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去年我去墨尔本西区看地皮，由于绝大多数地皮都要等到17年底才title，我想着急买下来间房子，一个开发商就介绍了一个悉尼的老印给我，说这个老印本来想搬到墨尔本来，后来因为工作原因不来了，他在2015年中旬从这个开发商手里买了一块地，245000， 交了5%的定金。因为不能要了，他想卖掉，我主要看上这块地title的早，于是我就联系这个哥们，在电话里砍了半天价，最终以266000买了。
然后我在电话里谈好价格，又发短信确认了价格，然后到他的过户师那里去，交了10%定金，注意是26600，不是24500，并且签了一堆文件，如下
Original Contract，上面是开发商和这个老印的签字，价格是245000
Nomination Form, 上面是老印和我的签字，但是没有价格信息
Dutis Form， 上面是过户师，我，还有老印的签字，还有价格信息，266000
Transfer of land，上面是过户师和我的签字，还有价格信息 266000
然后问题出来了，我的Broker说，这不行，地还没有title，转买的话，所有文件上的价格必须和Original Contract上一致，银行才会贷款，我一听就去问过户师，过户师是个白女，叽叽歪歪说了一堆，就是变化无非就是最后交的印花税不一样，当天就给改了，重新签字了。注意这里，我重新签了Dutis Form 和 Transfer of Land, 因为这些文件都很多页，她就把签字的那页重新打印，然后我就和她签了。
之后，转给Broker办贷款，我就问了一堆人，越问越觉得不对劲，朋友说这个像转卖楼花，按道理，我应该先私下给这个老印他挣的差价，266000-245000 = 21000，人家才会签字把地转给我，对吧，但是神奇的就是该老印没要钱就签了所有文件，现在好了，背着该老印，过户师和我把文件都改成245000了。 怎么感觉过户师跟我一条心了。我越想越糊涂，就又去了一趟过户师那里，刚好老板不在，一个白人小哥，我问了他很多问题，他比老板好，都认真地回答我了。具体就是，他说我现在是他们的最终客户，他们只为我负责，我最后出过户师的费用，这个老印已经签了所有的文件，以后就没他什么事了，等到title的时候，他的5%就被退款了。我听的心花怒放，觉得我赚了，就高兴的回家了。
现在过户师通知我地要title了， 开发商的律师，又发了一份文件来，上面是过户师，老印和我，需要我们三方都签字，一般该过户师是把文件分别邮寄给老印和我，我们签字后，再扫描Email给他她。我在想会不会这期间再出什么妖蛾子，主要是该老印，我感觉是傻逼么？？？ 到最后他要是得不到他的21000，他会找我闹么？ 还有过户师，老油条，到底会不会就按245000办呢？
现在我的贷款也批了，245000，80%， 接下来我会顺利按这个价那到地么
往高人指点。 |
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单灯外拍（人像） (2010-9-14) 梦想似蓝 
发表于 2016-12-15 15:17
