墨尔本 自住第一套房求建议

vitty0723

小女子在墨尔本 预算100万求建议
主要是实在不知道买哪里了 主要是预算有限
现在好像有两个plan：
plan 1: 买好校区附近的二手townhouse 为了以后生孩子着想 已婚 近两三年可能要生孩子

plan2: 买个远东的house 毕竟house有地 增值快！

现在无比犹豫 plan1买townhouse又怕不升值 之后后悔。买plan2 又觉得没好学校 毕竟没啥钱给小孩上私校。   

求建议

Griffon

学区TH倒不担心升值，但几大公校学区现在还有100万的TH么？所以还是走plan2吧

TT

买增值快的地大的房子，有孩子后再换到校区

vitty0723

Griffon 发表于 2017-2-12 21:56
学区TH倒不担心升值，但几大公校学区现在还有100万的TH么？所以还是走plan2吧 ...

二手的都买不到么。哎

vitty0723

TT 发表于 2017-2-12 21:56
买增值快的地大的房子，有孩子后再换到校区

我就是不知道买哪里 哎

vitty0723

TT 发表于 2017-2-12 21:56
买增值快的地大的房子，有孩子后再换到校区

我就是不知道买哪里 哎

小胖子吃辣肉面

孩子还没生，离上学还远着

chrisma

vitty0723 发表于 2017-2-12 22:13
我就是不知道买哪里 哎

townhouse虽然地小 但是只要选好热区 还是可以因为需求涨价以及未来收比较高的租金
之后等生小孩再换house 可以把townhouse出租保持现金流 再继续投资

夜鸣猪

在croydon买个大点的house,等孩子要上学了再搬

sylar_y

小孩上学都是借口，租房的又不是不让上好学校。

自己住着舒服才重要。 算计太多得不偿失啊。

supared

第一套房子一定要选增值潜力大的而不是一步到位住得舒服的，100万是个很尴尬的价位因为大部分人都是这个预算，建议远东大地破房，交通便利大于购物中心大于所谓学区。

feichiwill

墨尔本持有久了都是涨的，区别只是涨的快和慢。你是自住，不会因为市场涨或跌就短期卖掉，所以更重要的是你自己住的舒服。如果你主要考虑增值，那你是投资而不是自住。

vitty0723

好的 谢谢各位。我好好看看房先 100万 确实很尴尬。我自己还是想买个住着舒服的 远点都没事 我俩都自由职业。不用火车上班 出门都开车。

咖啡小子

100万远东，看看Ringwood，Ringwood East吧

Micham也应该有，但房子肯定不是很好的condition

vitty0723

咖啡小子 发表于 2017-2-17 14:47
100万远东，看看Ringwood，Ringwood East吧

Micham也应该有，但房子肯定不是很好的condition ...

wantirna可以看么

咖啡小子

vitty0723 发表于 2017-2-18 18:29
wantirna可以看么

可以的 在预算内

hao_hao

Wantirna 今天有个28号的房子，屋顶特别高那种，住着很舒服，鬼子喜欢的那种，99万流拍了，我觉得挺好。兼顾了自助与升值。与上学

usydkevin

小学不需要考虑校区吧。

vitty0723

hao_hao 发表于 2017-2-18 23:11
Wantirna 今天有个28号的房子，屋顶特别高那种，住着很舒服，鬼子喜欢的那种，99万流拍了，我觉得挺好。兼 ...

我今天去了 98万拍的 进去商量了102万卖的

vitty0723

usydkevin 发表于 2017-2-18 23:21
小学不需要考虑校区吧。

100万左右我怕买不了中学的学区啊 哭。求推荐

猪胖胖

vitty0723 发表于 2017-2-18 23:34
100万左右我怕买不了中学的学区啊 哭。求推荐

建议买在远东火车站旁边的house，孩子可以考公校精英班，或者精英中学，将来都可以坐火车上学。也兼顾了自住的舒适性。最好旁边还有一个教会学校。

vitty0723

猪胖胖 发表于 2017-2-18 23:41
建议买在远东火车站旁边的house，孩子可以考公校精英班，或者精英中学，将来都可以坐火车上学。也兼顾了 ...

话说 wantirna少了火车站。

hao_hao

vitty0723 发表于 2017-2-18 23:34
我今天去了 98万拍的 进去商量了102万卖的

预算加两万五就是你的，错过好可惜。这房子其实就是不适合上班赶车的，对自由职业者真是很好。5分钟到WCC ,12分钟到caufield  grammar, 20分钟到yara vally grammar,上高速方便。要用发展的眼光看问题，等你小孩上学的时候，估计你是非私校不考虑的。

vitty0723

hao_hao 发表于 2017-2-18 23:48
预算加两万五就是你的，错过好可惜。这房子其实就是不适合上班赶车的，对自由职业者真是很好。5分钟到WCC ...

不是我不拍。我也想拍的 这个价格我接受的。是现在还在等pr 马上pr下来 哭死 我就是不在乎去ct远近 反正不用去上班考虑 自己工作。哎

joe.clayton

vitty0723 发表于 2017-2-18 13:50
不是我不拍。我也想拍的 这个价格我接受的。是现在还在等pr 马上pr下来 哭死 我就是不在乎去ct远近 反正 ...

看看北區strathmore school zone , viewbank school zone的耗子.1M預算應該够了.離CITY又近..

TuTuTu

猪胖胖 发表于 2017-2-18 23:41
建议买在远东火车站旁边的house，孩子可以考公校精英班，或者精英中学，将来都可以坐火车上学。也兼顾了 ...

请教是否能够点几个区的名字

猪胖胖

TuTuTu 发表于 2017-2-20 09:00
请教是否能够点几个区的名字

我看了一下地图，Heathmont火车站以及之后的那四五个站都可以的，离Glen也不算太远
另一个可以考虑的是Berwick, 但是到city要一个小时火车

benzchen

可以看看ringwood或者ringwood east啊。
有eastland，有ringwood secondary，有eastlink，有火车。
绿化好，人口构成也不错。

wawa0927

wantirna100万够了。

rosiewang

benzchen 发表于 2017-2-20 12:35
可以看看ringwood或者ringwood east啊。
有eastland，有ringwood secondary，有eastlink，有火车。
绿化好 ...

人口构成倒是一般吧，其他都还方便