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[银行相关] ANZ 对冲账户怎么还房贷？ [复制链接]

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发表于 2017-3-3 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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小白请教

昨天ANZ residential investment loan 下来了，还有个ANZ one cheque account (offset account), 想请教：

利息是在哪个Account产生的？
还款是直接打给Loan account 还是 offset account?

谢谢

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-3-3 11:54 |显示全部楼层

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利息在loan account 收，设好自动还款

YW2013

皮靴族

发表于 2017-3-3 11:59 |显示全部楼层

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每个月还款的时候，会自动从offset account把钱转到loan account的

mkwrx

皮靴族

发表于 2017-3-3 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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钱存offset account就可以了。每月自动从里面扣，貌似除非你想多还钱的话可以直接往loan account转钱，平时这个账户不需要操作的。

hfwang

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发表于 2017-3-3 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢指教

kc_zhang

银靴族

发表于 2017-3-3 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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就存在那个可以随时取现的活期账户里。

Investorforlong

布鞋族

发表于 2017-3-4 14:15 |显示全部楼层

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mkwrx 发表于 2017-3-3 13:30
钱存offset account就可以了。每月自动从里面扣，貌似除非你想多还钱的话可以直接往loan account转钱，平时 ...

最好就不要往loan account转钱，而是转到offset account. 当你转了钱进INVESTMENT LOAN, 当你需要用钱的时候用redraw功能转出用在其它私人开支，你的investment loan is contaminated. 会导致interest on the investment loan can not be deductible for the investment property.

qubonnie

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发表于 2017-3-4 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ现在做贷款，或者转贷款都给1500，需要broker的站内短我吧！

Asx888

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发表于 2017-3-4 16:53 |显示全部楼层

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Investorforlong 发表于 2017-3-4 15:15
最好就不要往loan account转钱，而是转到offset account. 当你转了钱进INVESTMENT LOAN, 当你需要用钱的 ...

这是什么意思啊？我一直都是把所有的钱放到loan account里然后redraw出来干别的。每次redraw也没有手续费。这样不行吗？

Investorforlong

布鞋族

发表于 2017-3-5 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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如果你的loan account不是用作investment, 那就没有问题的

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