最近有悉尼小伙伴想建project home的么

freewalker

我也对metricon 的 liberty 38比较有兴趣，不过我可能不会马上建，可能要再过个一两年吧。不知楼主和M家谈的怎么样了？ 这一款的基本价是多少啊？

Kimichen

freewalker 发表于 2017-2-6 14:54
我也对metricon 的 liberty 38比较有兴趣，不过我可能不会马上建，可能要再过个一两年吧。不知楼主和M家谈 ...

大概去谈过一次 在syd penrith 有他家 40的 display house。

基本价38W 左右 按照display的部分结构升级 加上随便估的site cost 要52W 左右

还没有包括室内瓷砖等的升级。

freewalker

Kimichen 发表于 2017-2-6 15:59
大概去谈过一次 在syd penrith 有他家 40的 display house。

基本价38W 左右 按照display的部分结构升级 ...

谢谢了！能否给个penrith 的 display house的地址？他们网站上的这个房型的地址好像不是penrith啊

另外，他们有说工期大概多久吗？

Kimichen

freewalker 发表于 2017-2-6 16:51
谢谢了！能否给个penrith 的 display house的地址？他们网站上的这个房型的地址好像不是penrith啊

另外 ...

94-96 Bradley St, Mulgoa NSW 2745 Penrith 附近啦

说是 一般签合同到交房要15个月。。

而且 这个房子是用那种水泥板建的（工期比较短）整个房子 么有砖

goldenseiya

Kimichen 发表于 2017-2-6 17:18
94-96 Bradley St, Mulgoa NSW 2745 Penrith 附近啦

说是 一般签合同到交房要15个月。。

我刚建完，总体Metricon进度把握还行，北面和西北面不用15个月，南面的话就苦了，20个月都建不完。

xuerzj

goldenseiya 发表于 2017-2-6 21:53
我刚建完，总体Metricon进度把握还行，北面和西北面不用15个月，南面的话就苦了，20个月都建不完。 ...

为什么南面时间长呢？你建的什么户型，方便说下价格吗？谢谢。

goldenseiya

xuerzj 发表于 2017-2-6 22:06
为什么南面时间长呢？你建的什么户型，方便说下价格吗？谢谢。

我建的vantage 35，全部弄完53万5，不过升级了很多，另外地斜，site cost高。
南面像样的contractor少，一大堆中东人。

Kimichen

jsjyin 发表于 2017-2-6 22:11
D搭车问题有推荐造奶奶房的吗

我同时要建奶奶房 打算一起都跟M家建了

freewalker

Kimichen 发表于 2017-2-6 15:59
大概去谈过一次 在syd penrith 有他家 40的 display house。

基本价38W 左右 按照display的部分结构升级 ...

另外问一下，从38万加到52万，都加了些什么东西啊？谢谢了！

freewalker

goldenseiya 发表于 2017-2-6 22:13
我建的vantage 35，全部弄完53万5，不过升级了很多，另外地斜，site cost高。
南面像样的contractor少， ...

能具体说说升级了什么东西吗？改了什么floor plan吗？

yun117

用过Metricon的tx能说一下，如果选他们设计好的房型，中等的材料，多大的房，大概什么价位？包括推倒旧房和砍树吗？

nariko

yun117 发表于 2017-2-7 14:24
用过Metricon的tx能说一下，如果选他们设计好的房型，中等的材料，多大的房，大概什么价位？包括推倒旧房和 ...

当然不包了。。。 推倒大概1万多到三万不等吧，砍树取决于你树多大，估计是2千起步。另外你的电线如果是老房子在天空的，builder要申请underground pit大概3千，还有一些其他费用比如门口有邻居的天线，大型机器不好作业，也会多收几千。 再加上site cost，老房推倒重建在房子造价以外建议留着6-10万预算

yun117

请问哪里可以拿到builder提供的房型图和报价？还是一定要去他们公司咨询才可以看到这些？我需要先了解预算才能决定到底是买地盖房还是买个旧房自己装修，新的房子肯定买不起。自己盖房子是很麻烦，如果是旧房装修，就怕结构不好，弄起来也很麻烦！

Kimichen

yun117 发表于 2017-2-7 15:15
请问哪里可以拿到builder提供的房型图和报价？还是一定要去他们公司咨询才可以看到这些？我需要先了解预算 ...

去公司咨询 有一张表的

homesearch

freewalker 发表于 2017-2-7 09:27
能具体说说升级了什么东西吗？改了什么floor plan吗？

那个vantage 35 看着真不错。50多万，感觉太贵了。

goldenseiya

freewalker 发表于 2017-2-7 09:27
能具体说说升级了什么东西吗？改了什么floor plan吗？

几乎每样东西都能升级，我家的升级有40多项，比如：房门上加花纹，门把手换好看的，benchtop加厚到40mm，楼梯用实木的，淋浴房用无框的，全用大花洒，浴缸换艺术的（浴缸龙头也必须换），厨房卫生间的橱柜门换水晶板，煤气灶和烤箱换大的欧洲品牌，cornice和踢脚线都用带造型的，空调分四个区……除了墙壁和门框窗框全能升

LoveMyHome96

goldenseiya 发表于 2017-2-7 22:28
几乎每样东西都能升级，我家的升级有40多项，比如：房门上加花纹，门把手换好看的，benchtop加厚到40mm， ...

谢谢分享！楼主是追求豪啊。

坦白说， 你这几项升级里，我觉得最有用的是空调分区。其他我觉得真没什么太大必要， 尤其实木楼梯， 没必要， 而且太沉， 时间长了，对楼梯结构不利。

Vantage 35 , 普通升级 40w 足够漂亮舒服。

goldenseiya

LoveMyHome96 发表于 2017-2-7 22:54
谢谢分享！楼主是追求豪啊。

坦白说， 你这几项升级里，我觉得最有用的是空调分区。其他我觉得真没什么 ...

我不是楼主……另外LD要全升没有办法。
但是40W是不可能搞下来的，两年前这个房型基价已经是接近35w，Site cost加上provisional sum这两项即使在西北新区全平的地上也要接近5w，40w的话就是一点也不升级的样子，现在基价好像已经37w了……

freewalker

Kimichen 发表于 2017-2-6 17:18
94-96 Bradley St, Mulgoa NSW 2745 Penrith 附近啦

说是 一般签合同到交房要15个月。。

你说的这个水泥板是Hebel吧？不知论坛里面有没有人的房子是用这种材料建的？和普通的砖头建的房子有什么优势和劣势？

Kimichen

freewalker 发表于 2017-2-8 15:38
你说的这个水泥板是Hebel吧？不知论坛里面有没有人的房子是用这种材料建的？和普通的砖头建的房子有什么 ...

我搜了一下 09年就有论坛同志接触这种材料了。 原来似乎还要加钱才能选这种材料 现在的情况是加钱才能选砖

从以前帖子来看

hebel 的房子 保温和隔音都比砖好（应该是单砖？）

但是hebel的房子必须render，如果喜欢砖的外观就不能用

freewalker

才发现liberty的宽带是12米多，我家的地是18米多宽，这样要建的话，每边要空出来3米。不知道metricon可不可以把liberty建宽点？

Kimichen

freewalker 发表于 2017-2-8 19:55
才发现liberty的宽带是12米多，我家的地是18米多宽，这样要建的话，每边要空出来3米。不知道metricon可不可 ...

可以的

kieren

这么多盆友看中m家的房子？我看中它家的phenix35，准备明年1月动工