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[财经新闻] 越来越多的楼花买家用现金交割 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2017-2-27 15:39 |显示全部楼层

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越来越多的楼花买家用现金交割。

Lendlease是证明银行收紧对外国买家借贷对高层公寓销售影响轻微的又一家开发商。

外国买家，很多是中国人，在地产投资资金方面是无可阻挡的。

贷款的限制和把资金汇出中国的限制确实有影响，但是并没有达到去年业界警告的那种水准。

刚刚公布了强劲的上半年业绩的Lendlease总裁Steve McCann说地产交割的违约率低于1%。

对于公司在墨尔本Docklands的888 Collins St项目一期的133套楼花交割中只有一起违约。

它说因为借贷的变化买家确实需要更长的交割时间。

而自从4大银行在去年收紧对海外买家的贷款后，现金交割的比例大幅上升。

它说现金交割的比例在30%到40%之间。

在888 Collins St的440套公寓中，一般要28到30天来交割，而外国买家所占的比例没有太大的变化。

他说一些18个月前推出的楼盘已经退出了市场，特别是在墨尔本和布里斯班。

“悉尼依然很强劲，特别是内城区。”

他预测新楼盘建设会逐步放缓，而几年后会再次出现供不应求的局面。

http://www.afr.com/brand/chanticleer/little-impact-on-apartment-defaults-from-bank-crackdown-lendlease-says-20170226-gulxxv

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astina 在2017-2-27 19:00 +33分 并说

中国人, 布里斯班, 墨尔本, 开发商, 贷款

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vinsonz

金靴族

发表于 2017-2-27 15:41 |显示全部楼层

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黑钱?

幸运蛾子

木屐族

发表于 2017-2-27 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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八仙过海各显神通

Double1881

金靴族

发表于 2017-2-27 15:42 |显示全部楼层

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都是贵鱼

tyler_kwok

白金靴族

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现金是王道啊

xinminglucky

皮靴族

发表于 2017-2-27 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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我知道一家买了他家4套，为了交割也是各种闹心，不过也可能解决了，贷款60%吧！话说有人说那边这个楼的租金很好租客很多吗？不知道他家投资咋样

ailsalu

金靴族

发表于 2017-2-27 15:50 |显示全部楼层

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厉害啊~

mrrio

银靴族

发表于 2017-2-27 15:51 |显示全部楼层

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怎么汇出来的钱？

乘物以游心

金靴族

发表于 2017-2-27 15:52 |显示全部楼层

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@ATO

怎么看？

prahran11

皮靴族

发表于 2017-2-27 15:53 |显示全部楼层

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要么付全款要么出高点的利息找金融机构贷款做租金也足够cover利息

paoer_bai

金靴族

发表于 2017-2-27 15:53 |显示全部楼层

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这个楼盘当时宣传的时候真是各种好

mdlp

金靴族

发表于 2017-2-27 15:57 |显示全部楼层

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澳洲这种sb政策其实是害了自己。。。。
华人在投资房产这项上完胜其他人利息哪怕上涨也根本不怕的华人可以不去外面吃饭不旅行取消一切娱乐活动鬼佬就不行了每年几次旅行雷打不动的，我看同事哪怕要借personal loan也要去oversea旅行，真吃不消他们了
所以空军们别担心论坛里头的房奴了，他们总有办法从牙缝里省点啥出来的