设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 已删

精华好帖回顾

· 房市怎么了？看图说话。 (2013-10-3) 黑山老妖 · 热力四射的钻石国度－－南非纸醉金迷行 (2005-1-5) 妖花痴艳
· 复活节游CAIRNS (2005-3-30) 东食西宿 · 说说我初来澳洲认识的那些陌生人 （二） (2010-8-28) hilltop-bear
Advertisement
Advertisement
123456下一页
返回列表 发新帖
查看: 69959|回复: 162

[个人所得税] 已删 [复制链接]

footy

发表于 2017-1-18 12:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 11:58 编辑

已删

评分

参与人数 10积分 +42 收起 理由
Serenity + 6 感谢分享
taihe + 2 感谢分享
shasha55 + 2 感谢分享

查看全部评分

管理人员评分

dingyipu  在2017-1-18 14:17  +50分  并说谢谢详细解答
Advertisement
Advertisement

举报

milysun

发表于 2017-1-18 12:47 |显示全部楼层
此文章由 milysun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 milysun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
既然开了新帖，那小白提一个问题啊。
小明2017年1月1日买了一套房A，住到2017年7月，这时他买了第二套房B，并且从七月一日settle那天入住，同时将房A出租收租金，并同时将房A房B都作为自住。2018年1月1日小明又搬回房A，同日将房B出租，但保留房B作为主要居所。这时房A不产生任何收入，房B是自住主要居所。2022年12月31日小明搬入新买的房C，同时卖掉不产生收入的房A，需要交CGT吗？2023年6月30日，小明卖出房B，并且把房C转成自住房，这时候房B增值部分需要交CGT吗？

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
footy + 2 你太有才了

查看全部评分

举报

obz

发表于 2017-1-18 12:48 |显示全部楼层
此文章由 obz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 obz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
没戏了

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 11:58 编辑

已删

评分

参与人数 2积分 +12 收起 理由
YugaYuga + 6 你太有才了
milysun + 6 感谢分享

查看全部评分

举报

000567

发表于 2017-1-18 13:09 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
lz忽视了一点 也是大多数同学误解的

第二条说，如果你使用自住房来获取收入，在你搬出后最多6年内仍然可以继续将它当做自住房。每当房子停止成为你的自住房后又重新变成你的自住房，这个6年期限会重新计算。

这个6年是有条件的， 不是说你搬走了 再隔壁又租了一套房子 就可以的。 像你举的例子 工作原因搬到其他城市 一般是可以的
钓鱼岛是中国的

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 11:59 编辑

已删
Advertisement
Advertisement

举报

Southbridge

发表于 2017-1-18 13:14 |显示全部楼层
此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
求有不同意见的帖子。

举报

shareddesk

发表于 2017-1-18 13:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shareddesk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shareddesk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
000567 发表于 2017-1-18 13:09
lz忽视了一点 也是大多数同学误解的

第二条说，如果你使用自住房来获取收入，在你搬出后最多6年内仍然可以 ...

这个因工作原因怎么理解 感觉比较模糊
比如我就是想到另外一个州生活，然后就搬了过去，以后找到工作继续干，这样应该也是符合的

举报

000567

发表于 2017-1-18 13:16 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 13:11
请问这个条件是在税法的哪个section? 能指出吗

ATO原文是Treating a dwelling as your main residence after you move out

这个main residence定义是模糊的 但是最终解释权在ATO 如果你不能证明在你搬走之后 这还是你的main residence， 那6年法则不适用
钓鱼岛是中国的

举报

000567

发表于 2017-1-18 13:18 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
shareddesk 发表于 2017-1-18 13:15
这个因工作原因怎么理解 感觉比较模糊
比如我就是想到另外一个州生活，然后就搬了过去，以后找到工作继续 ...

所以6年法则是case by case， ATO有最终解释权
钓鱼岛是中国的

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:00 编辑

已删
Advertisement
Advertisement

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:00 编辑

已删

举报

000567

发表于 2017-1-18 13:25 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 13:20
请看s118-145(1)的原文， If a dwelling that was your main residence ceases to be your main residenc ...

