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[地区选择] 52万预算墨尔本买投资房大家有什么推荐？ [复制链接]

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 09:27 |显示全部楼层

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52万到60万左右预算墨尔本买投资房大家有什么推荐？比如说哪个区？现在考虑是frankston line后面点，noble park, mill park, keysborough的house, 或者好点区的unit,不太想要apartment.欢迎探讨探讨！谢谢各位

tu-tu

木屐族

发表于 2017-2-18 10:34 |显示全部楼层

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Berwick

cd611zl

木屐族

发表于 2017-2-18 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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看你是想升值快还是想租金回报好了。你这个预算想升值快点的话，narre warren不错。想租金能正现金流，那就选dandenong 附近的区，hampton park,hallam,房价低，但是租金还不错，租房的人也不少，都是租房的刚需

hellobottle

银靴族

发表于 2017-2-18 10:59 |显示全部楼层

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point cook?

footy

皮靴族

发表于 2017-2-18 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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占位坐等Point cook vs Berwick之争

footy

皮靴族

发表于 2017-2-18 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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其实上面提到过的这些区都可以作参考，只不过noble park和keysborough这个预算可能买不到了。

我去年也看了一阵子房，个人觉得比较倾向符合下面两个特征的区: 一是inspection时看房的同胞和印度人多，二是房子放出来卖的快，开放第一周中介就收到一堆offer的

donent74

铜靴族

发表于 2017-2-18 11:29 |显示全部楼层

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noble park 啥的不是frankston line吧。你是要买南线还是东南线？

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lam_1122 于 2017-2-18 13:09 编辑

footy 发表于 2017-2-18 12:21
其实上面提到过的这些区都可以作参考，只不过noble park和keysborough这个预算可能买不到了。

我去年也看 ...

谢谢推荐. Berwick感觉离city太远了 point cook因为自己本身住和其他一个投资房都在东南（其实算是南线）所以应该不会买那边。noble park和keysborough感觉现在很热但是知道都是印度人穆斯林什么的没经验怕租客质量不好老公很倾向Frankston Line后面那些比如 frankstone和seaford全鬼佬比较稳定但是也是远啊 unit又怕capital gain不行纠结的很所以上来问问

my001209

皮靴族

发表于 2017-2-18 12:04 |显示全部楼层

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williams landing， tarneit

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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donent74 发表于 2017-2-18 12:29
noble park 啥的不是frankston line吧。你是要买南线还是东南线？

两条线都可以：）

jingjingying

银靴族

发表于 2017-2-18 12:10 |显示全部楼层

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narre warren和hallam可以考虑

punky

金靴族

发表于 2017-2-18 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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其实你自己回答了自己的问题，Frankston现在的均价在52万左右，你这个预算可以买到4房状况还不错的house了。和其他区相比Frankston离city是远点，但他本身就是cbd,是区域中心，Council的大笔基建投资都投在了这里。如果LZ你去年下手，现在得有20%的涨幅了，但仍然有潜力。

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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punky 发表于 2017-2-18 13:15
其实你自己回答了自己的问题，Frankston现在的均价在52万左右，你这个预算可以买到4房状况还不错的house了 ...

你觉得noble park,Seaford和北边的mill park如何？这几个区都觉得有潜力但是noble park和mill park都是没有接触过的地方 frankston line很白老外租客还是不错的但是Frankston这个远我认识的人买远的地方的都是没什么好的结果……

footy

皮靴族

发表于 2017-2-18 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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lam_1122 发表于 2017-2-18 13:26
你觉得noble park,Seaford和北边的mill park如何？这几个区都觉得有潜力但是noble park和mill park都是 ...

买远的地方没有好结果的，譬如?

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-2-18 13:30
买远的地方没有好结果的，譬如?

好多年不升值或者很少升值没办法失望卖房

bao111333

布鞋族

发表于 2017-2-18 12:41 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-2-18 13:30
买远的地方没有好结果的，譬如?

MILLPARK

punky

金靴族

发表于 2017-2-18 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 punky 于 2017-2-18 13:49 编辑

lam_1122 发表于 2017-2-18 13:40
好多年不升值或者很少升值没办法失望卖房

Frankston和seaford去年第三季度都涨了15%，Noble park你这预算买不到好的。

footy

皮靴族

发表于 2017-2-18 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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bao111333 发表于 2017-2-18 13:41
MILLPARK

对这区不太了解没去过

footy

皮靴族

发表于 2017-2-18 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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lam_1122 发表于 2017-2-18 13:40
好多年不升值或者很少升值没办法失望卖房

所以周边设施也要考虑，公共交通，学校，医院，社区中心，购物等

hwll

金靴族

发表于 2017-2-18 13:03 |显示全部楼层

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猫本好便宜啊，羡慕嫉妒恨

紫薇星

银靴族

发表于 2017-2-18 13:12 |显示全部楼层

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真便宜，悉尼的路过

babaozhouxu

皮靴族

发表于 2017-2-18 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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搭车铜球:)

cmsj

皮靴族

发表于 2017-2-18 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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52万，还有零有整的

lam_1122

布鞋族

发表于 2017-2-18 18:17 |显示全部楼层

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cmsj 发表于 2017-2-18 18:55
52万，还有零有整的

算过的，这样正好平掉，不要negative gearing也不要positive gearing.两个投资房自己管自己。不然就要贴钱了：）

sarahlin

金靴族

发表于 2017-2-18 20:57 |显示全部楼层

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Noble Park 和Keysborough這個價位Townhouse都買不到了，house在NP要60W+，Keys要65W+，關鍵是房源少，導致價格偏高，不如看看其他區。

生朴

草鞋族

发表于 2017-2-19 19:55 |显示全部楼层

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猫本确实便宜呀

哎呀我去

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发表于 2017-2-19 19:57 |显示全部楼层

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这是来搞笑的吗？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2017-2-19 19:58 |显示全部楼层

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CLYDE NORTH

50万够了。

joe.clayton

木屐族

发表于 2017-2-20 11:06 |显示全部楼层

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bundoora , mill park. Heidelberg west. Glenroy ?

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-20 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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punky 发表于 2017-2-18 13:48
Frankston和seaford去年第三季度都涨了15%，Noble park你这预算买不到好的。

我觉得是根本买不到了。。。 65到75万。。没有开发潜力或开发潜力不大的老房子。。这就是现在noble park的价格

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