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发表于 2017-1-12 05:51
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本帖最后由 icac 于 2017-1-12 06:57 编辑
转载自澳洲财经报道
许多澳大利亚人担心养老金无法负担退休后的生活开支，打算在70岁以后继续工作的人越来越多。
据报道，相关数据显示，澳洲45岁以上的人群中表示自己不会在70岁前退休的人数在10年间大幅增长，该比例从此前的8%升到现在的23%。
据澳洲统计局数据显示，影响人们决定何时退休的主要因素是经济安全，其次是个人健康和身体能力。
另外，许多澳洲人在退休前还没有还清购房抵押贷款，因此还不能真正地成为自己房子的主人，他们的晚年还身负很大的债务。
澳洲35至54岁年龄段的人，举债水平升高了7%，这显然会影响到当他们步入更老年龄段时的债务水平。首次购房者的平均年龄已经超过31岁。这意味着，退休时还欠债的现象将越来越普遍。
债务的原因不仅仅是房价高。据悉，澳洲拥有房产的人中五分之一用房产的财富来资助自己其它方面的花销。他们典型的做法是使用某些经济产品，这些产品允许他们从房产中把属于自己的净值取出来，同时增加抵押贷款债务。
那些希望在65岁退休后还能维持不错的生活标准的人，他们中单身一个人的一年需要23,651澳元，夫妇两个人一年需要34,064澳元，这是按照澳洲养老基金协会建议的退休标准所计算出来的。这费用中包括市政费、房子改造升级费、房子与家产保险费、维修与养护费。这是假设退休后拥有了自己的房子，而且不牵扯其它的房屋开销。
那些根本就没有买房的人，要想实现不错的退休后的生活标准，可能会更难些。
ING Direct银行发现65至79岁年龄段的人中26%的还有房地产债务。
所以我们应该在退休前就做好自己的财富计划，留出自己可以随时根据情况花的钱，留出房子的维护与还贷款所需要的钱。不要在临近退休年龄时为了快速回报的希望而出手买更多的房、举更多的债。回报潜力越大，风险就越高，而房地产投资是一个长期的事情。
当下澳洲人最迫切需要的应该是理财的能力，今天《澳洲财经见闻》就为大家带来了这份澳洲人的理财现状报告，希望对大家有所帮助。
一
澳洲人拥有住房比例
我们当中的每10个人中，约6个人表示，完全拥有自己的房屋，或房屋存在按揭贷款。
我们居住的房屋通常是所拥有的最大资产。
根据调查显示，我们当中约30%的人群完全拥有所居住的房屋，29%的人所居住的房屋存在按揭贷款。约31%的人就租住的房屋，需要向其他人支付租金，8%免费租住房屋，但并不拥有该房产。
年龄在50岁以上的人（55%）完全拥有房屋，而更多的中年澳大利亚人（43%）的房屋存在按揭贷款。多数的年轻人（43%）目前正租房住（有偿）。
抚养孩子需要的成本对房屋所有权产生重大影响。38%有小孩群体完全拥有房屋（仅有15%有小孩群体完全拥有房屋）。相反，45%有小孩群体拥有的房屋存在按揭贷款（仅有23%有小孩群体拥有的房屋存在按揭贷款）。
澳大利亚的房屋所有者平均房屋净值是44.2万美元。
男性调查对象和女性调查对象之间，存在3万美元的细微差距。
年龄和收入对房屋净值价值水平存在显著影响。年龄超过50岁的人房屋净值一般为56.3万澳元，而18-29岁的年轻人所有的房屋净值为26.8万澳元。高收入群体（年收入超过10万澳元）与最低收入群体相比，其拥有近20万美元的额外房屋净值。
居住的州拥有更高房价的房屋所有人（特别是新南威尔士州与维多利亚州）还拥有更多的房屋净值。由于在这些州，房屋价格上涨的更快，所以房屋所有人享有显著的房屋收益。
多数的澳大利亚人并不确定或并不情愿利用住房为他们退休之后的生活提供资金
10位澳大利亚人中，有超过8人尚不确定，或者并不情愿利用住房为他们退休之后的生活提供资金。
尽管男性和女性达成广泛共识，但是在收入意图和婚姻状况方面，仍存在某些明显的差异。
收入不足5万澳元的澳大利亚人中，超过1/2（55%）的人并不确定在退休后如何处置他们的房屋，而收入超过7.5万美元的人中，约1/3的人尚不确定。 同时，已婚夫妻是最难确定人口的人群，他们也是最倾向保留住房的人群。
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我已经体会到了。。。确实玩久了无聊。。。尤其遇到年假的时候。。。在澳洲也无聊。。回中国也无聊
买了点工具。。。玩玩木工好了。。
