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[行情讨论] 大家知道为什么这个房子能卖1.89M吗？ [复制链接]

cloud226

铜靴族

发表于 2017-2-26 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-124620838

Price Guide 1.3-1.4M
RPData 1.18-1.56M
拍卖 1.89M

???

wxin7318

银靴族

发表于 2017-2-27 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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而且地也不大，才500

voteoften

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发表于 2017-2-27 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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因为今年不买，明年就要花2.09才能买到了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 07:09 |显示全部楼层

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kent rd小学静街后门，1分钟上学的学区房，其他不解释

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-2-27 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖的，买家冲动拦都拦不住

多喜

银靴族

发表于 2017-2-27 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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看了太多这种贴，就说一句，买房时只有那个傻子出最高价才能买到，其他认为不值的就在发贴问为啥有人出高价

Markwang181

皮靴族

发表于 2017-2-27 08:57 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2017-2-27 08:11
拍卖的，买家冲动拦都拦不住

你知道内情？

Ozquest

银靴族

发表于 2017-2-27 09:04 |显示全部楼层

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school?

rona

皮靴族

发表于 2017-2-27 09:10 |显示全部楼层

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买家自有自己的考量啰

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-2-27 09:13 来自手机 |显示全部楼层

Markwang181 发表于 2017-2-27 09:57
你知道内情？

不知道，但是看着不值那么多钱，只有一个可能冲动是魔鬼

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-2-27 09:20 |显示全部楼层

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土豪需要解释吗

mdlp

金靴族

发表于 2017-2-27 09:28 |显示全部楼层

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现在很多拍卖根本不能参考rp data了。。。。

jasonskanky

皮靴族

发表于 2017-2-27 09:52 |显示全部楼层

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rpdata加20%，一点也不奇怪

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guocongwudi

木屐族

发表于 2017-2-27 09:57 |显示全部楼层

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钱多有错吗？

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-2-27 11:05 |显示全部楼层

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好歹是个house , 比1.8M的 townhouse强啦

fellow

草鞋族

发表于 2017-2-27 12:03 |显示全部楼层

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板房阿

scabrafair

木屐族

发表于 2017-2-27 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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说不定房子底下有石油

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-2-27 15:34 |显示全部楼层

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Can banks evaluate the full price?

cloud226

铜靴族

发表于 2017-2-27 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-27 08:09
kent rd小学静街后门，1分钟上学的学区房，其他不解释

排名127的学校也有人抢？！

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 19:30 |显示全部楼层

cloud226 发表于 2017-2-27 20:26
排名127的学校也有人抢？！

排名每年不同，不知道你的这个是哪年的，前年是排在DE前2名，而且查排名不要只查5年级排名，3年级的才更能体现学校的真正实力，因为很多好学生考上OC后在4年级转学走了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

cloud226

铜靴族

发表于 2017-2-27 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-27 20:30
排名每年不同，不知道你的这个是哪年的，前年是排在DE前2名，而且查排名不要只查5年级排名，3年级的才更 ...

2016的啊如果是前几年更是有200多名过……

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 19:41 |显示全部楼层

cloud226 发表于 2017-2-27 20:35
2016的啊如果是前几年更是有200多名过……

2014，你看得排名62是公校私校在一起的，公校排名24，公校才讲究学区，私校无所谓学区

公校排名50，总体排名100内都是好学校

KR只所以这2年受热捧，是因为后起之秀，升值潜力大，在没有OC班的情况下成绩斐然，而且考上OC班的人数众多，学校人数才500多人，华人比例不高，这都是卖点

richiz

银靴族

发表于 2017-2-27 20:02 |显示全部楼层

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房子真破，不过华人比例不高是卖点对我来说倒是新鲜事。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 20:09 |显示全部楼层

richiz 发表于 2017-2-27 21:02
房子真破，不过华人比例不高是卖点对我来说倒是新鲜事。

华人比例太高的学校绝不是好事情，看看好事围和145的学校，满眼看不到一个鬼佬孩子，语言环境比照50%鬼佬孩子的学校差很多

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榴莲味的香水

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发表于 2017-2-27 20:18 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-27 21:09
华人比例太高的学校绝不是好事情，看看好事围和145的学校，满眼看不到一个鬼佬孩子，语言环境比照50%鬼佬 ...

你没在澳洲读过小学和中学吧。一看便知。

就算华人孩子在学校里也都说的英文。孩子之前不说中文。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 20:20 |显示全部楼层

榴莲味的香水发表于 2017-2-27 21:18
你没在澳洲读过小学和中学吧。一看便知。

就算华人孩子在学校里也都说的英文。孩子之前不说中文。 ...

我有三个孩子，我是家长委员会委员，这点我清楚的很，我三个孩子在不同学校的经历很好证明了我的观点，事实上是他们的经历使我得出这个观点

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guocongwudi	+ 3

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榴莲味的香水

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发表于 2017-2-27 20:23 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-27 21:20
我有三个孩子，我是家长委员会委员，这点我清楚的很，我三个孩子在不同学校的经历很好证明了我的观点，事 ...

随便你都可以说，事实是145，245，745 这类华人区的孩子，考入精英比例都超过50%，语言不好？哇擦。那你告诉我，KR 这学校既然语言好，成绩为何一直在中游？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-27 20:30 |显示全部楼层

榴莲味的香水发表于 2017-2-27 21:23
随便你都可以说，事实是145，245，745 这类华人区的孩子，考入精英比例都超过50%，语言不好？哇擦。那 ...

我孩子就是在你说的华人学校考上精英的，不是说语言不好，华人孩子考试一流，现在NSB，但语言的纯正度不如老二，我家老二就是鬼佬孩子居多的学校上学，英语说的比老大纯正，因为几个好朋友都是纯鬼佬，华人孩子普遍数学比英语成绩高也是不争的事实

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guocongwudi	+ 3	我很赞同

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榴莲味的香水

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发表于 2017-2-27 20:33 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-27 21:30
我孩子就是在你说的华人学校考上精英的，不是说语言不好，华人孩子考试一流，现在NSB，但语言的纯正度不 ...

那只能是你家孩子的情况，并不代表所有人。

general_lee31

铜靴族

发表于 2017-2-27 20:34 |显示全部楼层

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这一带生活实在太方便了，如果遇到了志向不远大的孩子，从上学到工作，都走不出离家门2、3公里远的地方。

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