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[自购小窝] 房子加建好像沒有approval [复制链接]

160

铜靴族

发表于 2016-12-14 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了一個房子，個個方面都比較滿意。但是有一個master的房間和邊上的laundry是加建的。律師看過合同，說合同裏面看不到有沒有aporoval，但是如果有申請的話會放到合同裏面看到。因為加建的面積挺大的，不知冒這個風險大不大。明天一早要問agent確認一下。

homesearch

皮靴族

发表于 2016-12-14 22:56 |显示全部楼层

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同问

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-12-15 13:53 |显示全部楼层

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如果没有生申请permit，而你又非常喜欢这房子，可以要求屋主去申请

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牛豆

皮靴族

发表于 2016-12-15 14:02 |显示全部楼层

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不是所有的加建/改建都需要permit

我的自住房renovation + extension就不需要permit

每个council要求不同，楼主去council网站上查一下就好

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3loli

铜靴族

发表于 2016-12-15 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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邻居不投诉问题就不大吧

fellow

草鞋族

发表于 2016-12-15 14:24 |显示全部楼层

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好像说过了7年council就不管了？

nanhai12346

木屐族

发表于 2016-12-15 16:04 |显示全部楼层

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七年不管这个太不严谨了吧。。。都是传言。。

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-12-15 14:02
不是所有的加建/改建都需要permit

我的自住房renovation + extension就不需要permit

是嗎？council上面說的比較general吧，我讓agent查去了。

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-12-15 13:53
如果没有生申请permit，而你又非常喜欢这房子，可以要求屋主去申请

這個申請要弄很久嗎？

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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3loli 发表于 2016-12-15 14:22
邻居不投诉问题就不大吧

是這麽說，可是還是有點擔心。

Hi5

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:16 |显示全部楼层

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对于你这种要求，房主会告诉中介跟你说FK OFF！

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2016-12-15 16:16
对于你这种要求，房主会告诉中介跟你说FK OFF！

不是很過分吧。。。而且現在market也沒有很熱。agent說聯絡council了。

Hi5

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:19 |显示全部楼层

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160 发表于 2016-12-15 16:18
不是很過分吧。。。而且現在market也沒有很熱。agent說聯絡council了。

给房主找大麻烦。还不知道你是否真买否。

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:33 |显示全部楼层

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160 发表于 2016-12-15 16:15
這個申請要弄很久嗎？

做好至少3个月的准备，因为申请permit要有设计图纸，如果屋主有图纸最好。不过屋主可以要求你来支付这个费用。或者你也可以买下后自己再去申请permit，当然这个有风险。

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:36 |显示全部楼层

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以前在足迹上有看见别人说过类似的事情，卖家没有申请permit，买家以此讲价成功，settle后council来信要求拆掉。

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-12-15 16:33
做好至少3个月的准备，因为申请permit要有设计图纸，如果屋主有图纸最好。不过屋主可以要求你来支付这个 ...

好像agent說問了council能夠最快週五出結果

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-12-15 16:36
以前在足迹上有看见别人说过类似的事情，卖家没有申请permit，买家以此讲价成功，settle后council来信要求 ...

真的？好嚇人。。。。很多老房子都有加建的，不敢想象他們都有approval

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-15 17:16 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-12-15 16:36
以前在足迹上有看见别人说过类似的事情，卖家没有申请permit，买家以此讲价成功，settle后council来信要求 ...

估计是卖家举报的

3loli

铜靴族

发表于 2016-12-15 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，很有可能，卖后房价飙升，卖家心理不平衡

mikiyami

皮靴族

发表于 2016-12-15 18:29 |显示全部楼层

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160 发表于 2016-12-15 16:44
好像agent說問了council能夠最快週五出結果

agent是说周五给你结果有没有申请过permit。
我的意思是，如果没有permit去申请的话至少要3个月。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-12-15 18:40 |显示全部楼层

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想要快，告发现屋主加建给康嫂，那现屋主就暂时卖不了楼，要先办妥 permit 再说。

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2016-12-15 18:40
想要快，告发现屋主加建给康嫂，那现屋主就暂时卖不了楼，要先办妥 permit 再说。 ...

這樣子不妥，我怕有報應。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-15 19:01 |显示全部楼层

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邻居，买房的其它对手

都可能对这个违建举报

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-15 19:02 |显示全部楼层

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有批文的加建，肯定会放合同里

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-12-15 19:03 |显示全部楼层

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mikiyami 发表于 2016-12-15 13:53
如果没有生申请permit，而你又非常喜欢这房子，可以要求屋主去申请

房子这么难卖吗

dvdrw

布鞋族

发表于 2016-12-15 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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买个title insurance

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YugaYuga

金靴族

发表于 2016-12-15 19:06 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2016-12-15 18:40
想要快，告发现屋主加建给康嫂，那现屋主就暂时卖不了楼，要先办妥 permit 再说。 ...

至于吗？

you only live once

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-15 19:02
有批文的加建，肯定会放合同里

嗯嗯。問得律師也是這麽說的

160

铜靴族

发表于 2016-12-15 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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dvdrw 发表于 2016-12-15 19:04
买个title insurance

可以解釋一下嗎？

牛豆

皮靴族

发表于 2016-12-15 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由牛豆于 2016-12-15 20:11 编辑

160 发表于 2016-12-15 16:15
是嗎？council上面說的比較general吧，我讓agent查去了。

为什么有的房子需要permit？

是因为Land Size or Overlay or Zone有要求才需要申请Permit

以City of Boroondara (VIC) 为例，当土地面积超过500平米且没有Overlay时，Renovation and Extension无需申请Permit

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