唱衰的阵营（1楼更新）

lyrixyang

原帖由 andrewliu1978 于 2009-1-11 00:17 发表


我觉得房价的变化，主要比例应是地价决定的

哦，没啦没啦，我是小小跑题一下，我没在说房价。。。sorry啊，我只是说造房子的价格，两者不同的，我知道。我只是对造房子的价格更感兴趣点

wil

原帖由 andrewliu1978 于 2009-1-11 00:20 发表
大不列颠比澳洲人口多，土地面积比澳洲小，金融投资比澳洲发达，楼市现在很衰
我真是想不出来澳洲有不衰的理由

builder并不是市场的主导者，而是被动者。

不过你的分析有一定道理，即使builder是被动者，相对比较还是比我们对市场更敏感。

不认为11月0.1%的消费增长的信息是在配合你。0.1%是不怎么好，但相对于经济学家的普遍预测-0.3%已经非常好了，所以那篇文章说是surprise gain，难道你认为这也是表明衰退的信息吗？

刚刚说衰不是唱出来的，你这个回复就又开始唱衰。事实是：不管你想得通还是想不通，澳洲这个美国的傀儡，英国的山寨版，到目前为止，就是比美国英国表现的好，就是没出现大规模的衰退现象。

global house price crash论坛上面有些人已经不耐烦了，喊道“到底澳洲房市什么时候才能崩盘啊？！”。想唱就唱出来吧，就不要害羞了。

kui

澳洲有矿啊.....

qqyang

原帖由 andrewliu1978 于 2009-1-11 00:20 发表
大不列颠比澳洲人口多，土地面积比澳洲小，金融投资比澳洲发达，楼市现在很衰
我真是想不出来澳洲有不衰的理由

恰恰是金融投资业发达，所以英国的第一击特别重。澳洲远离世界中心，粮食资源自给度高，好不到哪里去，差不到哪里去。

wil

大不列颠想不通的事多了，比如：一个要啥没啥尽是沙漠山脉的严重缺水岛屿，我们关押惩治罪犯的理想场所，怎么就200多年后发展成独立的发达国家了呢？现在我们衰了，他们还不衰。。

lyrixyang

加拿大现在情况和澳洲差不多（况且两个都是资源大国），其实说只有澳洲没倒下是不对的吧。对了，我只比较了加拿大的大城市和澳洲的大城市，因为澳洲更城市集中化，所以个人认为单纯比国家，不结合具体国家的背景似乎不太具有可比性，所以就只比较了两个大城市而已。

其实，加拿大的人也都在想，加拿大啥时候房价会跳水呢，毕竟离飓风中心太近了。2009年如何走势，大家拭目以待吧。

风玲

现在房市，看起来没涨没跌，可是怎么房源大减啊？基本上都没什么房拿出来卖了。哪位高人知道为什么吗？

dlcat

原帖由 风玲 于 2009-1-11 11:39 发表
现在房市，看起来没涨没跌，可是怎么房源大减啊？基本上都没什么房拿出来卖了。哪位高人知道为什么吗？

高位缩量整理,去年下半年国内也这样,到年底房子一下就多出来了.

现在房价不理想,大家都先观望怕犯错误.等有部分人因为失业或者觉得趋势确立而出手,房子就又多了.

zhengtao

原帖由 风玲 于 2009-1-11 11:39 发表
现在房市，看起来没涨没跌，可是怎么房源大减啊？基本上都没什么房拿出来卖了。哪位高人知道为什么吗？

每年的1月份本来就是买卖房屋的最淡季啊。

风玲

原帖由 zhengtao 于 2009-1-11 18:24 发表


每年的1月份本来就是买卖房屋的最淡季啊。

原来是这样。几月开始进入旺季呢？

zhengtao

原帖由 风玲 于 2009-1-11 18:46 发表

原来是这样。几月开始进入旺季呢？

这个不是很清楚，不过按照网上的那些销售记录来看，7到9月份之间的房屋交易记录较其他月多。按照每套房子卖掉需要6周往回推算，应该是在4月份之后，会忙起来。
不过这个东西不准，有的好房子，刚上，就会被抢。所以，有打算买房子的话，还是每天没事儿就上 domain吧。反正我看了一个月，想买那几个区的房子长什么样，都画得出来了。

margaretyy

呵呵，我也是，我都快把那几个区的房子背下来了，中介一打电话过来提哪个区的 哪个房子，我头脑立马就显现出那个房子的样子。看了一个多月也没找到中意的，现在已经往远的区域看了，开车上班要25分钟呢，郁闷无比。

winsion

哈，唱衰的帖子到后面变成看房子了 有意思

bffbffbff

原帖由 winsion 于 2009-1-13 20:19 发表
哈，唱衰的帖子到后面变成看房子了 有意思

不管是不是唱衰的， 只要关注这类贴的人都是想买自助或投资房的人，不同的观点反应了不同的心态

winsion

观察了那么久，我觉得论坛里没有什么唱衰的人，有也不是主流。