外国人购买了新州11%的房屋

BOC

外国人购买了新州11%的房屋。

在新数据显示外国人购买了11%的已售房屋后，新州政府正面临着提高外国买家支付的印花税的压力。

来自新州岁入局(Office of State Revenue)的数据显示去年7月到9月出售的28，141套房屋中外国籍买家的比例为11%。

在这些被外国人购买的房产中中国人购买了32%，其次是英国和新西兰人的10%，以及印度的6%。

这个数据反应了6月预算后的购买状况，尽管新州政府对于外国买家买房引进了4%的额外印花税和0.75%的额外土地税。

增税的本意是减少外国买家在过热的悉尼房市的比例，但是数据显示它基本没有什么影响。

而且有证据显示外国买家就集中在大悉尼房价涨幅最快的一些地区。

新州反对党呼吁政府提高外国买家的资产税，把额外印花税提高到7%，把额外土地税提高到1.5%。

这将让新州的税收水准跟维州看齐。

工党领袖Luke Foley说提高外国买家的地产税将缓解给首次购房者的压力，后者的比例仅占全部销售的7.5%。



http://www.afr.com/real-estate/residential/foreigners-buying-11pc-of-nsw-homes-20170313-guxgc5

lulucai

对海外买家的印花税，提高到20%才好呢

kkknk

唉又想本国人买得起，又想赚外国人的钱真矛盾。不是房子供应不足吗干脆别让外国人买得了

chychychy

听了一早上的32% chinese buyer, 原来是11%的32%。。。就是4%不到。舆论的导向啊

baobeibei

kkknk 发表于 2017-3-14 12:19
唉又想本国人买得起，又想赚外国人的钱真矛盾。不是房子供应不足吗干脆别让外国人买得了 ...

不让买有些房子怕卖不出去，
政府收入就少了。

hongji

kkknk 发表于 2017-3-14 12:19
唉又想本国人买得起，又想赚外国人的钱真矛盾。不是房子供应不足吗干脆别让外国人买得了 ...

有价格限制的旧政策本来很管事的

Raymondukelee

真矛盾

lulucai

kkknk 发表于 2017-3-14 12:19
唉又想本国人买得起，又想赚外国人的钱真矛盾。不是房子供应不足吗干脆别让外国人买得了 ...

可以学习温哥华，对外国人加税15%

现在温哥华房价跌了很多了

加拿大房地产局（CREA）本周三（2月15日）公布的数据显示，在今年一月份，大温哥华地区的房屋均价从去年同期的103.8万，接连跌破100万、90万两大关口，直至87.8万，降幅达18.9%。
至于一月份的销量，比去年同期下降了39.7%；房市总交易额则为13.6亿元，比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。
CREA表示，大温哥华房屋均价暴跌有两大因素，一是由于BC省出台了对海外买家额外征收15%的土地转让税，导致销量剧跌之后，卖家纷纷主动降低了挂牌价；二是海外买家的淡出，令当地豪宅滞销，从而拉低了房屋的平均成交价。
换句话说，房价数据上“接近20%的暴跌”，并不能说明温哥华房市已接近崩溃。

voteoften

lulucai 发表于 2017-3-14 12:44
可以学习温哥华，对外国人加税15%

现在温哥华房价跌了很多了

温哥华跌了不到5%

结果多伦多暴涨25%

click

这里面的外国籍包括永居身份吧？

voteoften

其实还是说明悉尼房子太便宜

涨到像美国纽约，旧金山的房价

中国人自然不来买了

现在都来买

说明悉尼房价还是被低估

lulucai

voteoften 发表于 2017-3-14 12:45
温哥华跌了不到5%

结果多伦多暴涨25%

http://www.huffingtonpost.ca/201 ... 017_n_14775268.html

Half the money circulating through Vancouver’s housing market has vanished in the past year, causing a steep drop in sales, now followed by a decline in prices.

The average resale price in Greater Vancouver was $878,242 in January, down 18.9 per cent from a year earlier, when it stood at $1.038 million, according to numbers from the Canadian Real Estate Association.
A price drop that large can be caused by two things:

Sellers reducing their asking prices.
A steep drop in top-end home sales, changing the mix of home sales.
In Vancouver today, it’s likely both. Many observers of the Vancouver market say they are seeing price reductions, particularly among single-family homes.

Vancouver’s decline has been led by a slump in high-end home sales, which peaked in February of last year and have declined significantly since then.

Evidence suggests that, though the decline began before B.C. introduced a foreign buyer tax last August, the tax had an immediate depressing effect on home sales.

lulucai

voteoften 发表于 2017-3-14 12:46
其实还是说明悉尼房子太便宜

涨到像美国纽约，旧金山的房价

纽约旧金山郊区并不比悉尼贵

iuij

如果政府还想要这笔钱 就不会做出过多的干预

squareliang

click 发表于 2017-3-14 12:45
这里面的外国籍包括永居身份吧？

不包括

Armorbreaker

原文里说的是Chinese national. 拿了PR没入籍的也是Chinese national.

sennylu

11%中还有52%的的分布是怎么样的？
另外本地买家是89%。房价到底是谁在推动？

danielweng

squareliang 发表于 2017-3-14 12:58
不包括

肯定包括的，这个就很扯了，澳洲有多少拿PR长期居住，不入国籍的中国人。原因就是中国不承认双重国籍。这个一下子就把数值拔高了。

squareliang

这只是去年7-9月的数据，如果期间有大楼盘开卖又以中国买家为主的话，会影响数据

squareliang

danielweng 发表于 2017-3-14 13:01
肯定包括的，这个就很扯了，澳洲有多少拿PR长期居住，不入国籍的中国人。原因就是中国不承认双重国籍。这 ...

PR买房又不提供国籍数据，怎么统计

lulucai

danielweng 发表于 2017-3-14 13:01
肯定包括的，这个就很扯了，澳洲有多少拿PR长期居住，不入国籍的中国人。原因就是中国不承认双重国籍。这 ...

应该不包括吧。。这个数据应该是审批了多少外国买家购买，那个审批机构得数据

PR买房又不需要审批，也不需要填护照

水米

danielweng 发表于 2017-3-14 13:01
肯定包括的，这个就很扯了，澳洲有多少拿PR长期居住，不入国籍的中国人。原因就是中国不承认双重国籍。这 ...

肯定不包括

这里指的是纯海外买家

想想多少楼花被海外买家消化了

jhsun3

Armorbreaker 发表于 2017-3-14 12:58
原文里说的是Chinese national. 拿了PR没入籍的也是Chinese national.

你把第一個選擇去掉了，是屬於外國人裡的含有中國籍人士。PR已經在屬於外國人選項裡去掉了。好比說紅色水果裡的蘋果，你不能說青蘋果也是蘋果，應該也算進去。

wishpolo

也就是说11%的房源其实是由外国投资贡献的，因为这些全是新增房源。
这些外国资金全用在了刀刃上：增加总体房屋供给。

kkknk

lulucai 发表于 2017-3-14 12:44
可以学习温哥华，对外国人加税15%

现在温哥华房价跌了很多了

这样也有矛盾在里边，外国人买的少了房价跌一点，政府的税收是不是也要减少，跌个10%房价买不起的还是买不起

Renny

欧美人在澳洲也买了很多地产，只是人家比较低调而已

online2013

打完齊唔要和尚，小心萬刧不復

LoveMyHome96

外国人不是限购吗？外国人不能买澳洲2手房，这怎么解释。

跑的可快了

给钱还不好?

enson0129

矛盾