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[财务贷款] 投资小白借问普通收入，怎么贷款买多套房子 [复制链接]

banbancool

布鞋族

发表于 2017-1-30 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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经常看到有人就普通打工，买了好几套房子。看到论坛说10万才能贷100万，那就普通收入，怎么能贷那么多款呢。
还听说很多专职炒房的，没收入，又怎么能贷款呢。

请各位地产投资大神答疑解惑

billaround

布鞋族

发表于 2017-1-31 09:31 |显示全部楼层

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那都是以前啦，broker给你做假的海外收入，动不动就年薪几百万RMB，贷款几个M的澳币轻轻松松。现在就难啦，漏洞给银行发现啦，查的厉害。

banbancool

布鞋族

发表于 2017-1-31 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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billaround 发表于 2017-1-31 10:31
那都是以前啦，broker给你做假的海外收入，动不动就年薪几百万RMB，贷款几个M的澳币轻轻松松。现在就难啦， ...

这个也了解，不过最近看到有些公众号都写了一个20多岁的老外女孩，买了6套房了，老外也作假？

sunnysr1115

银靴族

发表于 2017-1-31 12:19 |显示全部楼层

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banbancool 发表于 2017-1-31 13:15
这个也了解，不过最近看到有些公众号都写了一个20多岁的老外女孩，买了6套房了，老外也作假？ ...

人家随便写写的，你也信。不这样写，能激发你买房的欲望

jasonskanky

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:32 |显示全部楼层

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banbancool 发表于 2017-1-31 13:15
这个也了解，不过最近看到有些公众号都写了一个20多岁的老外女孩，买了6套房了，老外也作假？ ...

她买的都是很便宜的房子，二三十万一套。然后以前的房子refinance套出钱

miproduct

皮靴族

发表于 2017-1-31 12:44 |显示全部楼层

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现在好多人没有批判性思维，别人说什么都信以为真。

banbancool

布鞋族

发表于 2017-1-31 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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本来就有买房欲望，就是觉得贷款好难，不贷款就谈不上房产投资了。

banbancool

布鞋族

发表于 2017-1-31 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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refinance套出钱，就是增加了贷款，不是也需要评估收入的吗

banbancool

布鞋族

发表于 2017-1-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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miproduct 发表于 2017-1-31 13:44
现在好多人没有批判性思维，别人说什么都信以为真。

只是讨论一下，不需要说的那么严重吧。没有什么信与不信，因为不了解，所以想问问，了解更多。
无论遇到什么事情，肯定先了解，才能确定信与不信吧。不能太有批判性思维，别人说什么都是否定的吧。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-1-31 15:32 |显示全部楼层

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lz要是知道哪家银行年收入10万就可以贷100万的请通知我

greatau

草鞋族

发表于 2017-1-31 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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真有这种好事也不会在论坛说吧

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-31 18:56 |显示全部楼层

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2015下半年之前租金收入计算的比较高

基本有首付就能贷款

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-1-31 19:02 |显示全部楼层

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10万就能贷100万了？哪里的投资房租金那么高？

uony

皮靴族

发表于 2017-1-31 22:01 |显示全部楼层

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今年city周边的房租都在大幅上涨。waterloo，zetland，rosebery的房子都可以靠租金还利息了！

banbancool

布鞋族

发表于 2017-2-1 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-31 19:56
2015下半年之前租金收入计算的比较高

基本有首付就能贷款

明白了谢谢

kjking

银靴族

发表于 2017-2-1 09:26 |显示全部楼层

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靠租金收入

leeds2007

布鞋族

发表于 2017-2-11 00:10 |显示全部楼层

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正现金流

xiwu

白金靴族

发表于 2017-2-11 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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banbancool 发表于 2017-1-31 13:15
这个也了解，不过最近看到有些公众号都写了一个20多岁的老外女孩，买了6套房了，老外也作假？ ...

套数不能说明问题，价值才是真金白银。

susansz

皮靴族

发表于 2017-2-11 07:14 |显示全部楼层

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收入十万能貸100万？！哪家银行？

icac

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发表于 2017-2-13 15:42 |显示全部楼层

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简单来讲想多借钱就是减少你的支出增加你的收入

减少支出的方法：和父母同住，每周的不必要支出尽量减少（让你的银行流水看起来漂亮些），cut掉你的信用卡
增加收入：开个uber或者打个零工，别小看Uber，假如每周能增加500收入，一年就是2.5w,就可以多借12w+了。另外房子可以写投资，100w的房子假设出租850/周一年就多了接近4.25w的收入（虽然有比例），但是也能多借个20w

反正++减减，年薪7-8w借个借个七八十万还是可以的，付个两成首付买个100w左右的房子负担也不会很重

mlink3

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发表于 2017-2-13 16:00 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-2-13 16:42
简单来讲想多借钱就是减少你的支出增加你的收入

减少支出的方法：和父母同住，每周的不必要支出尽量减少（ ...

呵呵，你是BROKER? 你能借到？

如果已有很多limit，怎么办？总不见得都关掉。。

我现在只要六十万的loan SIZE，但是是不想把其他的都关了。。你有办法？

签名被屏蔽

TuTuTu

皮靴族

发表于 2017-2-13 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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banbancool 发表于 2017-1-31 13:15
这个也了解，不过最近看到有些公众号都写了一个20多岁的老外女孩，买了6套房了，老外也作假？ ...

老外不作假？

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-13 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-2-13 17:00
呵呵，你是BROKER? 你能借到？

如果已有很多limit，怎么办？总不见得都关掉。。

不知道你能不能借到，需要更详细的资料

例如你现在的收入情况，负债情况，资产情况，有没有小孩等等。

我不是broker，我家里有人是。

magictime

皮靴族

发表于 2017-2-13 20:05 |显示全部楼层

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