子，为啥租不出又卖不出去呢。奇了怪了。除非在里面种大麻。

ysihaoy

发表于 2017-3-20 22:24 |显示全部楼层

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用足迹上推荐的两个保险公司，完全不用担心赔偿啊

Tobytemp

木屐族

发表于 2017-3-20 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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是不是房子所在区不好，所以租客质量比较差？

wmwbull

发表于 2017-3-20 22:55 |显示全部楼层

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楼主。。。这个就是风险。。。

aaabbbccc1127

布鞋族

发表于 2017-3-20 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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倒霉... 安慰一下

shawn-oz

发表于 2017-3-20 23:34 |显示全部楼层

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同情楼主

lclwm

发表于 2017-3-20 23:48 |显示全部楼层

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来分享一下我的经验：
中介管理当然很重要，然而中介也不是万能的，费用都是on cost的，
无论哪种租客，拖欠房租最终闹到民事庭是有征兆的：
一开始租客会提及修理一些东西，，
这时候房东要判断租客的要求是否合理，合理的赶紧修，不合理的赶紧换租客，
不要以为修了好多东西可以涨房租，
租客的要求得不到满足，即使是不合理的，他们的心里就开始埋下愤怨，
然后他们会想尽千方百计来让他们心里平衡，
他们开始不注意使用房内的设备，粗暴操作房内的电器什么的，
他们开始延误房租，不接电话，不配合中介的查房，种种理由，如忙啊，family things等等，
通常他们也会试探你，延误房租一次，以后又变得准时，然后又来拖，
终究就是开始不care你了，
加上如果他们没有稳定的在房子附近的工作，或者孩子没有在附近的学校上学，
这是高度危险的红灯信号！
赶紧换人好过上法庭！

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LoveMyHome96

发表于 2017-3-21 00:57 |显示全部楼层

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找中介，和自己管，都要找个好的租客。定期去检查。中介也不能保证租客是好的。自己找租客，查必要的文档，如，雇主证明，工资单，以前房东推荐。比中介来的更放心。

liangpi1234

发表于 2017-3-21 02:51 |显示全部楼层

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感谢楼主分享，安慰一下。不得不说，还是我们国人租客好，按时交租不搞事。

satellite0

圣靴族

发表于 2017-3-21 06:07 |显示全部楼层

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她说$5000要让她拿出证据证明啊

flydragon68