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[行情讨论] 我的預测今年房贷實际利率会达到或超過5% 各位大神有無准备加租20% [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2017-1-10 21:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2017-1-10 21:59 编辑

本人来到丟豬引玉

理据系今年美聯儲会加息三到四次至于澳聯儲已經殘废忽略不計
房贷上升百分之二十从現正四厘到年底五厘成本上升百分之二十怎样向租客加租百分之二十
求大神

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2017-1-10 22:16 |显示全部楼层

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大家无意见

sujiea

铜靴族

发表于 2017-1-10 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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房租没涨吧，好像竞争不是很厉害

Hi5

皮靴族

发表于 2017-1-10 22:50 |显示全部楼层

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你这是B租客买房啊。

大成

金靴族

发表于 2017-1-10 23:46 |显示全部楼层

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反向推理，因为不可能一年加租20%，所以银行不可能加息20%，因为银行也不想房东死翘翘，因为房东死翘翘，银行也就死翘翘了，你可明白了吗

youmin

皮靴族

发表于 2017-1-11 03:39 |显示全部楼层

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可问题是银行的钱本来就不是澳洲银行自己的，大多数都是美国华尔街借来的，美国加息了，你放心银行不会自掏腰包替房东们分忧的，更何况，
有贷款的都知道，本来银行就是只贷给你百分之八十最多，你还不起，死翘翘了你的的房子就是银行拍卖还债了的，他们不担心

nzman

皮靴族

发表于 2017-1-11 04:29 |显示全部楼层

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好主意，支持加租

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-1-11 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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银行有1万的存款，可以往外贷十万
有些人这个都不懂就别瞎逼逼了
一万存款的利息涨了，十万的贷款摊成本，明白了？

lianbabe

皮靴族

发表于 2017-1-11 06:08 |显示全部楼层

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不可能加息那末多。都说美国一加息，澳元就会跌，结果呢澳元蹭蹭的往上涨

fellow

草鞋族

发表于 2017-1-11 07:46 |显示全部楼层

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真有房子的这么相信加息赶紧fix。没房子盼加息的请继续

xyouc

银靴族

发表于 2017-1-11 07:50 |显示全部楼层

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lianbabe 发表于 2017-1-11 06:08
不可能加息那末多。都说美国一加息，澳元就会跌，结果呢澳元蹭蹭的往上涨 ...

澳元涨是因为大宗货品涨价

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-1-11 09:40 |显示全部楼层

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大韦

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发表于 2017-1-11 10:09 |显示全部楼层

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租客又不是砧板上的肉让你鱼肉。

pessy

银靴族

发表于 2017-1-11 10:11 |显示全部楼层

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赶紧加息，，，利息太低了，现在

stevenhu

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发表于 2017-1-11 10:16 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-1-11 10:09
租客又不是砧板上的肉让你鱼肉。

agree

mlink3

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发表于 2017-1-11 10:25 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-1-11 10:09
租客又不是砧板上的肉让你鱼肉。

逼急了，人家女租客把上衣一拖，告你强奸。。

苦命的房东就此玩蛋

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chloe_ling

皮靴族

发表于 2017-1-11 10:30 |显示全部楼层

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明显感觉论坛/APP/中介网站上面公寓出租的放挂时间长了。房东和租户都在僵持。个人觉得租户数量赶不上出租房/房间的速度的话这种现象还是会持续。

sh1_hai

皮靴族

发表于 2017-1-11 10:31 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-1-11 09:25
逼急了，人家女租客把上衣一拖，告你强奸。。

苦命的房东就此玩蛋 ...

女租客明显没诚意啊，仅仅脱了上衣就想被强？打回去重发

david20112011

布鞋族

发表于 2017-1-11 15:33 |显示全部楼层

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所以高杠杆的接下来就是勒紧裤腰带和房客一起准备迎接挑战

glk47

铜靴族

发表于 2017-1-14 09:43 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2017-1-11 05:07
银行有1万的存款，可以往外贷十万
有些人这个都不懂就别瞎逼逼了
一万存款的利息涨了，十万的贷款摊成本， ...

错了吧，银行收十万存款，有1万留准备金，可以外贷9万吧。涨利息了他们增加的成本是10万存款的利息。而只能增加9万贷款的利息收入。

还骂人

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麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

CookAct

皮靴族

发表于 2017-1-14 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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好像房租一次最多涨 15%...各地规定可能会不同。

大江东去

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发表于 2017-1-14 09:53 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-10 23:46
反向推理，因为不可能一年加租20%，所以银行不可能加息20%，因为银行也不想房东死翘翘，因为房东死翘翘，银 ...

空军不这么想的

zunreal

金靴族

发表于 2017-1-14 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-10 23:46
反向推理，因为不可能一年加租20%，所以银行不可能加息20%，因为银行也不想房东死翘翘，因为房东死翘翘，银 ...

GFC的时候美国和澳洲的银行咋就加了呢，美国不少银行还把自己搞破产了，他们都是傻子吗？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2017-1-14 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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管他加不加息，租金每年都加15-20%

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-1-14 15:35 |显示全部楼层

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路过

大成

金靴族

发表于 2017-1-14 16:09 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2017-1-14 15:32
GFC的时候美国和澳洲的银行咋就加了呢，美国不少银行还把自己搞破产了，他们都是傻子吗？ ...

GFC的时候是减息好不，我记得减息1%，4码。

此心安处是吾乡

zunreal

金靴族

发表于 2017-1-14 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2017-1-14 17:06 编辑

大成发表于 2017-1-14 16:09
GFC的时候是减息好不，我记得减息1%，4码。

加息导致了GFC，06年8月左右最后一次加息，房东开始破产， GFC从07年3月New Century Financial破产开始，利率大概07年10月才开始下降，但是已经不足以改变趋势， 2008年9月雷曼兄弟破产，梅林证券，房地美和房利美被接管， GFC达到高峰

历史上每次经济危机都是利率高点