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[自购小窝] 2E卖房中介收费百分比 [复制链接]

发表于 2017-3-1 15:24 |显示全部楼层
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考虑出售在2E的房子,房子估计在两百万左右。请教:

哪家中介比较好?
中介收费百分比多少合适?
有没有专门帮卖家做出售前的清理装修装饰的一条龙服务的公司?


谢谢。
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发表于 2017-3-1 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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你直接上地址,估计不需要做这些,直接就卖掉了。

发表于 2017-3-1 15:32 来自手机 |显示全部楼层
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对啊,找个律师然后自己卖,房子好的话卖得很快的

发表于 2017-3-1 15:32 来自手机 |显示全部楼层
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对啊,找个律师然后自己卖,房子好的话卖得很快的

发表于 2017-3-1 15:40 |显示全部楼层
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jerry3k 发表于 2017-3-1 15:32
对啊,找个律师然后自己卖,房子好的话卖得很快的

谢谢。

找律师准备合同收费一般多少?
合同准备好了以后,合同有效期是多久? 如果几个月/半年暂时不卖,不需要到时候再准备合同吧?

发表于 2017-3-1 15:46 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2017-3-1 15:40
谢谢。

找律师准备合同收费一般多少?

律师合同几百,我来给你卖吧,不成交不收钱,怎么样?
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发表于 2017-3-1 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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2e应该不贵,那几家竞争很大

发表于 2017-3-1 15:54 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2017-3-1 15:50
2e应该不贵,那几家竞争很大

谢谢。不贵是大概多少呢?

发表于 2017-3-1 15:54 |显示全部楼层
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topliu 发表于 2017-3-1 15:46
律师合同几百,我来给你卖吧,不成交不收钱,怎么样?

谢谢啦。 您是中介?

发表于 2017-3-1 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2017-3-1 15:54
谢谢。不贵是大概多少呢?

有的谈的1.5-2.2我估计
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发表于 2017-3-1 17:15 |显示全部楼层
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除了MG和RW这二家大的,其它的都在1.5+gst,  广告费基本免。
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发表于 2017-3-1 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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2%

发表于 2017-3-1 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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我之前卖房1.1% 但不是两e

发表于 2017-3-1 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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clarkzm 发表于 2017-3-1 17:44
我之前卖房1.1% 但不是两e

大概什么价位的房子?

发表于 2017-3-2 03:37 来自手机 |显示全部楼层
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1m的

发表于 2017-3-2 10:02 |显示全部楼层
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好吧 发表于 2017-3-1 17:15
除了MG和RW这二家大的,其它的都在1.5+gst,  广告费基本免。

谢谢。

1.5%+gst包什么? 包直到卖出?

拍卖费用另外吧? 如果是, 拍卖费用多少?  


另外,再向大家请教:

如果我现在找律师做卖房合同,这份合同的有效期是多久?
有没有专业的帮卖家做出售准备(如清理,打理,装修, 布置摆设)的公司?









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发表于 2017-3-2 10:03 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2017-3-1 17:02
有的谈的1.5-2.2我估计

谢谢。

发表于 2017-3-2 10:09 |显示全部楼层
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发表于 2017-3-2 10:09 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2017-3-2 10:02
谢谢。

1.5%+gst包什么? 包直到卖出?

中介那里打扫,装修的人多的是
就是价格有点贵
自己找便宜,费事
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发表于 2017-3-2 10:59 |显示全部楼层
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再说两句吧
卖方最好找中介,比如McGrath ,RW之类的
其实你要考虑你在乎的不是中介费,200万的房子,中介费差1%才2万
如果你找个好中介,这个差价不止两万
重要的是他们的数据库,他们有很多buyer
做大越大,人看的越多
你自己卖,当然可以啊。但是只能有一两个buyer感兴趣,而且你让他们竞价,人不一定相信啊
但中介就不同了,他们会告诉顾客最近的房价走势,而且会告诉他们不止一个人感兴趣
auction最好啊,才几百块的
但要记住一点,你要设置一个相对较高的心里价位,比如说这个房子估计值200万
你就说只能超过220万才肯卖。
anyway,卖这种房子,找个贵点的中介还是物有所值的

发表于 2017-3-2 11:03 |显示全部楼层
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2e超过2m的房子建议找MG
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发表于 2017-3-2 11:06 |显示全部楼层
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水恋火 发表于 2017-3-2 11:03
2e超过2m的房子建议找MG

有什么说法吗?

发表于 2017-3-2 11:15 |显示全部楼层
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nmanz 发表于 2017-3-2 11:06
有什么说法吗?

可以观察下2e的豪宅拍出率,感觉MG的比重大一点。

发表于 2017-3-2 12:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 诡秘之主 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 诡秘之主 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2E卖瓜还是比较有实力的,特别那个Betty,卖的很多出去

发表于 2017-3-2 13:53 |显示全部楼层
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ggmmusst 发表于 2017-3-2 10:59
再说两句吧
卖方最好找中介,比如McGrath ,RW之类的
其实你要考虑你在乎的不是中介费,200万的房子,中介 ...

有道理。 多谢。

发表于 2017-3-2 20:18 |显示全部楼层
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网络时代了,大把买家在网上寻找合适的房子,不必依赖某个特定的中介
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发表于 2017-3-2 21:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xs8111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
drzhao 发表于 2017-3-2 12:02
2E卖瓜还是比较有实力的,特别那个Betty,卖的很多出去

Betty被MG前几年吞并了,听过MG的大老板演讲,开场就是我小时候是个学渣,现在是上市公司
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发表于 2017-3-3 11:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 koeiyan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 koeiyan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是那句话, 去open house 看看, 跟他们聊聊

发表于 2017-3-3 12:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stryan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stryan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2e还是卖瓜吧,betty和wayne 这两个比较出名,都可以了解一下。具体佣金要看你的房子和你想做多少广告。可能大多数人觉得中介一般都差不多,但有些agent在该地区做了10多年,肯定有他的优势。

发表于 2017-3-3 17:29 |显示全部楼层
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stryan 发表于 2017-3-3 12:14
2e还是卖瓜吧,betty和wayne 这两个比较出名,都可以了解一下。具体佣金要看你的房子和你想做多少广告。可 ...

谢谢。

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