又到了交地税的日子--Melbourne

小蚂蚁-Melb

上周收到地税单子，今年比去年涨了好多(维省)。现在名下有两套房产，但正在计划卖掉一套。如果卖掉的话，仅剩一套会搬回去自住。那这样的情况，地税还要不要交一年的呀？还是分那四期付款，至卖掉的话，就不用再交了？谢谢大家，有了解的吗？

lalasong

如果我没记错的话
我买房子的时候，过户律师把前房主交的地税转移给我一部分了：
前房主是一年全交，他没住满整个财政年，就把我SETTLE开始那天产生的那部分地税（他交的）连同其他费用一起转给我

angelashu

lalasong 发表于 2017-2-28 11:21
如果我没记错的话
我买房子的时候，过户律师把前房主交的地税转移给我一部分了：
前房主是一年全交，他没住 ...

你说的是council rate， 楼主说的是投资房的地税。楼主的问题我也想知道。如果投资房卖了，买家是自住的话，是不应该交地税的。如果打算在一个财年内卖掉，还需要交全年的地税吗？

lalasong

angelashu 发表于 2017-2-28 11:31
你说的是council rate， 楼主说的是投资房的地税。楼主的问题我也想知道。如果投资房卖了，买家是自住的 ...

你说的对，我想起来了，前房主也是自住，不涉及投资房地税问题
抱歉误导楼主了

footy

在维州，如果土地在每年的12月31日当天属于taxable land，则相应的下一年度的土地税由土地所有者承担。

也就是说，从1月1日到settlement前一天，你是owner, 则你承担这段时间的地税。从settlement到12月31日，由买家承担，不论买家是自住还是投资。虽然对买家不一定公平，但land tax act就是这么规定的。

小蚂蚁-Melb

footy 发表于 2017-2-28 11:58
在维州，如果土地在每年的12月31日当天属于taxable land，则相应的下一年度的土地税由土地所有者承担。

也 ...

我看land tax的帐单有全部付清和分四期付款的。照你的解释的话，分期付是最适合我的，然后房子到卖掉的话，就不用再付剩下的了。是这个意思吗？

2000lily

纽省是全部付可以减1.5%，但如果2.3.4 月分开交的话就没优惠了。还是维省好，分4期可以托久点。

小蚂蚁-Melb

2000lily 发表于 2017-2-28 17:34
纽省是全部付可以减1.5%，但如果2.3.4 月分开交的话就没优惠了。还是维省好，分4期可以托久点。 ...

维省分期*4就是全年一次付清的金额，没有什么discount的。

cangaru

地税是政府创收的手段，一定会涨

footy

小蚂蚁-Melb 发表于 2017-2-28 17:27
我看land tax的帐单有全部付清和分四期付款的。照你的解释的话，分期付是最适合我的，然后房子到卖掉的话 ...

你怎么付无所谓，卖房时你的律师帮你做settlement adjustment

2000lily

小蚂蚁-Melb 发表于 2017-2-28 17:40
维省分期*4就是全年一次付清的金额，没有什么discount的。

那多好，放房贷里可以赚利息啊