最新的关于投资房扣税的疑问

是把刷子

小弟新买的投资房用的N银行的贷款，但是用了W银行的自住房套出来的钱再加点自有资金，使得N银行的offset和贷款数目持平了， 也就是不用付N银行的利息了

W银行套出的那笔钱原先是躺在offset账户上的，没有污染过，但是这次转出来没有按照某些同学建议的先还到贷款账户再转走的办法， 而是直接offset开了张支票去了N银行的贷款户头

问题来了， 这笔w银行的钱目前在付interest only 符不符合新买的投资房的扣税法则呢？
谢谢大家指点

Griffon

原则上无论从哪借的钱，只要是投资就可以抵税，但直接offset就自求多福别被review把...

是把刷子

Griffon 发表于 2017-1-24 11:09
原则上无论从哪借的钱，只要是投资就可以抵税，但直接offset就自求多福别被review把... ...

这位大哥 你说的自求多福是啥意思 我还没开始进入报税程序呢？你的意思这样是不合法的 是吗？谢谢指教

是把刷子

如果 我现在迷途知返 把这钱转回到w银行 那么n银行的利息支出扣税就没有问题了 这样是不是补救的办法呢？再请大家指教吧 谢谢

大江东去

不符合，这就相当于你用现金买房

产生的利息不能用于负扣税

滥竽充数

w银行的自住？n银行的是投资？你把w自住房offset里的钱拿到n投资房的offset里，现在n投资房持平，不产生利息？你想问w银行自住房产生的利息能不能负扣税？答案：no

大江东去

是把刷子 发表于 2017-1-24 19:42
如果 我现在迷途知返 把这钱转回到w银行 那么n银行的利息支出扣税就没有问题了 这样是不是补救的办法呢？再 ...

可以，

但是你已经亏了24%的利息不能负扣税

暂时没办法

所以做事情前先要搞清楚规则，除非不在乎钱的土豪

小胖子吃辣肉面

LZ可以的，投资房不用还款，自住房要还。关键要不要负扣税，如果不需要就这样好了。

是把刷子

大江东去 发表于 2017-1-24 19:52
可以，

但是你已经亏了24%的利息不能负扣税

谢谢大江东去，准备乖乖把钱转回去了。那么24%是怎么个算法，我的贷款账户setup刚只有一个月

大江东去

是把刷子 发表于 2017-1-24 21:42
谢谢大江东去，准备乖乖把钱转回去了。那么24%是怎么个算法，我的贷款账户setup刚只有一个月 ...

投资房104%贷款利息负扣税

你在只有80%

就少了24%

是把刷子

大江东去 发表于 2017-1-24 21:52
投资房104%贷款利息负扣税

你在只有80%

明白了 这次教训深刻 谢谢指点了