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[财经新闻] 好学校的校区让你的房屋增值3.6% [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2017-2-6 11:39 |显示全部楼层

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好学校的校区让你的房屋增值3.6%。

你知道你的地产中介一直谈论的好学校吗？

平均下来它可以让这个地区的房价增值3.6%。

但是尽管中介会很高兴的向潜在买家介绍本地的好学校，他们一般不太可能透露差学校的情况。

这些包含在墨尔本大学的一份报告中的结论并不会对房市有些了解的人感到奇怪。

“卖家，特别是地产中介，非常愿意传递好的消息给顾客一边提升销售价格，”墨尔本大学的研究报告说。

“不过中介似乎没有动力把坏消息告诉顾客，因为它会降低售价，以及他们个人的佣金收入。”

这份报告把墨尔本房屋销售纪录和My School网站的学校数据进行了比较。

在My School网站于2010年推出之前，好学校销区内外的平均差价是1.9万元，在My School推出后差价拉大到6.4万。

“我们的发现显示My School网站的推出推高了房价3.6%，”报告说。

http://www.afr.com/real-estate/residential/good-public-schools-add-36pc-to-house-prices-20170127-gtzwqy

管理人员评分

astina 在2017-2-6 12:17 +26分 并说

墨尔本大学, 研究报告, 房屋销售, 学校, 地产

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-6 11:48 |显示全部楼层

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沙发

才3.6% 明显不止吧

tq0gj4c1

木屐族

发表于 2017-2-6 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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好学校的校区房一直很火啊

澳子

圣靴族

发表于 2017-2-6 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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差这么点有点令人难以置信…

punky

金靴族

发表于 2017-2-6 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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肯定是看了假的报告，溢价至少10%

ailsalu

金靴族

发表于 2017-2-6 11:52 |显示全部楼层

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我赛~~

fellow

草鞋族

发表于 2017-2-6 12:04 |显示全部楼层

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配图是UNSW...

coolbbb

金靴族

发表于 2017-2-6 12:06 |显示全部楼层

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3.6%只能说明这学校不够好。。。

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-6 12:37 |显示全部楼层

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3.6% 应该是平均水平，如果是能走路去好学校+购物方便，交通方便，肯定不止。

superdollar

铜靴族

发表于 2017-2-6 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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溢价不超过私校学费，至于百分比要看房子本身值多少了

leelingqing

铜靴族

发表于 2017-2-6 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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远远不止。

小金豆子

银靴族

发表于 2017-2-6 12:46 |显示全部楼层

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买学区房！

fademark

铜靴族

发表于 2017-2-6 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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最少30%

Renny

水晶靴族

发表于 2017-2-6 13:19 |显示全部楼层

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哪来的3.6%,最起码2位数吧

vinsonz

金靴族

发表于 2017-2-6 13:20 |显示全部楼层

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明明是36%

ice4x

银靴族

发表于 2017-2-6 13:27 |显示全部楼层

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先说下哪里是好学校

肥羊

圣靴族

发表于 2017-2-6 15:17 |显示全部楼层

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应该更多

southernstars

皮靴族

发表于 2017-2-6 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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不是校区房总的因素，是指myschool的因素，当然要低，标题误导

transpeedyang

布鞋族

发表于 2017-2-6 15:28 |显示全部楼层

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这个因素应该是很难准确计算的吧，不过3.6% 也太低了，不太可信，至少在华人多的地方一定远远大于这个。

Double1881

金靴族

发表于 2017-2-6 15:38 |显示全部楼层

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重新rezone一下一批人就哭晕倒。

Peterfaninsyd

草鞋族

发表于 2017-2-6 15:39 |显示全部楼层

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才3.6%啊，华人眼里起码36%

Peterfaninsyd

草鞋族

发表于 2017-2-6 15:40 |显示全部楼层

国内大城市的学区房360%都不止

dragonballz

金靴族

发表于 2017-2-6 15:41 |显示全部楼层

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3.6%?

McKinnon school zoning already caused Bentleight/Bentleight East zoning houses about 200K more than outside ones. about 8-10% would be reasonable