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[日常管理] 我该选哪个中介呢？ [复制链接]

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-15 14:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxylcy 于 2017-1-15 15:01 编辑

大家好，我刚买了一个新房自住了一年，打算过完春节就回国去打算找大个中介打理，房子在墨尔本mount waverley，  现在有两家，一家是大中介R某white oakleigh，有我个亲戚在里面做卖房中介，还有一家小点的 Je某craig, 两家的manager都nice, 不过还没有深入接触，费用如下：
                           某white                                              某Craig
marketing          190                                                    250
photo                   66(6张）                                           210（video)
leasing board    免费                                                    99
我到不是在意那点钱的区别，主要是人在国内，怕某white太多房源管不过来，虽然有亲戚也不可能老麻烦人家，小的是不是会比较上心一点呢，另外某white我可以选的propertymanager 是华人小哥，某Craig 华人大叔，大家有了解的吗给点意见

rainyfriend

金靴族

发表于 2017-1-15 14:10 |显示全部楼层

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我有房子在r w那里管理，觉得不错

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-15 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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某white 每周两次open, 某craig 好像是没有固定时间的inspection ,要在网上预约，哪种好点呢

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-15 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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某white 每周两次open, 某craig 好像是没有固定时间的inspection ,要在网上预约，哪种好点呢

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-15 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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某white 每周两次open, 某craig 好像是没有固定时间的inspection ,要在网上预约，哪种好点呢

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-15 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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拍照210好像有点贵啊，中介太大的话在细节上会不如小的中介管理的好嘛？有用过他们家的朋友介绍下经验吗

badboy1181

布鞋族

发表于 2017-1-15 18:39 |显示全部楼层

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chainray

白金靴族

发表于 2017-1-15 18:44 |显示全部楼层

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中介都一副操性，除非是他自己的房子，否则根本不会上心

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-1-15 18:49 |显示全部楼层

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两个都试试

aruba

银靴族

发表于 2017-1-15 18:50 |显示全部楼层

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选客源多的。别的都是扯谈

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-1-15 21:58 |显示全部楼层

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他们letting fee和管理费分别是多少？

yangarnet

木屐族

发表于 2017-1-15 23:23 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2017-1-15 19:44
中介都一副操性，除非是他自己的房子，否则根本不会上心

yes, you're correct
they made profits in selling properties, NOT in managing properties. and one property manager may manage up to 50 properties, think about that.

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-16 05:19 来自手机 |显示全部楼层

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Letting fee is one week rental
May fee is 5%+gay
They are the same

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-16 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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还有就是某white会不会太多房源管不过来呢还是个年轻的小哥，某Craig 倒是小一些，是个50多的大叔，就是inspection by appointment

footy

皮靴族

发表于 2017-1-16 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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没有别的选择了吗? 租房中介最好找西人

风过无痕

木屐族

发表于 2017-1-16 08:41 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-1-16 09:13
没有别的选择了吗? 租房中介最好找西人

为什么呢？

footy

皮靴族

发表于 2017-1-16 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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风过无痕发表于 2017-1-16 09:41
为什么呢？

碰到麻烦的租客华人中介罩不住，亲身经历

footy

皮靴族

发表于 2017-1-16 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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另外，你以后准备找哪个中介卖房，可以考虑就找那个中介

StevY

布鞋族

发表于 2017-1-16 09:16 |显示全部楼层

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我觉得差不多，　最终哪个人负责你都不知道

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-1-16 09:48 |显示全部楼层

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某white

zxylcy

草鞋族

发表于 2017-1-16 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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其实呢两家的department manager 都是鬼佬还都挺nice, 我和她们谈的，就是具体负责我房子的也可以选鬼佬或华人，哎，我不是要回国了吗，觉得华人和我沟通会方便些就想选华人了

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