新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 两套房子的贷款

精华好帖回顾
· murano提车作业和追回dealer多收的1k手续费，外加1000刀赔偿的经验(如何在澳洲对付车贷欺诈维权教材） (2013-8-8) thundom	· 有一说一, 我和老公的找工经历 (2007-8-20) 熬小鱼
· 家乡的云 (2008-9-1) youyuan	· 纯手工－中产阶级的 Brioche à tête (2010-6-24) 大胃

查看: 4848|回复: 8

[财务贷款] 两套房子的贷款 [复制链接]

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:25 |显示全部楼层

此文章由 beecroft好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beecroft好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果我现在有一个房子贷款100万，offset里面有50万。

我拿这50万跨省买个小unit，出租。

那么原来那个贷款的利息能和这个unit的房租来冲抵收入报税吗？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 csl不高兴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

占位

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:57 |显示全部楼层

此文章由 Rocher1895 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果原来那套是投资房当然可以，你退税的时候计算总投资收入和总支出。如果是自住你不如两套绑定在一起把新房贷款做成100%，自住房贷款降低，也能达到最大负扣税效果，另外好的会计师会让你事半功倍。

Loan Professional, You Can Trust

rogershan

银靴族

发表于 2017-3-17 01:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果现在100w这套房是自住房有增值。那么收入允许的情况下新的unit可以贷104%就是50w+stamp duty。这样这部分都可以抵税的

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-17 09:41 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果现在房子是自住房，可以用自住房和新买的房一起抵押，把新买的投资房做成104%贷款。如果你收入不够贷这么多，可以把自住房的贷款分成两部分，一部分算自住的贷款，一部分算投资的贷款，这样投资部分的贷款的利息就可以用来扣税了。

狗头军师

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 09:51 |显示全部楼层

此文章由 beecroft好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beecroft好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freewalker 发表于 2017-3-17 09:41
如果现在房子是自住房，可以用自住房和新买的房一起抵押，把新买的投资房做成104%贷款。如果你收入不够贷这 ...

要是没有收入呢？是不是就没办法了？

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-17 10:23 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

beecroft好发表于 2017-3-17 09:51
要是没有收入呢？是不是就没办法了？

没有收入就不太好办。看看你现在的银行能不能在不看收入的情况下，把你的贷款分成两部分吧。

狗头军师

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-17 10:50 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 11:13 |显示全部楼层

此文章由 beecroft好原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beecroft好所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freewalker 发表于 2017-3-17 10:23
没有收入就不太好办。看看你现在的银行能不能在不看收入的情况下，把你的贷款分成两部分吧。 ...

谢谢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 两套房子的贷款 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块