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[其他讨论] EPPING NSW 有一个HOUSE, 6月卖了2.05m,上周末卖了1.605m,为啥啊？ [复制链接]

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-12-5 11:55 |显示全部楼层

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地址如下：

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-121483622 上周末拍卖价

http://www.domain.com.au/propert ... oad-epping-nsw-2121 今年6月30日卖价

不明觉厉啊！

topliu

银靴族

发表于 2016-12-5 12:02 |显示全部楼层

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land size变了吧，呵呵

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-12-5 12:03 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-12-5 12:02
land size变了吧，呵呵

4个月COUNCIL就能批分地啦？

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-12-5 12:16 |显示全部楼层

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两次都是mcgrath epping卖的，用的照片都一样。
两次的平面图都是一模一样的，没有分地。
再加上stamp duty 和中介费，赔不少呢。
不明

happycolt

皮靴族

发表于 2016-12-5 12:21 |显示全部楼层

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108 Midson Road last sold this year, for $2,050,000. It was sold by McGrath Epping and took 207 days to sell.
上次花了207天卖了高价?

liu263

银靴族

发表于 2016-12-5 12:26 |显示全部楼层

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暴跌了？

petercome

皮靴族

发表于 2016-12-5 12:56 |显示全部楼层

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暴跌了

000567

金靴族

发表于 2016-12-5 13:00 |显示全部楼层

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崩盘了

level2000

布鞋族

发表于 2016-12-5 13:02 |显示全部楼层

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有内幕，涉及钱权交易么？

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-12-5 13:12 |显示全部楼层

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路过

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-12-5 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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胸斩了

xs8111

银靴族

发表于 2016-12-5 13:20 |显示全部楼层

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应该屋主没变，加了title上去了，可能是子女或太太。

staycool

布鞋族

发表于 2016-12-5 13:22 |显示全部楼层

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应该是分地了，https://www.allhomes.com.au/ah/r ... dp6837/151270661711
原来是1200，现在一半了

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-12-5 13:28 |显示全部楼层

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staycool 发表于 2016-12-5 13:22
应该是分地了，https://www.allhomes.com.au/ah/research/lot-13-plan-dp6837/151270661711
原来是1200，现 ...

这分地速度太快了吧。。。8月中下旬SETTLE的，10月中下旬挂牌卖的，2个月就批了！

happycolt

皮靴族

发表于 2016-12-5 13:58 |显示全部楼层

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staycool 发表于 2016-12-5 13:22
应该是分地了，https://www.allhomes.com.au/ah/research/lot-13-plan-dp6837/151270661711
原来是1200，现 ...

http://eplanning.parracity.nsw.g ... tion.aspx?id=399077

under assessment。应该是还没有批准吧

穷才会在乎盼房价涨跌

happycolt

皮靴族

发表于 2016-12-5 13:58 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2016-12-5 13:28
这分地速度太快了吧。。。8月中下旬SETTLE的，10月中下旬挂牌卖的，2个月就批了！ ...

http://eplanning.parracity.nsw.g ... tion.aspx?id=399077

under assessment。应该是还没有批准吧

穷才会在乎盼房价涨跌

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-12-5 14:00 |显示全部楼层

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happycolt 发表于 2016-12-5 13:58
http://eplanning.parracity.nsw.gov.au/Pages/XC.Track/SearchApplication.aspx?id=399077

under asses ...

没批咋卖啊？

happycolt

皮靴族

发表于 2016-12-5 14:01 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2016-12-5 14:00
没批咋卖啊？

不知道。我只是想说没有分地

穷才会在乎盼房价涨跌

水恋火

木屐族

发表于 2016-12-5 14:03 |显示全部楼层

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如果去实地看过，就知道分地了。

mr.houseband

皮靴族

发表于 2016-12-5 14:08 |显示全部楼层

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夹在两街之间，分地了，vendor 把大路一面卖了

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-5 14:12 |显示全部楼层

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瀑布跌，脚踝斩

topliu

银靴族

发表于 2016-12-5 14:34 |显示全部楼层

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mr.houseband 发表于 2016-12-5 14:08
夹在两街之间，分地了，vendor 把大路一面卖了

第二块地花50万盖个新房，然后2m卖掉，赚1m

Ozquest

银靴族

发表于 2016-12-5 14:51 |显示全部楼层

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Vikki_hzy 发表于 2016-12-5 14:00
没批咋卖啊？

some agent just sell without waiting for subdivision complete

SMSF Specialist

Ozquest

银靴族

发表于 2016-12-5 14:51 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2016-12-5 14:51
some agent just sell without waiting for subdivision complete

I had this kind of experience before .............

SMSF Specialist

szren

金靴族

发表于 2016-12-5 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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因为江南皮革厂倒闭了。

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2016-12-5 14:54 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2016-12-5 14:51
I had this kind of experience before .............

那如果批不下来怎么办

staycool

布鞋族

发表于 2016-12-5 15:02 |显示全部楼层

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应该会批下来吧，什么样的地可以分地都有明确规定的。一般超过1200就可以的。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-12-5 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2016-12-5 15:30 编辑

还暴跌？别搞笑啦。。。
2.05m买的1200平，前面的房子粉刷了一下，地裁掉600平，1.6m卖掉了。。。你说是暴跌还是暴赚？。。

分地了，专业人士操作，这套frontage是不够分前后两套的，但是背后两套grandview st的也全是这人的，所以背后那套的出口从背后的granview 那里通出去，同时把grandview的两套分成了三套，也就是说一共三套分成了五套

这人本来是想把后面的两套grandview造11套55岁+townhouse的，被council拒了，所以干脆把108 midson也买下来，三套分五套
等于中间分出来的两套是共用driveway