VIC 要对空置的房子抽1%的税

众生丸

这几天论坛到处都是VIC省要增加首次置业津贴，却没有人提同时会提高税收：
从明年1月一号起，空置的非自主房房子要交多1%的税，政府估计会给库房带来8千万的收入。

http://www.theage.com.au/victoria/vacant-property-tax-expected-to-raise-80m-in-push-to-increase-housing-affordability-20170305-gur4zn.html

这澳洲政府是想尽办法来把房价上升的钱搞到自己口袋里，还要打则微粒提高房价可负担性的标题，我也是醉了。
指望政府出手平抑房价飙升的TX醒醒吧，天下乌鸦一片黑，看紧自己的钱包最重要！！

voteoften

澳洲很少有空置的房子吧，意义不大

华人一看租金这么高，都会出租的

一周500，一年也是2万5了

众生丸

voteoften 发表于 2017-3-6 10:27
澳洲很少有空置的房子吧，意义不大

华人一看租金这么高，都会出租的

私下出租，没报收入，光搞负扣税的人就要头痛了！！

大韦

八千万……

sh1_hai

voteoften 发表于 2017-3-6 09:27
澳洲很少有空置的房子吧，意义不大

华人一看租金这么高，都会出租的

那些没有通过中介出租，自己搞出租收现金的就属于这1%收税范围

footy

众生丸 发表于 2017-3-6 10:31
私下出租，没报收入，光搞负扣税的人就要头痛了！！

和私租没关系。判断房屋是否空置是按照实际用水量来决定，ATO的信息并不共享给州政府。

命运之锤

footy 发表于 2017-3-6 10:39
和私租没关系。判断房屋是否空置是按照实际用水量来决定，ATO的信息并不共享给州政府。 ...

信息不共享，你以为是天朝呢

众生丸

footy 发表于 2017-3-6 10:39
和私租没关系。判断房屋是否空置是按照实际用水量来决定，ATO的信息并不共享给州政府。 ...

重点不是私租，是没报租金收入

Joeymel

棒

sushier

100万房子交1万
太黑了
这有什么

就租给自己父母，收非常低的租金

richiz

好

jalen198712

footy 发表于 2017-3-6 10:39
和私租没关系。判断房屋是否空置是按照实际用水量来决定，ATO的信息并不共享给州政府。 ...

不是不共享，是ATO懒b太多懒得查

epoxboy

非自住的房子空着不租出去？估计这个不会很多吧？除非公寓租不出去也算？  对租公寓的是利好！

sky3g

Should be impact AIRBNB.

猪胖胖

这帐算得挺好的
对于已经不欠贷款拥有house或者townhouse私下出租不报税的人来说，3%回报加上大约30%的收入税刚刚好是0.9%, 跟1%差不多，看你愿意选哪一个了

大韦

这个会影响一些开发商的成本。
对于收租投资者来说，影响不大。

chuliuxiang

租金又要涨了

hongji

就想买个房太平点吃点福利

leelingqing

猪胖胖 发表于 2017-3-6 11:51
这帐算得挺好的
对于已经不欠贷款拥有house或者townhouse私下出租不报税的人来说，3%回报加上大约30%的收入 ...

这种情况不少，国内现款搬出来全款买的私下出租不申报租金收入，但这种情况大部分是冒充自住的，以后还能免CGT, 所以要抓估计不容易。

mlink3

我认为这是和报税的内容紧密联系在一起的

报税时 会问你 投资房 一年里一共出租多少周。。如果你回答 少于6个月。。那么好。。。1%的税就来了。。。

吓人啊

就像 楼上 有人说的。。。如果 只是让父母住呢？

不好意思， 这个不可以。。。父母必须要交租金 而且 是按照 MARKET RATE来算的。。报的便宜 也是不行的。。。

有人说用水费来 估计 房子有无出租。。。这显然是不可能的。。

大家来看看 LAND TAX OFFICE 网站上写的
http://www.sro.vic.gov.au/news/n ... -property-melbourne

The new proposed tax will be self-reporting. That is, owners of vacant residential property will be required to notify the SRO of any vacant properties that they own.

The VRPT will apply annually at a rate of 1 per cent of the property’s capital improved value (CIV), and be payable on a calendar-year basis – as with land tax.

关键词 ：“self reporting”。。Land tax office 是不会有空来查什么水费的。。所有的信息都是ATO自动提供的。。。而ATO 的信息 是你自己报上去的

所以 这下 有的 我们华人 喝一壶的了。。

基本是双刃剑。。 基本上是 你有房， 有必须拿出来租， 你租了 就得收入税。 对于投资房没贷款 私下租 拿现金的人 是重磅利坏。。因为 有些人， 有了三四套房， 没债务。。就想私下收点租 财务自由的过过小日子。。。现在好日子没了。。要交大笔的税了。。。这是被逼着 继续买房 吹泡泡 或者 卖房套现啊。。。

Double1881

mlink3 发表于 2017-3-6 13:07
我认为这是和报税的内容紧密联系在一起的

报税时 会问你 投资房 一年里一共出租多少周。。如果你回答 少于 ...

分析的有理

GAMUM

澳洲人要精起来也是很强的

ozsun2000

以前谈起过这个问题，由于房源紧张建议惩罚空置的房子，没想到真的怎么做了。微信上传悉尼20万套房子没有出租是和这政策想对应的？

liuji1

Holiday house 受影响了

ozsun2000

澳洲人对空置房一直不满，这是他们一种普遍的想法。 曾经和几位凸凹朋友一起聊天，他们认为海外的房产炒作，又不把房子租出去确实伤害了澳洲的地产市场。
让人想起国内的炒房团。

sh1_hai

看上去政府在堵各种漏洞

乾坤离析

什么按用水量来，那简单，家里装个定时的水阀就好了。每天排水40L。多简单的东西。

lightsydney

政府太会抢钱啦

vickerspeter

这合理啊，防止富人囤房。

ozsun2000

经济上不去
房价下不来
百姓怨声高
政府政策多


出那么多政策烦不烦