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[地区选择] （墨尔本）parkdale怎么样？ [复制链接]

hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-14 16:00 |显示全部楼层

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今天随便翻了一下交易记录，发现南区parkdale房价竟然也挺高
中位价似乎高于离city更近的cheltenham和mentone，而且还在上涨的样子
请问有人了解南区吗？适合华人自住吗？尤其是这个parkdale难道是什么西人传统好区吗？

谢谢解答，随机送分分，我绝对不是中介。。。。

selinagys

皮靴族

发表于 2016-12-14 16:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 selinagys 于 2016-12-14 16:04 编辑

因为靠海，也有火车交通，周边设施都完善，是西人喜欢的区。cheltenham 的问题是有些区域有大片的工厂，墓地，飞机场，所以价格有减分

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redsato

布鞋族

发表于 2016-12-14 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 redsato 于 2016-12-14 16:08 编辑

哈哈别要太信realestate上的数据买parkdale都是因为mentone已经买不起 mentone的house价格更贵你可以打电话去问问mentone的agent house都是上百万不会像realestate所说的只有90多的均价

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hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-14 16:06 |显示全部楼层

redsato 发表于 2016-12-14 16:05
哈哈别要太信realestate上的数据买parkdale都是因为mentone已经买不起 mentone的house价格更贵你可以打 ...

这我就放心了还以为是违背常理了

我再看看别人怎么说

hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-14 16:10 |显示全部楼层

selinagys 发表于 2016-12-14 16:03
因为靠海，也有火车交通，周边设施都完善，是西人喜欢的区。cheltenham 的问题是有些区域有大片的工厂，墓 ...

mentone呢？去过一次那边的shopping centre，觉得那边还行

Shahailey

皮靴族

发表于 2016-12-14 16:13 |显示全部楼层

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Parkdale 靠海边那一片也是很贵，靠机场这边便宜些。适不适合华人居住就看你自己想要什么了，肯定无法像在box hill 一样吃的方便。不过那附近学校都还可以。

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selinagys

皮靴族

发表于 2016-12-14 16:14 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2016-12-14 16:10
mentone呢？去过一次那边的shopping centre，觉得那边还行

MENTONE 很好啊，学校多

hongji

臭鞋族

发表于 2016-12-14 16:32 |显示全部楼层

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parkdale算价位不错的海边区了，就是3号公路太堵了

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pen

皮靴族

发表于 2016-12-14 16:34 |显示全部楼层

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好区，靠海那侧很好，不过区很小。华人可能不一定会喜欢。

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-12-14 17:05 |显示全部楼层

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涨的块不愁卖的区 cheltenham靠近southland那边拍出140多万万3房板房地还不大这个趋势下去涨的要超过bentleigh east非校区的

Roujuzi

铜靴族

发表于 2016-12-14 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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Mentone,parkdale的beachside都挺贵了。非beachside区域不小，还有的靠飞机场，这些把均价拉低了。感觉那边交通，学校，购物都还不错，具体的还是要看房子的location。预算多可以考虑Beaumaris。cheltenham相对差一些，有工厂，有墓地，街貌感觉差一些，但还是要看具体房子的位置，肯定也有好的区域。

9528

皮靴族

发表于 2016-12-14 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2016-12-14 17:22
Mentone,parkdale的beachside都挺贵了。非beachside区域不小，还有的靠飞机场，这些把均价拉低了。感觉那边 ...

Beaumaris里各种大地豪宅阿

Felix Mobile推荐码: LZ00114

红尘白发人

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发表于 2016-12-14 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，在下只能说你有品味。比两个waverley高很多。

duoduohan

布鞋族

发表于 2016-12-14 23:24 |显示全部楼层

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Roujuzi 发表于 2016-12-14 17:22
Mentone,parkdale的beachside都挺贵了。非beachside区域不小，还有的靠飞机场，这些把均价拉低了。感觉那边 ...

Cheltenham也有部分在nepean highway左边，属于bayside council, 价格高一些。中间有中介说的黄金三角，就是nepean highway, center dandenong 和 warrigal road包围的三角区域。

这块地方算是不错的区域，原因：
1. 靠近nepean highway那边可以走路到cheltenham station (1.5 km内); 但是距离nepean highway有一定距离，不会这么吵, 距离southland shopping center也不远；

2. 属于mentone girls secondary college 和 parkdale secondary college的校区，cheltenham secondary college也许也可以上，因为这块地方cheltenham sc 比parkdale sc距离近；

3. 这块基本都是自主的house，居住人口相对简单，最近有几个地不大但是状态好的house都卖的很好，应该是买过来自住的，说明买的人还是喜欢这块地方的：
https://www.realestate.com.au/so ... heltenham-124052106
https://www.realestate.com.au/so ... heltenham-123447638

3. 这块地方1m以内也许还可以买到可以居住的3房的house, 还有一定的升值潜力；

缺点：小飞机不停飞。。。

我自己在这块地方买的刚settle, 到现在为止感觉还行，楼主可以考虑下，毕竟坐火车去市中心比parkdale少坐两站路。

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guigui7

木屐族

发表于 2016-12-14 23:39 |显示全部楼层

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这个区绝对是好区类似blackburn 但是 bayside没有东区这么疯狂的炒作
nepean highway 靠海是好地方价格也贵
另一边也不错但是华人极少买菜什么的都要去clayton和springvale 但住的是很舒服的

xwon1

布鞋族

发表于 2016-12-20 11:25 |显示全部楼层

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我住Parkdale

Family-oriented suburb....蛮好的...去Clayton/Springvale甚至Dandenong买菜和吃东西都方便。去DFO，Costco也方便

