新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 持分请教：TOPUP出来的钱导致的interest expense是tax d ...

精华好帖回顾
· 【鼠年大吉】辞旧迎新的年夜饭 (2020-1-24) lavender_z	· 西澳outback (2011-5-30) cigmm
· 去欧洲看了看 (2025-10-25) 士多可	· 澳洲半月行 (2005-3-24) song

查看: 3831|回复: 6

[财务贷款] 持分请教：TOPUP出来的钱导致的interest expense是tax deductible的吗？ [复制链接]

learner5

皮靴族

发表于 2017-1-4 22:10 |显示全部楼层

此文章由 learner5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 learner5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，假设买了一套60万的房，80%贷款，20%首付。换言之，48万贷款，12万首付。

过了几年，房子升值，银行评估价值80万。如果还是80%的贷款，那就是说，可以贷款64万。

64-48=16万。

如果我把那16万从银行贷出来，做其它用途。再假设topup前后贷款利率不变，都是4%，那这16万就会产生额外的利息支付，金额为$6,400.

请教，这$6,400的额外interest expense是tax deductible的吗? 有人说可以，又有人说不可以。很困惑。

请论坛里税务达人指教。

分分伺候！

xixifort

光脚族

发表于 2017-1-4 22:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xixifort 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xixifort 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果topup出来的钱用于投资，比如买股票买投资房，利息 is tax deductible. 如果这笔钱用于个人消费，比如度假，利息 is not tax deductible.

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Shish	+ 4

查看全部评分

Shish

皮靴族

发表于 2017-1-4 22:54 |显示全部楼层

此文章由 Shish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Shish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2 楼说的对。。能否 tax deductible是看这笔款项的用途。

smurphy

皮靴族

发表于 2017-1-4 23:00 |显示全部楼层

此文章由 smurphy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smurphy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以的，跟用途无关，即使投资也是在其它投资里抵扣，跟投资房无关

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2017-1-5 13:41 |显示全部楼层

此文章由 mymyyoyo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mymyyoyo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跟lz有同样的疑问，我是进来学习的。
顺带问一句，top up出来的钱可以取现出来吗？

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-1-5 13:46 |显示全部楼层

此文章由 swim_fly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mymyyoyo 发表于 2017-1-5 13:41
跟lz有同样的疑问，我是进来学习的。
顺带问一句，top up出来的钱可以取现出来吗？ ...

如果在你offset账户里的话可以随便取现出来的

nathanmm

布鞋族

发表于 2017-1-5 13:49 |显示全部楼层

此文章由 nathanmm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nathanmm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

记得以前听我的BROKER说过，答案是如果用于投资是可以的。求正解。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 持分请教：TOPUP出来的钱导致的interest expense是tax deductible的吗？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块