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[贷款相关] 贷款额度 [复制链接]

jn73189

发表于 2017-2-28 00:29 来自手机 |显示全部楼层
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两夫妻收入$11万，已经有一个$70万的投资房，租金夠还贷款。如果向银行贷款买自住房大概还可以貸得多少？
两人都是本地收入
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freewalker

发表于 2017-2-28 07:37 来自手机 |显示全部楼层
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请问投资房的租金多少？房子价值大概多少？有多少现金可以用来付首付？有没有小孩？

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vivientdcq

发表于 2017-2-28 08:53 |显示全部楼层
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这个收入买自住大约一共能贷到82万，然后再减去现有的贷款，比如$70万投资房还有50万的欠款，那你现在就能再贷出32万。如果不买自主，改成投资，可以贷出更多。

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jn73189

发表于 2017-2-28 09:29 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-2-28 07:37
请问投资房的租金多少？房子价值大概多少？有多少现金可以用来付首付？有没有小孩？ ...

租金$600，房子价值$800k
有$300k 做首付，没有小孩

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freewalker

发表于 2017-2-28 13:41 |显示全部楼层
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jn73189 发表于 2017-2-28 09:29
租金$600，房子价值$800k
有$300k 做首付，没有小孩

具体短你了。
狗头军师

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Raimy2008
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发表于 2017-2-28 18:37 |显示全部楼层
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vivientdcq 发表于 2017-2-28 08:53
这个收入买自住大约一共能贷到82万，然后再减去现有的贷款，比如$70万投资房还有50万的欠款，那你现在就能 ...

不是这样算的
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Raimy2008
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发表于 2017-2-28 18:39 |显示全部楼层
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jn73189 发表于 2017-2-28 09:29
租金$600，房子价值$800k
有$300k 做首付，没有小孩

现在贷款还有多少？是还本付息吗？你和你老公收入各自收入是多少？这些都会影响你的贷款金额。
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Da_Musiq
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发表于 2017-3-12 21:30 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-2-28 13:41
具体短你了。

请问家庭收入7万+14万海外+（3个物业的租金）8万租金 + 一张自住房appraisal 5万 想转贷150万+再贷50万  broker说maxed out？ 一共四个物业想买第五个

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freewalker

发表于 2017-3-13 06:44 来自手机 |显示全部楼层
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Da_Musiq 发表于 2017-3-12 21:30
请问家庭收入7万+14万海外+（3个物业的租金）8万租金 + 一张自住房appraisal 5万 想转贷150万+再贷50万  ...

海外是中国的收入吗？是真实收入吗？有完税证明吗？
狗头军师

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Da_Musiq
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发表于 2017-3-13 21:25 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2017-3-13 06:44
海外是中国的收入吗？是真实收入吗？有完税证明吗？

真实收入  家人的公司 银行流水什么都有 已经贷出来了 只是想再多一些

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Raimy2008
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发表于 2017-3-14 12:05 |显示全部楼层
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Da_Musiq 发表于 2017-3-13 21:25
真实收入  家人的公司 银行流水什么都有 已经贷出来了 只是想再多一些

家人的公司如果被银行知道，会被认定为自雇，现在海外收入的自雇难度很大
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Da_Musiq
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发表于 2017-3-14 21:17 |显示全部楼层
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Raimy2008 发表于 2017-3-14 12:05
家人的公司如果被银行知道，会被认定为自雇，现在海外收入的自雇难度很大 ...

家里长辈的 我是没有股份的 营业执照上面姓也不同

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