大家对大西南区有什么看法？？未来的发展趋向

闲人007

大家对大西南区有什么看法？？未来的发展趋向。特别是leppinton,oran park这些区，有谁知道的么？

多喜

本来有点想法，现在没了

jeffxia

这一波套住的很难脱身了，等下一波吧，五年至七年之后

wilson哥

去年涨得还不错，今年明年还不知道

jacsonlin

7000难民进驻。

闲人007

多喜 发表于 2017-1-17 15:02
本来有点想法，现在没了

为什么没有想法了？原因呢？

Markwang181

jacsonlin 发表于 2017-1-17 18:39
7000难民进驻。

是真的？

jacsonlin

Markwang181 发表于 2017-1-17 18:46
是真的？

难道还有假，自己google一下。

Markwang181

jacsonlin 发表于 2017-1-17 18:49
难道还有假，自己google一下。

多谢

yl001

jacsonlin 发表于 2017-1-17 18:39
7000难民进驻。

难民是CABRAMMTA吧？

大隐于都

yl001 发表于 2017-1-17 19:22
难民是CABRAMMTA吧？

Fairfield，离ORAN PARK 那边还远呢。

水米

可以的 6k难民是你坚强的后盾

BillyBlue

本来有想法，一说机场可能缺资金建不了，就没想法了

闲人007

BillyBlue 发表于 2017-1-19 20:12
本来有想法，一说机场可能缺资金建不了，就没想法了

什么时候说缺资金又建不了的消息了？有消息源出处吗

腰花儿

看到消息说悉尼机场觉得风险高，回报期太长，应该不会去运营
不是一个好消息

闲人007

腰花儿 发表于 2017-1-19 21:15
看到消息说悉尼机场觉得风险高，回报期太长，应该不会去运营
不是一个好消息 ...

请问哪里来的消息？？有原文网址么？

天朝屁民

最近也在看大西南区。

纵观大西南区（Liverpool LGA/Cambelltown LGA/Camden LGA），价格主要是2014-2015这一年涨上来的，平均涨了15万左右，2015-2016年有稍微涨了一小波大概四五万的样子，个别区持平，现在house均价至少都要60多万了，个人感觉潜力就现阶段而言用的差不多了。。。毕竟离悉尼中心区比较远，本地经济也不是非常好。

再说Oran Park，主要卖点是机场概念以及将来会成为Camden LGA的中心，区比较新。2012年house均价才261K，2013年立即上涨到500K，2014年572K，2015年680K，现在均价750K能租540刀一周，租金收益一般。现在第二机场的建设貌似不是那么乐观，没有新的刺激没啥太大潜力了，想象一下现在75万再涨个10万已经很勉强了。。。地理位置有硬伤啊。

Campelltown LGA有些区倒是有些潜力（仅从投资角度看，自住不行），比如（以下数字均为house均价，数据来源是real estate网站）:
  Campelltown - 580K
  Leumeah - 555K
  Eagle Vale - 531K
  Airds - 480K
  Ambarvale - 523K
  Bradbury - 540K
  Eschol Park - 565K
  Macquarie Fields - 580K
  Minto - 587K
  Rosemeadow - 550K
  St Helens Park - 530K
虽然说是相对比较便宜，但各自也有各自的硬伤比如公屋区/治安问题等等。。。还是感叹一句，投资要赶对时机，2014-2015真是黄金时机暴涨啊。。。

另外，整个悉尼的LGA里面，仍然有几个区house均价没超过50万，全都是Blacktown LGA的，都是很烂的公屋区，就看有没有胆子赌一把投资了
  Bidwill - 455K
  Blackett - 455K
  Emerton - 450K
  Lethbridge Park - 446K
  Shalvey - 457K
  Tregear - 445K
  Willmot - 421K

纯属个人观点，请轻喷

BillyBlue

闲人007 发表于 2017-1-19 21:11
什么时候说缺资金又建不了的消息了？有消息源出处吗

昨天新闻，是政府同意Syd airport 使用99年，但政府不给fund建，除非私人愿意出资。。。感觉难了

Lennyant

闲人007 发表于 2017-1-19 21:35
请问哪里来的消息？？有原文网址么？

AFR上说的

xiwu

发展是肯定的，问题是，楼主所说的”未来”是指多长时间？

闲人007

xiwu 发表于 2017-1-20 09:57
发展是肯定的，问题是，楼主所说的”未来”是指多长时间？

5-10年的一个期限，我的感觉是会像过去的西北那样··大西南规划的是有学校，大型商场，医院等基建都有，我是挺看好的

xiwu

闲人007 发表于 2017-1-20 10:22
5-10年的一个期限，我的感觉是会像过去的西北那样··大西南规划的是有学校，大型商场，医院等基建都有， ...

如果期望不大，可能不会有失望。

挑灯亮剑

等足迹网友都看好的时候，就不是这个价了

ppboy

10年-15年

十年一剑

交通不行，M5太烂太慢。
还不如黑镇。

闲人007

天朝屁民 发表于 2017-1-19 21:58
最近也在看大西南区。

纵观大西南区（Liverpool LGA/Cambelltown LGA/Camden LGA），价格主要是2014-2015 ...

看来兄台对大西南研究比较多啊，挺可观的。那请问下您自己最想在哪儿投资呢？中长线的话

天朝屁民

闲人007 发表于 2017-1-20 22:17
看来兄台对大西南研究比较多啊，挺可观的。那请问下您自己最想在哪儿投资呢？中长线的话 ...

我想考察下blacktown LGA那几个均价450K左右区

据说Shalvey区烂到连公交车都要申请改道

finalman47

鱼香肉丝

天朝屁民 发表于 2017-1-20 22:22
我想考察下blacktown LGA那几个均价450K左右区

据说Shalvey区烂到连公交车都要申请改道  ...

鱼香肉丝

鱼香肉丝 发表于 2017-1-21 07:52

哈哈，太搞笑了