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yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 17:30 |显示全部楼层

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最近买了第二套房子，后天settle。可是中介和律师都在度假，律师说他会在假期里帮我做完手续，并准时settle。

现在的问题是，我已经给了10%的首付，银行贷款也批下来了（两套房子的贷款不在一家银行），但这些不足以全部的房款，也就是说我还要给一部分的现金。请问大家知不知道这部分的现金我要怎么给？

从我的理解方面，我应该写张支票给卖家或者什么人，这样我的total payment才能cover整个房款。我写过email给我的律师，因为他现在人在海外，他说他还在等对方律师告诉他 cheque 的 direction。

楼主有点焦虑，因为如果他们没能准时告诉我支票的数字，我在最后不能及时准备好支票，会不会造成penalty?这种事情应该怎么处理呢？

我也不太清楚发在这里对不对，如果不对，还请版主移到相关的版面。

谢谢大家

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-1-10 17:32 |显示全部楼层

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你的律师会给你开 CHEQUE DIRECTION，按照那个对应的开几张支票给律师即可。

你还差多少钱自己应该能算出来，如果资金紧张到差几千都没办法SETTLE的话，那就。。。。没办法了。。。借吧。。。。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-1-10 17:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2017-1-10 17:34 编辑

可选啊。。。。
可以直接从指定银行账号里扣除，比给支票方便。。。。
办贷款时选的。。。broker给弄。。。

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-10 17:40 |显示全部楼层

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等律师消息就好了

kevingu

木屐族

发表于 2017-1-10 17:42 |显示全部楼层

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看来律师不太负责

yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2017-1-10 17:32
你的律师会给你开 CHEQUE DIRECTION，按照那个对应的开几张支票给律师即可。

你还差多少钱自己应该能 ...

谢谢，钱是已经准备好了的，就是想要交出去...

yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2017-1-10 17:40
等律师消息就好了

谢谢

yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-1-10 17:33
可选啊。。。。
可以直接从指定银行账号里扣除，比给支票方便。。。。
办贷款时选的。。。broker给弄。。。 ...

谢谢

yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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kevingu 发表于 2017-1-10 17:42
看来律师不太负责

律师其实挺好的，可能是现在还处于放假期间，大家都没有ready for work,我不要求别的，可以在不损失的情况下解决问题就可以了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-10 20:33 |显示全部楼层

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钱给律师

金额问律师

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-10 20:36 |显示全部楼层

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好像有好几种方式，你可以问下银行，直接打到账户里应该也可以，银行会处理。律师应该要给你算出交接的费用，vendor预付的水电煤council费，最后和银行银行说好，一起打到账户里。

kaay

草鞋族

发表于 2017-1-10 20:45 |显示全部楼层

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最简单的方法是把钱放在off set账号里，settle当天银行会自动扣取

北极之北

布鞋族

发表于 2017-1-10 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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不着急，等律师

yman0394

皮靴族

发表于 2017-1-10 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，已经email给律师了，希望他能早点回复吧

白金靴族

发表于 2017-1-10 22:40 |显示全部楼层

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律师的职责之一

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2017-1-11 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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还有多久过户？
通常是settle前两天律师给payment direction

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