是的 你可以继续认为是你的main residence， 但是当你申请6年法则的时候 ATO可以拒绝 因为ATO不认为是你的main residence

你出租了你的房子 再隔壁又租了一套自住 你认为6年法则是适用的吗？
钓鱼岛是中国的

举报

DAS37

发表于 2017-1-18 13:26 |显示全部楼层
此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 13:00
首先，在买B时A没有卖掉，s118-140同时拥有两套自住房的特殊情况不适用。

其次，选择B作为自住房，那么 ...

感谢解释。
我的理解：自住房只能指定一套。

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:00 编辑

已删

举报

footy

发表于 2017-1-18 13:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:03 编辑

已删
Advertisement
Advertisement

举报

000567

发表于 2017-1-18 13:31 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 13:26
是的啊，为什么不适用? ATO为何会拒绝? 你碰到过拒绝的情况吗?

ATO作为税法的执法者，执法依据就是Inco ...

税法有没有定义什么是main residence？

6年法则审核非常严格 你有没有碰到“不喜欢这个区” 或者 “孩子上学”这种理由 而申请到6 years main residence exemption？
钓鱼岛是中国的

举报

chloe_ling

发表于 2017-1-18 13:31 |显示全部楼层
此文章由 chloe_ling 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chloe_ling 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
学习

举报

pengruijun
头像被屏蔽

银靴族
发表于 2017-1-18 13:32 |显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

举报

zpai

发表于 2017-1-18 13:55 |显示全部楼层
此文章由 zpai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zpai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
milysun 发表于 2017-1-18 12:47
既然开了新帖，那小白提一个问题啊。
小明2017年1月1日买了一套房A，住到2017年7月，这时他买了第二套房B， ...

同时不可以有A和B都是自住
你反正肯定要交一个增值税吧

举报

footy

发表于 2017-1-18 14:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:01 编辑

已删
Advertisement
Advertisement

举报

178078020

发表于 2017-1-18 14:02 |显示全部楼层
此文章由 178078020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 178078020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我晕

举报

000567

发表于 2017-1-18 14:06 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 14:01
税法没有定义main residence

ATO有自己的税务裁决来帮助判断一个房产是否属于main residence, 请参考TD5 ...

这个list比较靠谱了 所以6年法则的条件是存在的 这个条件是如何判定main residence
钓鱼岛是中国的

举报

000567

发表于 2017-1-18 14:10 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果把全家搬到另外一个区 个人财产搬走 通信地址也改变 ATO是不会认可这个main residence的

举报

footy

发表于 2017-1-18 14:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:01 编辑

已删

举报

000567

发表于 2017-1-18 14:15 |显示全部楼层
此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
footy 发表于 2017-1-18 14:10
解释一下，这个list和s118-145并不矛盾。举个例子，s118-145是说一个苹果即使变成橘子不是苹果了，你任然 ...

”s118-145是说一个苹果即使变成橘子不是苹果了，你任然有权把它继续当成苹果“

但是还有其他的法规来判定到底什么苹果
钓鱼岛是中国的
Advertisement
Advertisement

举报

footy

发表于 2017-1-18 14:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:01 编辑

已删

举报

sunyare

发表于 2017-1-18 14:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sunyare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我读了ato的条款理解跟楼主也是一样的。应该是曾经是你的自住房之后出租但是可以保留作为自住房。只是那位数字同志说ato会考虑你出租的理由并可能拒绝你使用六年法则这是真的吗？有人被据过吗？

举报

footy

发表于 2017-1-18 14:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 footy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 footy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:01 编辑

已删

举报

大江东去
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2017-1-18 14:28 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
sunyare 发表于 2017-1-18 14:22
我读了ato的条款理解跟楼主也是一样的。应该是曾经是你的自住房之后出租但是可以保留作为自住房。只是那位 ...

给拒的案例多了

举报

123456下一页
返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部