听说政府近年来在Parkdale Secondary花了不少钱提高设备. 学校不错. Mentone和Parkdale也有很多学校

至于飞机声，关了门基本上听不到

mlink3

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发表于 2016-12-20 11:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-20 11:39 编辑

bayside, 最大的问题就是种族歧视的问题比较多比较严重。我有过很多次的不好的经历。有些时候还挺严重的。涉及到人身攻击。并表明是因为在说中文。

melbourne 除了西区和西北区没怎么去过，其他地方和海边的区基本都常去也比较过，种族歧视的问题，海边的区最厉害
其他的我就不想看了

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hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-20 11:31 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2016-12-20 11:26
seaside, 最大的问题就是种族歧视的问题比较多比较严重。
其他的我就不想看了 ...

我是楼主
老师说的这点是我最担心的
我看到一直没人提所以也不敢先出声
这也是为什么我帖子里问那里适不适合华人

我之前很偶然去过一次觉得环境很好
但是基本看不到亚洲人他们看我的眼神也很奇怪

mlink3

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发表于 2016-12-20 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-20 11:38 编辑

hermigervil 发表于 2016-12-20 11:31
我是楼主
老师说的这点是我最担心的
我看到一直没人提所以也不敢先出声

去一下， HAMPTON和hampton east 试试。。。就去那里的大街小巷走走，或者去一下HOUSE INSPECTION..

保证你站在那里，周围出现的每一个人对你看的目光就像你是一只怪物一样，好像从来没看到过。。

HAMPTON EAST很搞笑，因为隔了一条路，对过就是BENTLEIGH 和 MORRABIN 的地界了，那里遍地可见穿了北朝鲜农名似的爆有钱的中国大妈大叔，但是马路的对面，你站半天也很难看到有个中国人

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cosksun

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发表于 2016-12-20 16:20 |显示全部楼层

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以楼上老师的情商，走哪不觉的自己被歧视那就奇怪啦

Bayside 不错，学校好，居民素质高。你自己要是很猥琐在那溜达，人家看你怪怪的当然很正常啦。

大赞

Bayside。

hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-20 16:22 |显示全部楼层

cosksun 发表于 2016-12-20 16:20
以楼上老师的情商，走哪不觉的自己被歧视那就奇怪啦

Bayside 不错，学校好，居民素质高。 ...

不会不会那天穿西装小头梳的锃亮办事儿去的

cosksun

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发表于 2016-12-20 16:29 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2016-12-20 16:22
不会不会那天穿西装小头梳的锃亮办事儿去的

Mentone girl grammar 离 parkdale 火车站不远,有女娃的可以考虑。

mostwanted

铜靴族

发表于 2016-12-20 16:30 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-20 11:26
bayside, 最大的问题就是种族歧视的问题比较多比较严重。我有过很多次的不好的经历。有些时候还挺严重的 ...

西区其实歧视也很厉害的，不过是OZ鬼佬被歧视

一切都是最好的安排！

mlink3

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发表于 2016-12-20 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2016-12-20 16:20
以楼上老师的情商，走哪不觉的自己被歧视那就奇怪啦

Bayside 不错，学校好，居民素质高。 ...

足迹小人多。你就是其中的典型，而且还见识极低

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mlink3

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发表于 2016-12-20 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2016-12-20 16:30
西区其实歧视也很厉害的，不过是OZ鬼佬被歧视

是吗。。有去过一次PC。。感觉还好啊。。鬼佬也不少。。还有很多咖啡店之类的。

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hermigervil

银靴族

发表于 2016-12-20 16:46 |显示全部楼层

cosksun 发表于 2016-12-20 16:29
Mentone girl grammar 离 parkdale 火车站不远,有女娃的可以考虑。

排名23 还真不错！

ozcg

木屐族

发表于 2016-12-20 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-20 11:36
去一下， HAMPTON和hampton east 试试。。。就去那里的大街小巷走走，或者去一下HOUSE INSPECTION..

保 ...

你这算不算歧视？

icedcoffee

铜靴族

发表于 2016-12-20 16:53 |显示全部楼层

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redsato 发表于 2016-12-14 16:05
哈哈别要太信realestate上的数据买parkdale都是因为mentone已经买不起 mentone的house价格更贵你可以打 ...

MENTONE PARKDALE 1M 以下还是能找到的

brittle

银靴族

发表于 2016-12-20 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 brittle 于 2016-12-20 17:07 编辑

mlink3 发表于 2016-12-20 11:36
去一下， HAMPTON和hampton east 试试。。。就去那里的大街小巷走走，或者去一下HOUSE INSPECTION..

保 ...

别搞得好像你很熟悉一样。。住在Hampton的飘过。。。你自己畏畏缩缩的抬不起头的走过。。当然觉得人人都歧视你啦。。。中国人是不多。。但我就不明白了干嘛非要挤在一起?。。。我们这条街只有我们一家中国人。。那又怎么了。。。我觉得邻居都挺和气。。刚搬来的时候还有不少主动来敲门打招呼的。。别动不动就说人家歧视你。。