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[财务贷款] 两套房子的贷款 [复制链接]

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:25 |显示全部楼层

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如果我现在有一个房子贷款100万，offset里面有50万。

我拿这50万跨省买个小unit，出租。

那么原来那个贷款的利息能和这个unit的房租来冲抵收入报税吗？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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占位

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:57 |显示全部楼层

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如果原来那套是投资房当然可以，你退税的时候计算总投资收入和总支出。如果是自住你不如两套绑定在一起把新房贷款做成100%，自住房贷款降低，也能达到最大负扣税效果，另外好的会计师会让你事半功倍。

Loan Professional, You Can Trust

rogershan

银靴族

发表于 2017-3-17 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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如果现在100w这套房是自住房有增值。那么收入允许的情况下新的unit可以贷104%就是50w+stamp duty。这样这部分都可以抵税的

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-17 09:41 |显示全部楼层

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如果现在房子是自住房，可以用自住房和新买的房一起抵押，把新买的投资房做成104%贷款。如果你收入不够贷这么多，可以把自住房的贷款分成两部分，一部分算自住的贷款，一部分算投资的贷款，这样投资部分的贷款的利息就可以用来扣税了。

狗头军师

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 09:51 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-17 09:41
如果现在房子是自住房，可以用自住房和新买的房一起抵押，把新买的投资房做成104%贷款。如果你收入不够贷这 ...

要是没有收入呢？是不是就没办法了？

freewalker

金靴族

发表于 2017-3-17 10:23 |显示全部楼层

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beecroft好发表于 2017-3-17 09:51
要是没有收入呢？是不是就没办法了？

没有收入就不太好办。看看你现在的银行能不能在不看收入的情况下，把你的贷款分成两部分吧。

狗头军师

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-17 10:50 |显示全部楼层

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beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-17 11:13 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-3-17 10:23
没有收入就不太好办。看看你现在的银行能不能在不看收入的情况下，把你的贷款分成两部分吧。 ...

谢谢

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